Пишите сейчас на реструктуризацию

А вы с ним разведены официально? В случае если имущество будет продаваться с торгов,там должно быть прописано обременение ипотекой. Но лучше с этим вопросом к спецам. На сайте же я вроде бы видел есть объявление о юридической консультации.

Ипотеку, конечно, может и переоформят, а половина квартиры это имущество мужа, увод этого имущества от кредиторов не оценят.

А собственность совместная, или выделялись доли? Если доли выделялись, то за вами приоритет выкупа, по-идее.

Раздела имущества не было совсем? Банк выводит из состава заёмщиков по двум документам - свидетельство о расторжении брака и раздел имущества. Раздел имущества можно оформить соглашением у нотариуса за день, по-идее.

Страховка на вас? И какие там условия по-поводу банкротства одного из созаёмщиков? И к договору ипотеки тот же вопрос.

Я примерно в такой ситуации. У меня небольшой опыт и небольшой интерес.
Но вообще история больше похожа на выяснение отношений...

Очень сомневаюсь, что нотариус оформит раздел заложенного имущества

Официально. И жена у него другая теперь. Здесь проблем нет.

Нотариус не поможет. Мы через суд не могли договориться, какой уж тут нотариус.
У нас доли выделены ещё при купле. Пробовала договориться в течении полутора лет о том, что он выходит из созаемщиков, я отказываюсь от алиментов и претензий по выплаченным платежам, а он оставляет доли детям и мне. Не согласился. Подал на банкротство. О банкротстве я узнала благодаря новой супруге, та решила похвастаться, что я теперь ничего не получу. Ещё и про ДНК как попугаи твердит, но тут ладно пусть помечтает.

Банк привлекали при разделе, сбер против.

Мат. капитал был? Вы оформляли обязательство выделения долей детям?
Интересы несовершеннолетних не пострадают?
Можно сходить ещё и в опеку, они имеют возможность надавить даже на кредитные организации и отменять сделки.

Нет, федеральный потрачен на первую квартиру. Региональный не смогла перевести, так как БМ отказался составлять обязательство на выделение доли детям. Взамен пытался обратиться в банк с просьбой в реализации квартиры, так как в связи с разводом не заинтересован в сохранении квартиры. На тот момент ему объяснили, что титульный заёмщик платит в срок и остальное банк не интересует. На его заявление ответили отказом.

Я не могу понять - почему у банка есть право требовать не погашение кредита в соответствии с планом выплат, а сразу полным телом. Почитаю, но мне кажется, это какие-то условия в договоре.

Второе - почему не пользуетесь страховкой, раз проблемы в платежах? или "ипотечными каникулами"?

Третье - это что хочет банк в итоге?
Ну и самое главное - чего хочет бм?

ИЗ-за утраты обеспечения.

А что такое утрата обеспечения в этом случае?
Квартира на месте, страховка на месте.
Один их заёмщиков не платит за свою долю - второй имеет приоритетное право её выкупа. Та же передача собственности, какая и предлагалась, только с алиментами.

При банкротстве снимаются все ограничения, и залогодержатель обгоняя других бежит успеть взыскать деньги. Залогодержателю все равно кто ему заплатит - я каждый месяц долями, или все суммой сразу с реализации залога. Им так даже выгоднее.

Надежда на то, что никто квартиру не купит на электронных торгах, тогда, возможно, будет шанс.

Почему бы не реализовать своё право выкупа?
Или вы уже от него отказались? Цитата:
"ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов."

Потому что ещё не было собрания кредиторов и судебного заседания. Если бы это все было, я бы совета уже не спрашивала. Пока у меня есть немного времени выбрать стратегию максимально выгодного в этой ситуации поведения. Чтобы выбраться из под гнета банка в этой ситуации.

А разве кредитная организация уже не требует от вас

"... продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга." ??

А что такое гнёт банка?
Я бы на вашем месте с радостью принял предложение банка выкупить долю.
От алиментов бм не освобождён. Его доля (и его долг) переходит вам.
Всё даже лучше, чем вы хотели.

Тут только одна проблема - чтобы вам на эту долю оформили другую ипотеку или расширили предыдущую.

Организация публичных торгов невозможна, пока вы не откажетесь выкупить долю.

Ещё раз: сейчас идёт этап реструктуризации, собрания кредиторов небыло. Кредиторы ещё не выносили свои предложения, неначто соглашаться илиотказываться.