Вопросы адвокату
Юрий, 15.11.2025:
Здравствуйте. Моя жена стояла в очереди на улучшении жилищных условий. Она умерла и нас скинули с очереди. Нас это её детей и меня мужа, мы все были прописаны в одной квартире с ней. Нам сказали в администрации, что нет такого закона, чтобы мы продолжили стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Что нам делать, кому писать, кому жаловаться?
Вячеслав Меркулов, 16.11.2025:
Здравствуйте, Юрий! Вы вправе обратиться в суд с иском о признании незаконным распоряжение местной администрации о снятии Вас и членов Вашей семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat@advokat-merkulov.ru
Имя скрыто, 15.11.2025:
Мы живём в не приватизированной квартире я мужчина 56 лет сестра родная 66 лет и прописан ее сын 36 лет как нам ее разменять если они не хотят приватизировать ее на троих?Вячеслав Меркулов, 16.11.2025:
Здравствуйте! Согласно ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
В силу абз.3 и 4 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.
При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном обмене.
Следует иметь ввиду, что согласно положений действующего законодательства, для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков (в данном случае, Вашей сестры и ее сына).
Предполагается, что на момент подачи иска наниматель и проживающие с ним лица той квартиры, на которую будет производиться обмен, согласны с ним и поддерживают исковые требования (их письменное согласие следует приложить к исковому заявлению). Так же необходимо предоставить доказательства того, что данный вариант обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма Вами предлагался ответчикам.
Обращаю Ваше внимание на то, что наймодатель (если Вы проживаете в Москве, то в Вашем случае Департамент городского имущества г. Москвы) может возражать против удовлетворения иска, поскольку имеет право запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Согласно п. п. 4, 5 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" учетная норма устанавливается в размере 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир. Учетная норма устанавливается в размере 15 кв. м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти г. Москвы разным семьям.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat@advokat-merkulov.ru
Имя скрыто, вопрос Вячеславу Меркулову, 15.11.2025:
Здравствуйте! Не живем с мужем почти год. Муж уехал к родителям в Иваново и там же прописался. Я с дочкой (3 года) живу в Москве. Хочу развестись. Знаю, что в суд подают по месту жительства ответчика. Можно ли мне подать заявление в суд о разводе в Москве?Вячеслав Меркулов, 15.11.2025:
Здравствуйте! Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Из п.4 ст.29 ГПК РФ следует, что иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении брака как по месту жительства супруга, так и по своему месту жительства.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat@advokat-merkulov.ru
Имя скрыто, вопрос Вячеславу Меркулову, 15.11.2025:
Здравствуйте! Прожили с мужем в браке 3 года, год назад развелись. Нашему сыну 2 года и он проживает со мной в г.Москве. Я не работаю, занята уходом за ребенком. При разводе муж (он предприниматель) обещал помогать деньгами, поэтому я не подавала на алименты. Примерно пол года назад муж сообщил, что у него бизнес стал идти хуже, поэтому он будет мне платить положенные по закону 25% от официального дохода, и я стала получать от него только около 15.000 руб. в месяц. Денег, конечно не хватает на содержание ребенка. Скажите, что можно сделать?Вячеслав Меркулов, 15.11.2025:
Здравствуйте! Согласно п.1 ст.81 СК РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
В силу п.1 ст.83 СК РФ при отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. Из п.2 этой же статьи следует, что размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании алиментов в твердой денежной сумме.
Кроме того, п.1 ст.90 СК предусматривает, что право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеет бывший супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком в течение трех лет со дня его рождения. В этой связи, Вы так же можете требовать уплаты алиментов на себя до достижения возраста ребенка 3-х лет.
Адвокат. Специализация — гражданско-правовая, в т. ч. семейные, жилищные, наследственные споры.
Тел. +7 (495) 744-69-31, advokat@advokat-merkulov.ru
