Продажа квартиры(с неузаконенной перепланировкой)

Доброго вечера
Ситуация следующая, у нас с мамой есть общая квартира(пополам) и в свое время она сделала там ремонт и убрала 2 стены, прикреплю нарисованный от руки план, чтобы понимали, что убрала.
Ну и я переехала в Подмосковье, а мама решила пробовать сдавать эту квартиру посуточно(не очень удачно, простаивает по 3 недели квартира).
Снимать вечно квартиру я не очень хочу и предложила продать нашу, ибо на свою половину я здесь куплю квартиру, да и у мамы есть варианты.
Она согласилась, хотела, чтобы я переехала к ней ближе(я отказалась по своим причинам) и тут она говорит мне, что поговорила со знакомой из БТИ и из-за того, что перепланировку она не узаконила, то помимо штрафа у нас чуть не отнимут квартиру(мол, там где газ нельзя убирать стены и двери) и не посмотрят, что прописан ребенок там(мой сын).
Вопрос к знающим людям, что будет за неузаконенную перепланировку и как лучше поступить?

Так было, грубо говоря.



Так стало.

Зависит от того, несущие стены или нет

Не несущие, их бы точно не убирали.

А в чем проблема поставить обратно?
Что б с бти не заморачиваться?

На кухню делаете стеклянную дверь-стену и продаёте. Можно сначала узаконить.

Восстановить лёгкими конструкциями. Гипсокартон на металлическом каркасе, быстро и не дорого...

Дороговато выйдет обратно ставить И там же маман перестроила короб ванной и так же не будет в любом случае, только если опять перестраивать по новой стены и ванну всю...

Интересная мысль, т. е. квартиру никаким макаром не отберут, а можно стеклом закрыть и все нормально будет?? (Ну кроме штрафа, естественно)

Да не. Из гипсокартона зафигачить и все. Это недорого

Об этом думали, спасибо

Наверное, так и будем делать или стеклом сделаем(и как эксклюзив дороже продадим)

Я тоже все перегородки убрала.

Если не несущая, то может и штраф не потребуют. А так, стеклянная у Вас стена или гипсовая, разница небольшая

А вообще,большие там штрафы или нет?Сколько вообще стоит такую перепланировку узаконить?

Данное правонарушение описывается в статье 7.21 КоАП РФ, по которой нарушитель должен выплатить штраф в размере до 2500 рублей.
Источник: http://77metrov.ru/shtraf-za-nezakonnuju-pereplanirovku-kvartiry-v-2015-godu.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

2 500?всего? я даже заморачиваться не буду.Выплачу и всё.
Спасибо за инфу.

Штраф 2500 максимум и потом оформлять документы, что это за знакомая? В БТИ???

Вообще можно в БТИ не говорить, что сделали перепланировку, а подать документы на разрешение.

Штраф отдельно, если словили. На перепланировку пакет документов надо, там в статье дальше есть.

Ну если продажа будет за наличные, то бти вас никак не коснется, если будут оч.осведомленные покупатели - попросят скидку. А вот если с участием банка, то есть те которым важно что все было законно, хотя не всем. Таким образом , если участвует Банк , узнаете у них возможность приобрести в таком виде, если говорят что не возможно- ждете других.

Тююю... предыдущий ответ писала не видя планировки. Для однушки строгие правила , а для 3- х комнатой ... Не парьтесь...