Ой, так если снимают изначально через риэлтора, и нет особый пожеланий, то заранее не угадаешь. Да даже, если напрямую у собственника. Два разных договора. Не нравяться соседи? Съежай, ищи что-то другое.

вариант, просто снять квартиру целиком, и кого-то ещё подселить во вторую комнату...на такую субаренду не каждый собственник согласен.
Потом, договор на кого-то одного ведь оформляется, тот и ответственный, обычно там указывают, кто будет проживать/ сколько человек

Да мы все тут уже поняли это