Застройщики "Новой Москвы" кто сталкивался?

Сегодня болтала с подругой и поделилась она, мол в планах у неё купить квартирку двушку в новой Москве, не хоромы в 100 кв.м, ну где-то 50 кв.м в обычном доме, вот думает новостройка или вторичка (вторичка пугает обманом со стороны продавцов... пересмотрела телик), говорит точно новостройка и проще (говорит 500000 хватит на классический ремонт......), ну вообщем решили мы посмотреть застройщиков Новой Москвы и выпали главные ПИК и Самолёт, ну с ПИКОМ у меня много знакомых попадало в лист ожидания своих квартир и минимум + 1 год к их срокам, а Самолёт качество их домов......
Даже объявления посмотрели, где то в районе ст. Бутово двушка за 10 млн.руб новостройка и сдадут в 2027.... вообщем голову она мне закружила, а я решила и с вами посоветоваться рассматривает она что-то рядом с Балашихой так как работает там, но нужна Новая Москва и Московская прописка?!
Может кто-нибудь из вас недавно покупал сам жилье или близкин

Посмотрите застройщика ДСК-1, у них качество строительства лучше. У ПИКа много недоделок, инженерка течет, лифты не работают, ЖКХ запредельное, дома огромные, как муравейники, строка в платежке "Отопление" огромная, ОСС никогда не соберете, ничего в доме не решите, если захотите что то улучшить в своем бытие, все собрания ПИК вам проводить не даст, будет блокировать ваши решения. Ну и лишние опции навязанные застройщиком в платежке. Правды не добьетесь, пишите жалобы, хоть самому царю батюшке, управляющая компания от ПИКа, где сотрудники меняются через каждые 2 года.

Не сбрасывайте со счетов вторички.
Еще энное количество лет назад все думали, как продолжать стимулировать рынок новостроек, чтобы спада не было.
У меня знакомые были на круглом столе по смежному вопросу, и в числе прочих повесток эту поднимали.
Закрадывается мысль, что придумали ( это шумиха с обманом со стороны продавцов). Реально кто то читал условия, когда такое возможно или решения судов на эту тему?
Возможно, сейчас вторички аналогичные в цене выгоднее?

А застройщик кто?
Подозрительно низкая цена

Пол жизни в дороге будет).

что пик, что дск, что самолет -везде косяки. думала хуже пика нет. а про самолет наслышана. влезла год назад в дск. задержка выдачи от 8 мес до года. лифты тихий ужас. хорошо, что 10ый этаж. на верхние этажи отопление не доходит. у кого то плиты потолочные отваливались вообще кусками. за качество отделки судилась. ещё важный момент -парковка...ее нет от слова совсем. кто не взял паркинг, вешается. эвакуаторы там сутками зарабатывают. что брать в будущем даже не знаю...наверное вторичку , но сделку через нотариуса, чтобы работала страховка нотариального фонда. и титульное страхование на первые 5 лет заодно. Брать только в ипотеку, даже если есть нал, дополнительная проверка банками квартиры не повредит.

У меня дом от ДСК, с подземным паркингом на минус 2 этажа, земельный участок под домом оформлен в собственность собственников, право зарегистрировано в Росреестре, участок огорожен, два шлагбаума, парковочные места продавал ДГИ по преимущественному праву, вокруг дома так же парковка для машин собственников. Посторонних и чужих на территории дома нет. Я не знаю про какие отваливающиеся потолки вы пишите, кто хотел тот делал свой ремонт, а ремонт от застройщика это не ремонт. Лифты от щербинской лифтостроительной компании, ломаются, но их во время чинят. Отопление - в квартирах очень жарко, напор воды хороший, свой ИТП под домом.

Советую рассмотреть А101, мы ни разу не пожалели.

Она напутала, это не двушка, а однушка может стоить 10 - ку в бетоне. + ещё 1,5 на скромный ремонт или за 500 тыс она сама делать будет, если на материалы и инструмент хватит.

Вторичку можно купить и двушку за 10 с копейками, малогабаритную. И даже с балконом. А вот ремонт да, там если сама то в 600 эконом вполне уложится, но это сейчас. После НГ цены опять вырастут на стройматериалы

ПИК как раз сдает на 2-3 месяца раньше срока.
Качество - ну как сказать, жить можно, но косяков вагон. Например- душевой поддон стоял на кусках битой плитки...... А по краям лентой бордюрной проклеен. Типа герметизация. Да, Карл.. С ними только не ленивый не судился по качеству отделки. Знакомый в 2023 году при стоимости студии в 4 300 000 отсудил у ПИКА 600 000. Сейчас государство приняло законы, по которым существенно срезали те пункты, за которые с застройщиков можно было денег содрать. Но всё равно что-то получить можно.
Самолет- вот они как раз задерживают сдачу. Другой знакомый живет на съемной квартире. Обещали ключи в ноябре. Ждет чтобы хотя бы в конце января- февраля дали.
ДСК 1.--ФСК . Хрен редьки не слаще. Типа у ПИКа человейники- муравейники. Ну-ну. Поезжайте в ЖК Южная Битца. Те же яйца, только в профиль. Те же 22-24 этажа, те же 8-12 секций( подъездов) Да ещё и транспортная доступность- 3 дня на оленях..
А так- новые дома всегда пользуются популярностью. Никто не хочет жить в старье.
По вопросу вторичного жилья- не покупайте у одиноких пенсионеров и единственное их жилье. Берите у тех, у кого одновременно продается одна квартира и покупается другая, Это называется альтернативная продажа.
Из всех мошеннических схем, что показывают по телевизору и в интернете- все эти ситуации были при свободной продаже.

Откройте Циан. В попе мира можно купить. За 10. Двушку. Первый этаж, с тараканами и в в состоянии- бабушкин вариант. и потом ещё вбухать огромную сумму в ремонт. А самое главное- первый этаж продается в самую последнюю очередь.
Жила на первом этаже. Не помог даже капитальный ремонт квартиры. 2 года продавала. Уж лучше последний, чем первый. Если крыша не течет или высокий технический этаж

Это ни о чём. Какой ремонт за 500 000?
Подруге насчитали остекление 2- комнатной квартиры + балкон с отделкой 360 000. И это знакомый, который её маме окна ставил.
А батареи поменять? А электрика?
Страшно подумать какие суммы получаются. Это мы ещё до бытовой техники и мебели не добрались. Они тоже прилично стоят. В наше время ремонт дорогое удовольствие.
А самое главное- рукожопы. Которые портят материалы.
Бригаду где нормальную искать? И нормальные ребята за 3 копейки не будут работать. И очередь к ним . Заранее нужно договариваться.

Наивные люди... Юристы банка не проверяют досконально историю квартиры. Только текущие документы.
Блажен , кто верует..

Конечно это в спальном районе, и бабушкин вариант. Но если на новостройку денег нет, то почему бы и нет

Можно точнее- Если имеете в виду Никольские Луга, то они ближе к ст.Щербинка. До ст.Бутово ехать автобусом.
Если та же Южная Битца, то пешком нереально от станции Бутово. Народ, конечно, ходит пешком до электрички. Но это минут 35-40 наверное. Не меньше. Быстрее до м. Аннино, на маршрутке минут 10-12 если без пробок.
Бутово Парк- там уже всё давно построено.
Жк Государев Дом- не рядом от слова совсем.
Восточное Бутово- тоже не рядом.

Откройте Циан и Авито. Если квартира ниже рынка и висит больше 2х месяцев, то там засада или с документами, или нерешаемая ситуация. И лезть туда не надо.
Где документы в порядке и адекватный нормальный продавец - продаются быстро. Ковыряться в дерьме, извините, с ведомыми, банкротами, отказниками и другими проблемами- себе дороже. Лучше в Подмосковье, но с чистой историей и хорошей транспортной доступностью.
А до 10 сейчас очень мало нормальных вариантов даже 1 комнатных.

И ВЕЗДЕ так. А в ДСК особенно Управляйка так хорошо присела, что плевать на все собрания собственников, ящики -голосовалки вскрываются, беллютени подделываются...
Полетели у сестры счётчики на воду. Заявку написала. Ждет. Фиг.
Пошла сама в УК. Толку ноль. Назначают дату ПЛАТНОЙ замены. И не приходит никто. Она плюнула и платит от балды. Ориентируясь на средние показания до этого. А как подойдет срок поверки- пригласит мастера из другой конторы. И нарисует он за денежку те показания, которые передавали. И поставит новый счётчик.

Москва, есть Москва. В Подмосковье из моей семьи никто жить не захотел.

Реутов очень хорошо располагается- южная часть. Вот там есть и старый жилой фонд от метро недалеко, можно до 10 выбрать. А немного подальше новые ЖК. Новокосино, Новокосино-2. Но тоже можно дойти пешком.
М. Новокосино.
Подруге нужно было сына поселить. У него жена, ребенок. Была однушка 38 кв.м. в Москве. продала И в Красногорске купили неплохую 2 ку. Где-то 53-55 кв.м. Пешком от м. Мякинино, 15 минут. Дом не старый, И ещё осталось на машину. Б/у конечно, но купили ещё и машинку.
Но у них прописка есть Московская.
У её мужа комната в Москве. Вот они все там и прописаны. Для Московской пенсии.