70%, если быть точным. Как раз это я и имел в виду - занижение стоимости в ДКП или в переуступке до этого значения.

Да. Спасибо что уточнили.

Мне нравится обезличенный золотой вклад. Это золото на сберкнижке. Но это для долгосрочных вложений, например на будущее детей. Раньше можно было открывать такие вклады на детей, сейчас не знаю.

Сейчас ОМС - обезличенные металлические счета на золото, серебро, платину, палладий и др

Дачи, гаражи... Даже не хочу разбираться, насколько всё это на самом деле сейчас является необходимым, а не дань моде уходящим поколениям.

Насколько я знаю, ОМС не входят в систему страхования вкладов.

Не входят. И убыток по ним возможен в случае отрицательной динамики цены металла.

Не подскажете, что это за вклад, как называется?

Лучше в Сбере спросить в Вашем филиале. Ставки постоянно меняются, поскольку ЦБ ключевую снижает. Линейка вкладов может меняться. Плюс могут быть ограничительные условия по вкладу: например, вклад с повышенной ставкой, но открывается на суммы от...XYZ руб

Ликвидность недвижимости сейчас в России в принципе под большим вопросом.
Особенно в сегменте "дачи/гаражи".

Конечно, можно рассматривать вариант покупки квартиры или нежилья для ренты, но это изначально относительно большие вложения с однозначно их медленным возвратом и со всеми известными в этой теме вопросами вроде налогообложения, правом собственности, надёжностью и платёжеспособностью арендаторов и т.д.

Если есть достаточные свободные средства, то можно заниматься выкупом имущества банкротов, тогда это представляет какой-то интерес, а не то, что здесь периодически обсуждается, вроде "купить малосемейку в кредит, поскольку по другому я ничего никогда не куплю и деньги я откладывать не умею, а вот при необходимости платить по кредиту мне это делать волей-неволей придётся".

Если у вас лично есть желание и возможность инвестировать средства в ликвидную недвижимость в Москве, купив новостройки (например, в ЖК "Ривер Парк") с дисконтом 15-20% от цены застройщика, готов предложить такой вариант.

+100!
Как можно бояться, что фирма закроется, и продолжать переплачивать за ипотеку?!
Буфер в 50-100к, остальное - на погашение!

Автор, у Вас долги! Какие вообще вклады при этом?

500 тыс инвестировать в недвижимость в москве? Это кому вы, ТС предлагаете? У нее уже есть ипотека, а вопрос именно в сохранении денег, а не рисках ими. А 500 тыс даже здесь некуда вложить, только в деревнях глухих можно найти такое жилье. Расскажите подробнее, коли не шутите. Может у меня тоже полляма найдется на недвижимость маасковскую...

Добавьте сюда расходы на аренду ячейки и НДС. Думаете, игра стоит свеч? У Автора ситуация иная. Слитки - это игра вдолгую. У Автора стратегически цель намного короче (ипотеку погасить как минимум).

Раз уж тема золота такая популярная в этой ветке. Всего 2 фактора имеют влияние на золото: риск и реальные процентные ставки (т.е номинальные процентные ставки минус инфляция). Сейчас цена плюс/минус 1200 у.е за тройскую унцию. На золоте сильно не заработаешь. Если его цена стремительно поднимется, скажем, в 2 раза, то не спасёт уже ничего. Будут совершенно другие проблемы у людей. Спрос на ювелирное золото меняется на 1-2% в год. Спрос, скажем, на ETF на золото - это динамичный спрос, который может меняться на 5-10% в рамках года. Цена золота упав с 1350 (сентябрь 2016) до 1120 (янв 2017), сейчас гуляет в коридоре 1200-1300. Вот вам график, например, ETF на золото, который фактически отражает динамику цены металла:

А если 400 тыс на погашение, то на 4 тыс в месяц меньше оплата станет, так?
Либо, узнайте, не ежемесячный платеж уменьшить можно, а сократить срок выплаты, пусть и на пару лет.

За полгода еще подкопите, еще внесете, еще платеж или время убавите, через полгода еще. А там, глядишь, и ипотека в 2раза быстрее выплачена. Чем плохо?

В каком именно моём сообщении вы прочитали рекомендацию "вложить в московскую недвижимость 500т"?

Роман, в части того, что инвестиции в недвижку надо делать (если вообще есть такая возможность) очень осторожно, полностью вас поддержу.

При этом даже более важным параметром, нежели цена, является ликвидность денежного потока от рентной недвижимости.

На чем ТС-то остановилась?)

.

Хороший, кстати, совет.
Экономия даже 1000р. в месяц - это 12 000р. в год, а экономия 4*12 = 48 000р.
Если никаких вариантов создания ПД у ТС не находится, погашение кредита очень даже хороший вариант.