Нужен совет. Снимаю квартиру.

Я - москвичка. Но работа очень далеко от дома, там же устроила ребенка в школу, так как водить некому. Сняла квартиру. Но теперь понимаю, что поспешила, достаточно было комнаты. Позвонила хозяйке, так и так объяснила. Могу пожить, сколько надо, могу съехать. Вопрос только в том, что залог оставила за полмесяца и надо было еще с арендой вторую часть внести. Хозяйка сказала, раз Вам не надо больше, то съезжайте, но залог не возвращаю, так как предупредили не за месяц. По договору так и есть. ТО есть не совсем, я могу еще и месяц оплатить и жить, просто потом найду комнату. Сейчас, правда, с дистанционной работой и каникулами, мне особо нет необходимости там жить. Но раз оплачено полмесяца, то могу и пожить, что же съезжать?
Хозяйка правда дней на 5 назвала дату съезда раньше. Без доплаты просто прожить часть залога. Через 2 дня перезванивает и говорит, что риелтор ей сказала, чтобы я отдала еще 5000 залога, вдруг я съеду и не оплачу за квартплату. Кстати, завтра она приезжает и я ей должна оплатить ей то квартплату прожитого месяца, при этом воду и куба нет ни горячей, ни холодной воды, электричество копейки. Вопроса два: 1. если она пошла на уступки и согласилась, чтобы я дожила свой залог, а не доплачивала за целый месяц, при этом я должна съехать на 5 дней раньше, правильно?
2. Чтобы я оставила залог 5000 рублей за коммуналку и если вдруг что сломаю... Вообще как съезжают? Не много ли это залог за коммуналку, если я за месяц столько не потратила...
3. Я предложила им искать уже жильцов, я не против, если они будут показывать, они отказались, пока я не съеду.
4. Договор есть, стандартный.

Потребление коммунальных услуг в Москве составляет на работающего, около 1000 р в месяц. Без интернета, только ХВС, ГВС, водоотведение, свет.

Если есть договор, никакого залога сверху брать не имеет права.

А имеет право тогда требовать вторую половину залога, как вторую часть за проживание ? И как обычно залог и есть оплата последнего месяца? Или залог остается залогом и потом возвращается.

исходи из этого...лишними вопросами не задавайся...

Договор был разделен, судя по всему, на две части. И поэтому формально может. Надо договариваться. Не стоит портить карму.

У вас есть устная договоренность, что залог Вы проживаете. Выгнать не имеет права, взыскивать вторую половину тоже.
Вообще надо смотреть договор. Он хоть и стандартный, но там могут быть нюансы. Что указано про залог?

Залог- возвратная часть. Из суммы залога наймодателем могут изыматься суммы на ремонт/покупку чего-л из имущества объекта, в случае порчи по вине нанимателя.
Оплата за первый и последний месяц- это не залог. Сумму оплаты за последний месяц могут не вернуть, в случае нарушения наймодателем условий договора найма, прежде всего по срокам уведомления о досрочном прекращении договора.
А вообще читайте Ваш договор. Что там у Вас написано?

Что значит договор разделён?

Возвращается ,если арендатор не нарушает условия. Например предупреждает за месяц о съезде.

На две части. Такое бывает. Люди, особенно с Авито, часто хотят так. Залог поделить на два-три месяца. Кинуть риэлтора. Или вообще без него.

В принципе, если мадам наглеет, то ее можно и послать с ее хотелками. Я сомневаюсь, что она платит налоги. Просто пригрозите ей отправить в ИФНС фото договора и посмотрите на реакцию.
А вообще я бы не советовал снимать комнату. Во всяком случае - не с хозяевами. Это такой мрак!

Уверен, стандартный.

Мне в основном ночевать, выходные мы дома у себя. Пока не можем продать и обменять.

пункт 1.3 озвучь в теме...для большего понимания всей ситуации

срок договора устанавливается с 6.09 по 6.08.21

прописного нет ни чего...

Имеет ли хозяйка выгнать меня, если я не внесу оставшуюся сумму в 17500? Или я имею право проживать на эту часть залога, как она сказала сначала?