Вопросы адвокату
Имя скрыто, 12.08.2026:
Дача в долевой собственности, все документы у меня. Другогой дольщик не появляется 12лет, без него в игре не оформляют. Что делать?
Вячеслав Меркулов, 12.08.2026:
Здравствуйте! Не могу ничего подсказать, поскольку не увлекаюсь играми.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Имя скрыто, 09.08.2026:
Здравствуйте! До брака у меня была квартира, ( вложения в квартиру были мои и мамы) её продали (за 2млн200тр.), переехали и купили дом уже в браке ( за 2млн по договору, по факту 3млн 900тр) без внутр. отделки.Были взяты кредиты: на ремонт, благоустройство и т. п. -часть платил муж, часть я. Изначально была договорённость,что в случае чего- дом будем делить на троих. Сейчас развелись, муж требует 1/2 дома. Я не согласна, мирно он не хочет. Детей нет. Как решить можно этот вопрос?
Автор вопроса, 09.08.2026:
Кредиты оформлены были только на меня( жену) и на мою маму.
Вячеслав Меркулов, 11.08.2026:
Здравствуйте! Кто собственник дома?
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Автор вопроса, 11.08.2026:
Дом и участок оформлены на меня одну, я- один собственник. Если продадим дом, хочу поделить в дальнейшем на троих. Хотя муж сказал согласие на продажу не даст. Как все сделать правильно юридически? Хотя бы с чего начать.
Вячеслав Меркулов, 14.08.2026:
Здравствуйте! Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Из п.2 этой же статьи следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.
В этой связи, Вы можете занять позицию, о том, что дом приобретен по цене 2 000 000 руб. При отсутствии предоставления доказательств со стороны бывшего мужа об иной стоимости дома, это имущество будет считаться Вашим, поскольку приобреталось на добрачные деньги.
Если будет установлено, что стоимость дома составляет 3 900 000 руб., тогда Ваша доля составит 782/1000 , а доля бывшего мужа 218/1000.
Поскольку Вы являетесь собственником дома, в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества может обратиться только Ваш бывший супруг.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Имя скрыто, 07.08.2026:
Здраствуйте.Жена подала на развод,и хочет подать на алименты но ребенок в основном проживает со мной, больше времени уделяю я .Сын прописан у меня жена на сьемной квартире. Как вот быть?Вячеслав Меркулов, 11.08.2026:
Здравствуйте! По общему правилу алименты на содержание ребенка взыскиваются в пользу родителя, с которым остается проживать несовершеннолетний. В этой связи рекомендую обратиться в суд с иском об определении места жительства ребенка с Вами.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Имя скрыто, вопрос Вячеславу Меркулову, 01.08.2026:
Добрый день!После развода хочу выкупить долю в квартире у бывшего мужа. Квартира была куплена в браке в ипотеку + использовали мат.капитал. После погашения ипотеки детям доли выделили, остальная доля (моя и бывшего мужа) - совместная собственность. Он в этой квартире не живет и коммуналку не платит, все оплачиваю я. Правильно ли я понимаю, что коммунальные платежи все равно должны быть за счет всех собственников, не считая детей? То есть в данном случае делиться пополам на двоих человек (дети маленькие)? Бывший завышает цену доли, просит намного выше рыночной цены. А я в дальнейшем планирую покупать квартиру больше, чтобы у каждого ребенка была своя комната. То есть мои намерения - это улучшение жилищных условий детей.
На переговоры бывший не идет. Как мне правильно поступить? Платить выше рыночной цены за долю я не хочу - это нечестно! И могу ли я при выкупе из стоимости доли удержать половину коммунальных расходов (естественно те, которые начисляются на площадь квартиры, а не по счетчикам)?
Очень жду ответа. Спасибо.
Вячеслав Меркулов, 01.08.2026:
Здравствуйте! Какой размер доли в квартире находится в совместной собственности?
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Автор вопроса, 01.08.2026:
86/100 - совместная собственность
Вячеслав Меркулов, 02.08.2026:
Здравствуйте! В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). По достижении ребенком совершеннолетия или при изменении иных обстоятельств стороны вправе изменить такой порядок начисления платежей.
Таким образом, Вы можете в судебном порядке взыскать с бывшего супруга 1/2 долю произведенных Вами коммунальных платежей. Кроме того, что бы подобная ситуация не повторялась, рекомендую обратиться с исковыми требованиями определение о порядке и размере участия по оплате коммунальных платежей в квартире, между собственниками в размере 1/2 доли каждый (между Вами и бывшим супругом). С момента вступления решения суда в законную силу, каждому собственнику будет приходить квитанция об оплате.
Что касается приобретения доли в квартире у бывшего супруга при отсутствии его согласия, то это невозможно.
Согласно п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно абзацу второму пункта 4 указанной нормы выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Закрепляя в п.4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Поскольку доля 43/100 не является незначительной, Вы не сможете выкупить ее помимо воли бывшего супруга.
Как вариант (если он Вас устраивает), предложите продать квартиру с получением денежных средств пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Юлия, 27.07.2026:
Здравствуйте, почему нотариальная сделка купли-продажи квартиры считается безопасной и что входит в комплекс нотариального сопровождения при купле-продаже?Вячеслав Меркулов, 02.08.2026:
Здравствуйте, Юлия! На мой скромный взгляд нотариальная сделка не считается безопасной. Риски всегда будут присутствовать, как и при любой другой сделке, их можно только минимизировать при правильном подходе. Нотариус проводит лишь ограниченную проверку: сверяет документы, запрашивает выписки из ЕГРН, проверяет дееспособность сторон, получает сведения об обременение, банкротстве.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Имя скрыто, 26.07.2026:
Мне в пакетике с печеньем фрутоняня попалась муха, запеченная, прямо с лапками и крылышками, хорошо, что это не съели мои дети, как я могу извлечь выгоду из этой ситуации?Вячеслав Меркулов, 02.08.2026:
Здравствуйте! По вопросу извлечения выгоды лучше обращаться к финансистам или экономистам. Если же Вы хотите, что бы подобная ситуация не повторилась с кем-то другим, советую обратиться к производителю или в местный Роспотребнадзор с соответствующим письмом, приложив фото с печеньем.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Дмитрий, вопрос Вячеславу Меркулову, 25.07.2026:
Здравствуйте Вячеслав. У меня вопрос? Скажите пожалуйста я взял микро займ и так вышло я просрочил два плотежа. Я гражданин Таджикистана. Что может быть за просрочку?Вячеслав Меркулов, 02.08.2026:
Здравствуйте, Дмитрий! Согласно п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Из п.2 этой же статьи следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Таким образом, ответственность может заключаться в расторжении договора с взысканием с Вас суммы займа, процентов за пользование займом, неустойки (законной или договорной).
Что бы точнее ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором займа.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Дмитрий, 24.07.2026:
Здравствуйте.Как быть,если мама,она же владелица приватизированной квартиры не хочет оставлять моим детям или мне свою квартиру в наследство?Возможно ли как то решить этот вопрос не прибегая к услугам государственных структур?Вячеслав Меркулов, 02.08.2026:
Здравствуйте, Дмитрий! Видимо речь идет о завещании. Если это так, то согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Таким образом, Ваша мама вправе завещать свое имущество любому лицу.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Любовь, вопрос Вячеславу Меркулову, 22.07.2026:
Умерла тётя 86 лет,не было детей ,но были племянники ,племянник со стороны мужа заставил сделать куплю продажи квартиры её мамы .т.е нашей бабушки к которой они не имели никакого отношения ,а ещё забрали дом ,в котором она проживала !Можно ли что то отсудить ?Вячеслав Меркулов, 28.07.2026:
Здравствуйте, Любовь! Скажите, а кому принадлежала квартира? Вступала ли Ваша бабушка после смерти своей дочери в наследство? Кто являлся собственником дома и что значит "забрали дом"? Дайте больше информации.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Имя скрыто, 07.07.2026:
На меня без моего ведома оформили заём , обратилась в полицию, пришел отказ в возбуждении делаТеперь судебные приставы выставили счёт в гос услугах, просят оплатить
Но почему я должна платить за то что я не брала. ..
Помогите пожалуйста
Вячеслав Меркулов, 09.07.2026:
Здравствуйте! Вы пишите о приставах. Значит уже состоялось решение суда и оно вступило в законную силу? Вы участвовали в судебных заседаниях?
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Автор вопроса, 10.07.2026:
Нет не участвовала ,меня в суд не вызывали
У приставов тоже оспорила приложила доказательства обращения в полицию ,толку нет
Наложили арест на карту
Вячеслав Меркулов, 10.07.2026:
Здравствуйте! Согласно ч.6 ст.112 ГПК РФ заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи апелляционных, кассационных или надзорных жалобы, представления рассматривается в порядке, предусмотренном частью шестой статьи 321, частями второй и третьей статьи 375.2, частями второй и третьей статьи 376.1, частями второй и третьей статьи 390.3, частью второй статьи 391.2 и частью второй статьи 391.11 настоящего Кодекса. Из ч.6 ст.321 ГПК РФ следует, что заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд апелляционной инстанции. Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок. Срок подачи апелляционных жалобы, представления, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей суда апелляционной инстанции по заявлению заинтересованного лица.
Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд апелляционной инстанции с заявлением о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы, указав, что Вы узнали о решении суда только от судебных приставов-исполнителей. К заявлению о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы нужно приложить апелляционную жалобу на решение суда.
Кроме того, необходимо обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела прокурору или в суд.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Имя скрыто, 07.07.2026:
На работе я работаю зав отделом и как у нас никто не хочет работать мне по совместительству еще добавили 0,5 ставки кино механика. Сейчас еще уволилась методист. Я могу просит чтобы мне 30 процентный совмещение на методиста , так как я уже выполняю обязанности и на эту ставку? Это законно?Вячеслав Меркулов, 09.07.2026:
Здравствуйте! В силу ч.1 ст.60.1 ТК РФ работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).
Согласно ч.1 ст.284 ТК РФ продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать четырех часов в день. В дни, когда по основному месту работы работник свободен от исполнения трудовых обязанностей, он может работать по совместительству полный рабочий день (смену). В течение одного месяца (другого учетного периода) продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать половины месячной нормы рабочего времени (нормы рабочего времени за другой учетный период), установленной для соответствующей категории работников.
Таким образом, если у работника несколько внутренних совместительств, то в сумме по всем совместительствам он может привлекаться к работе не более чем на 4 часа в день, а если по основному месту работы он свободен от исполнения трудовых обязанностей, то может работать по совместительству полный рабочий день (смену), однако в течение одного месяца (другого учетного периода) продолжительность его рабочего времени по всем совместительствам не должна превышать половины месячной нормы рабочего времени (нормы рабочего времени за другой учетный период), установленной для соответствующей категории работников.
Надо отметить, что существует и противоположная позиция со ссылкой на Письмо Минтруда России от 10.03.2023 N 14-6/В-245, согласно которому условие о продолжительности рабочего времени при работе по совместительству не более четырех часов в день применяется по каждому трудовому договору о работе по совместительству.
На мой скромный взгляд правильной является первая позиция.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
Имя скрыто, 07.07.2026:
Добрый день, у меня спорный вопрос с квартирой. Долевая совместная, с сестрой. Она не жила толком в этой квартире. Не участвовала не в чем. Я провела газовую котель, сделала ремонт поменяла окны и пол двери и тут она давай продадим квартиру и поделим по полам. Я ей по кадастровой стоимости хотела отдат половину хотя это большие деньги но она давай продадим,. Я мол это она выставит на продажу. Она, может на продажу выставит квартиру и как я могу себя защитить. Ведь мне с сыном никуда идти, сын не совершеннолетнийВячеслав Меркулов, 09.07.2026:
Здравствуйте! Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Из п. 2 этой же статьи следует, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Из п.1 ст.250 ГК РФ следует, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Таким образом, Ваша сестра не сможет продать квартиру без Вашего согласия, но она не лишена права продать свою долю в праве собственности на квартиру. При этом у Вас есть преимущественное право на покупку этой доли.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat-merkulov@mail.ru
