Можно. А есть с чего его получать? Вы НДФЛ платили?

Я же уже объяснил: надо ли банку сообщать о занижении, зависит от покупателя: с собственными средствами или ипотечник, если второе - размер кредита больше цены в ДКП или нет.
Или вопрос в том, как провести расчёты в оставшейся части суммы, не указанной в ДКП?

Если не будем занижать, а продадим по рыночной, то будем НДФЛ платить, конечно, куда деваться.

Если Вы платите подоходный налог, то имеете право на вычет, если не платите, то с 0 высет тоже =0.
Если не занижаете стоимость продажи, то должны будете платить подоходник, на него можно пролигатироваться - в размере 2 млн + % переплаченные по кредиту, но не более 3 млн. И будет вам счастье...

Банку ни-че-го объяснять не надо. Их это не касается.
Покупатель, если ипотечник, своему банку может и будет что-то объяснять .. Ваш банк кроме закрытия ипотеки вряд ли что-то интересует, во всяком случае не должно. Меньше знают, крепче спят.

Да.
Только не с налога вычет, а с части стоимости квартиры (2 млн) + с % налогов по ипотеке (допустим ещё 2 млн переплатить банку успели)... платить надо 611 тыс, запрашиваете положенный вычет на сумму (2+2)*0.13=0.52 и платите разницу 91 тыс. Или сначала платите 611, потом получаете возврат 520 - зависит от периода сделки (если до конца года не продадите, выгоднее до обнуления февраля подождать, полагаю).

Поняла правильно? До двух млн от суммы покупки и до двух млн с уплаченных процентов можно получить налоговый вычет в размере 13%?
То есть 260 и 260 тысяч максимум. Один раз за всю жизнь.
А вопрос такой. По этой текущей ипотеке, по квартире, которую мы собираемся продавать, сумма покупки, конечно больше 2 млн. Поэтому там можно получить эти 260 тысяч возврата, после того, как оплатим налог с продажи. А вот процентов по ипотеке там выплачено всего 800 тысяч. Поэтому возврат будет небольшой. 800*13%=104 тысячи.
Далее мы планируем следующую покупку и тоже с привлечением ипотечных средств. Можно будет добрать со следующей ипотеки выплаченных процентов до 2 млн и полностью получить налоговый вычет с 2 млн? Понятно изьясняюсь?...
То есть с текущей ипотеки сделать возврат 13 % с уплаченных процентов в 800 тысяч. И со следующей ипотеки с оставшихся 1,2 млн получить 13%?
В общем налоговый вычет разбить на две ипотеки?

1. По % до 3 млн, макс + 390 тыс возврат, я пример привела цифрой от балды... 260+390 - макс сумма возврата подоходника, из УПЛАЧЕННЫХ налогов!
2. По квартире на 1 объект, любой, можете выбрать и заявиться по второй квартире. Возможность однократная. Если не выносили какие-то изменения, по процедуре, могу ошибаться.

Мы привязались к продаже квартиры с точки зрения подоходника - Вы его по роду деятельности ИП не платите, а тут при продаже без занижения сразу и махнете в доход казино... но соответственно будете иметь возможность воспользоваться льготной и часть обнулить/возвратить. Если по второй квартире будете заявляться, то придётся постепенно возвращать суммы с % ипотечной переплаты, они по факту возвращаются - ежегодно декларацию подавать. Ндфл-3 скачать на сайте налоговой, не сложно заполнить, подать вроде даже электронную можно.

То есть по двум ипотекам никак? С 800 тысяч процентов вернуть с продажи этой квартиры. И оставшуюся сумму с процентов по ипотеке со второй? Налог-то мы уплатим с продажи первой квартиры приличный - 611 тысяч.

То, что по квартире только по одному объекту - поняла. И с процентами по ипотеке также?

Так дкп ВТБ готовит. Как закладываться в ячейку, если в договоре одна сумма, а по факту другая?)
Как сказал Андрей, здесь на сайте, что составляется доп соглашение о неотделимых улучшениях.

И ещё, кто знает, насколько вообще рискованно продавать с занижение? Точно с налоговой проблем не будет?

Налог уплатите и появиться право на получение возврата. По второй ипотеке и заявитесь.

Вы вообще без риелтора сделку что ли проводите, с обеих сторон? Специалисты знают и как допник составлять и что в договоре на ячейку/аккредитив писать.

А по первой можно получить возврат?

Мы проводили сделку с ВТБ) почти в принудительном порядке банк составляет дкп сам.

Можно, но по второй выгоднее.
А ещё выгоднее и проще не получать, а сумму в договоре продажи поставить 6300 или подождать полгода.)

Почему по второй выгоднее?
Так а и по первой и по второй получить, чтоб добрать до 390 тр никак?
Ипотеку обычно гасим быстрее. Тут, чтобы получить эти 380 тысяч, нужно 3 млн выплатить процентов. И уже неизвестно, что лучше. Платить такую переплату в 3 млн банку, и получить эти несчастные 390 тр, или выплатить ипотеку досрочно, переплатив минимум, и забить на вычет.

Откуда такие фантазии?
Услуга такая в ВТБ есть, если хотите, подготовят ДКП. Не хотите - сами составляете.

А что мешает-то?
В чём конкретно здесь увидели затруднение?