Преобразование из коммуналки в квартиру

Добрый день!
Возможно на сайте есть юристы по недвижимости в этом вопросе...
ситуация вот в чем:
Я и мама, в 2014 году купили комнату в двухкомнатной комнатной коммунальной квартире (отдельный, выделенный объект, счёт). Моя доля 2/3, мамина 1/3 соответсвенно.
В этом году хозяйка второй комнаты решила её продать, мы согласились купить.
Пошли к нотариусу и хотели купить вторую комнату только на маму, но нотариус нас отговаривает, утверждает, что в дальнейшем, по переоформление коммуналки в статус квартиры нам придётся выложить круглую сумму, и опять идти к нотариусу, и предложил купить вторую комнату нам на двоих, в тех же долях, как и куплена первая комната. Якобы это упрощает задачу.
Подскажите, правильно ли говорит нотариус?
Всю квартиру сразу мы будем продавать

Привет!

Нужно сделать так, чтобы у всех комнат был один собственник. Это можно сделать путем дарения или купли-продажи комнат и долей. После того, как у всех четырех комнат в квартире будет единый собственник, он сможет подать в местное МФЦ заявление о том, чтобы ему был оформлен единый лицевой счет на всю квартиру. С момента оформления единого лицевого счета квартира будет переведена из разряда коммунальных в разряд отдельных квартир.

В настоящий момент процесс перевода коммунальной квартиры в отдельную значительно упрощен. Вам нужно будет после оформления сделки купли-продажи комнаты принести в бухгалтерию ДЕЗа правоустанавливающие документы (договоры и Свидетельства о собственности) на обе комнаты, и попросить объединить лицевой счет на обе комнаты на Ваше имя. В этом случае программа автоматически переведет Вашу квартиру в категорию отдельных квартир, что и будет указано в выданной Вам на руки после совершения этой операции копии финансового лицевого счета (карточке собственника) на данную квартиру.

http://www.kmcon.ru/juristonline/juristonline/juristonline_16395.html

Правильно.
Если взять дополнительную жилплощадь на одного из владельцев, то при объединении возникнет проблема пересчета долей в собственности, экспертиза и оценка, а это затраты времени и денег.
Так-что как выше написали - или в существующих долях или перевести всё на 1 собственника.