Антон Самоха Канал в Дзене Подписаться Сын женился и продал купленную родителями квартиру, чтобы расшириться с женой. Итог: ни жены, ни квартиры

В эту ловушку попадали многие молодые ребята, и тут речь не о меркантильных женщинах и мужчинах, что стремятся жениться, чтобы "отхапать" жилье. Скорее о непродуманности и наивности молодежи.

Есть популярное мнение. Родители хоть и купили жилье сыну, но все же это семейная квартира, на которую они работали и вероятнее всего делали это множество лет. И вклад этот не ради постороннего человека (невестки), а для своего ребенка в первую очередь. Кому обиднее всего - сыну, который не знает, что такое купить недвижимость или родителям, которые вложили силы, деньги, время в это жилье?
История из жизни (не моей)
Мать домохозяйка, отец - владелец небольшого магазинчика и по совместительству ставит заборы на участках. Все деньги с "шабашек" отец откладывал на жилье своему единственному сыну, Роме. Знает отец, как тяжело самому подниматься, когда ничего нет. Откладывать стали еще, когда сын учился в 9м классе. Квартиру купили, когда Рома закончил колледж и пришел с армии. Квартира с хорошим ремонтом, однокомнатная, но в центре города. Выбирали вместе с сыном и при покупке сразу оформили на него. Его же квартира теперь, он и собственник.

Никто не ожидал, что уже спустя год Рома сильно влюбится и решит жениться на девушке Свете. Они не провстречались и полгода, как он сделал ей предложение. Родители против не были, сомневались в крепости такого брака, ну а что делать. Сын уже самостоятельный человек, сам свою судьбу решает.

Поженились, все хорошо, пошли планы о детях, все как у всех. И со стороны даже казалась крепкая семья создается. Света красавица, учится, работает консультантом, по дому успевает. Рома работал менеджером по продажам и получал хорошую зарплату. Зависимостей ни у кого не было.

Покупка совместного жилья
Вот Света забеременела и встал вопрос о расширении жилплощади. Как в конце концов жить втроем в однушке, ребенку то комната нужно. Понимали, что не потянут сами. Рома сразу решил - вот квартиру продам и на первоначальный взнос хватит и большую часть ипотеки выплачу. Потом еще материнский капитал вложить и все закроем.

С родителями никто не советовался, а зачем, квартира то Ромы, а не их. Он сразу на продажу поставил, друзья помогли советами, как все сделать, нанял риелтора, чтобы самому не заниматься. Ну и продали в конце концов. Купили новое жилье, двухкомнатное, вместе сделали ремонт, купили мебель. Материнский капитал в дальнейшем тоже вложили в нее.

Родителям естественно пришлось рассказать, откуда деньги на квартиру взялись, но радости на их лице не увидели.

- Ты почему не посоветовался?

- А должен? Это же моя квартира, разве нет?

- Твоя, но ее купили мы!

- А как бы мы по вашему купили квартиру побольше? Где деньги на это взяли бы?

- Работал бы, как и папа, чтобы совместное купить, откладывал, взял ипотеку, но не квартиру же продавать. Ты знаешь, как долго папа на нее копил? - возмущалась мама, а папа только за сердце держался. - а вдруг вы разведетесь и что тогда? Все труды напрасно?

- Ты сразу о плохом. У нас ребенок, а ты говоришь, разведемся...

- А ребенок разве гарант долгой семейной жизни? Ты не подумай, мы Свету любим, но всякое случается. Ты должен был посоветоваться.

-И вы бы не разрешили. А я не обязан спрашивать если что. Подарили, так дайте сам распоряжаться буду. Приходите лучше на новоселье в субботу, чего ругаться теперь.

Обсуждать нечего, сына быстро простили, квартиру уже не вернешь.

Развод
Думаю все поняли по названию и вступлению статьи, что развод все таки случился. Ребенка родили и стали ругаться сильно. Муж не помогает, а жена раздражительная стала. Обиды, ссоры, скандалы и так на протяжении года, пока не накопилось все и не вылилось в отсутствие любви и подачу документов на развод.

Далее все по накатанной, сын с матерью, раздел имущества. Квартиру Роме пришлось оставить, чтобы было Свете, где с ребенком жить. Сам на съемную переехал. Родители молчали. Что тут скажешь? Обидно.

Они пытались советами их брак сохранить, объясняли сыну, что надо с ребенком помогать. Рома не понимал, почему должен это делать, он семью обеспечивал, а жена не работала. Все справедливо.

Вывод из истории
Что из этого можно вынести?

Родители, кому важно оставить квартиру в семье и обезопасить своего ребенка от возможности остаться на улице - пишите ее на себя. Молодые еще смогут купить свое собственное жилье. Вы в любом случае им уже сильно помогли на старте. Лишней эта квартира для них потом не будет. Сделают пассивный доход на ее сдаче.
Если вы решили записать квартиру на ребенка (совершеннолетнего) - не огорчайтесь, когда он будет поступать с ней, как вздумается. Ибо квартира по закону его и он имеет на это право. Держите это в голове.
Да. Можно оспорить это решение, т.к. общая собственность куплена на деньги с добрачного имущества, но это нужна доказать. Итог всегда оказывается разный, потому что супруги сверху могут взять совместную ипотеку, чтобы доплатить оставшуюся сумму, сделать ремонт, вложить материнский капитал. То есть квартира уже не будет одному человеку принадлежать, все равно придется делить. Даже, если жена не работает. Головная боль обеспечена.

В жизни всякое может случиться, вы можете верить в семью и она распадется, можете не верить, а она будет крепнуть. Не предугадаешь. Но лучше об этом подумать наперед.

В молодости вера во всех людей сильна. В данной истории люди попались неплохие друг другу, но бывает и иначе. Легко развести влюбленного парня и влюбленную девушку, родители же более опытные и могут мыслить рационально в такой ситуации. Дети же слушать не будут.

В этой истории не лучше ли было защититься законным путем и записать квартиру на себя, взрослого опытного человека? Не все об этом думают.

_____________________________

Сколько так квартир было продано и сколько родителей жалели, что записали имущество на сына или дочку. Есть те, кому все равно. Ведь с другой стороны, в этой квартире сейчас растет твой внук или внучка (если дошло до детей), не чужой человек. Каждый относится по разному к таким ситуациям, смотря сколько сил было вложено и какое финансовое положение у семьи.

P.S. Люди, которые не верят в те ситуации, которые я описываю, вы сильно удивитесь сколько всего странного и нелогичного происходит в обществе людей