Хомяк предлагает хомяку сделку. Страница 3. Форум GdePapa.Ru

11.06.2026 18:29

Сказка, Россия, Москва писала:

Хомячья ферма не заинтересует.

Тогда сформируйте точнее ТЗ. Четко и попунктно.
Хотите четкий ответ - задайте четко вопрос.
....
Один из ответов: пересадить вам мозг матерого бизнесмена.

Сказка, Москва, 51 год.

Модератор

Замужем

11.06.2026 18:30

Илья, Россия, Москва писал:

Тогда сформируйте точнее ТЗ. Четко и попунктно. Хотите четкий ответ - задайте четко вопрос. .... Один из ответов: пересадить вам мозг матерого бизнесмена.

Я?)

Максим, Москва, 43 года.

11.06.2026 18:32

Иван, Россия, Иваново писал:

Если покупаешь - сбивай цену. Окупаемость до 10 лет, учитывая налоги и расходы. То есть не 120 мап, а 70-80 Там будут и налоги и простой помещения. По таким ценам инвесторы вкладываются.

И непредвиденные расходы: ремонт и так далее

Иван, Иваново, 47 лет.

11.06.2026 18:36

Максим, Россия, Москва писал:

И непредвиденные расходы: ремонт и так далее

Да. Это позиция когда мы на стороне покупателя.
А то считают 120 мап типа это окупаемость 10 лет, но это не так.
Со стороны продавца же задача - обосновать будущее помещения, рост цены, стабильность, прямые договора с городом. И так далее.

Максим, Москва, 43 года.

11.06.2026 18:49

Иван, Россия, Иваново писал:

Да. Это позиция когда мы на стороне покупателя. А то считают 120 мап типа это окупаемость 10 лет, но это не так. Со стороны продавца же задача - обосновать будущее помещения, рост цены, стабильность, прямые договора с городом. И так далее.

Да еще и можно добавить : "в мое время - престижное место, выгодная точка или "золотая жила""
Любую эмоциональную привязку...

Илья, Москва, 46 лет.

11.06.2026 18:50

Сказка, Россия, Москва писала:

Я?)

Пардон.

Не вы конечно.

А автор темы.

Иван, Иваново, 47 лет.

11.06.2026 18:52

Максим, Россия, Москва писал:

Да еще и можно добавить : "в мое время - престижное место, выгодная точка или "золотая жила"" Любую эмоциональную привязку...

Да всякое бывает. И косяки тоже. Из косяков что видел - продали 1 этаж, дом в Москве на склоне на горе, кто мог подумать что через полгода с фундамента внутрь попрут грунтовые воды. Природа.

Максим, Москва, 43 года.

11.06.2026 18:55

Иван, Россия, Иваново писал:

Да всякое бывает. И косяки тоже. Из косяков что видел - продали 1 этаж, дом в Москве на склоне на горе, кто мог подумать что через полгода с фундамента внутрь попрут грунтовые воды. Природа.

Нашим знакомым очень давно продали гараж перед сносом гаражей)

Я больше про то, что манипуляция фактами и эмоциями....

Мика, Москва, 40 лет.

11.06.2026 19:54

Максим, Россия, Москва писал:

Мика, уже говорили про риэлтора и оценщикаТо есть хотите купить....Коммерческая недвижимость или "жилая"Купить и сдать или купить и потом продать

ком недвига. сдавать. оценщик тебе оценит как ты попросишь. и оценивают +-километр. наелась так сказать этих оценок, спасибо.

Мика, Москва, 40 лет.

11.06.2026 19:55

Максим, Россия, Москва писал:

И непредвиденные расходы: ремонт и так далее

за счет арендатора

Мика, Москва, 40 лет.

11.06.2026 19:58

Иван, Россия, Иваново писал:

Да всякое бывает. И косяки тоже. Из косяков что видел - продали 1 этаж, дом в Москве на склоне на горе, кто мог подумать что через полгода с фундамента внутрь попрут грунтовые воды. Природа.

а может не учли при стройке . снипы нарушили

Иван, Иваново, 47 лет.

11.06.2026 20:01

Мика, Россия, Москва писала:

а может не учли при стройке . снипы нарушили

Здание Сталинка.

Мика, Москва, 40 лет.

11.06.2026 20:16

Иван, Россия, Иваново писал:

Здание Сталинка.

Адрес какой

Иван, Иваново, 47 лет.

11.06.2026 20:16

Мика, Россия, Москва писала:

Адрес какой

Москва

Илья, Москва, 46 лет.

11.06.2026 21:25

Максим, Россия, Москва писал:

Мика, уже говорили про риэлтора и оценщикаТо есть хотите купить....Коммерческая недвижимость или "жилая"Купить и сдать или купить и потом продать

С недвигой(ком и жилой) бывает очень-очень все не просто.

Дюворннк, Москва, 50 лет.

11.06.2026 23:51

Мика, Россия, Москва писала:

По рыночной стоимости . Доход помножить на 120

Минуточку! За чей счёт банкет?

Александр, Московский, 52 года.

12.06.2026 01:30

Мика, Россия, Москва писала:

а может не учли при стройке . снипы нарушили

По любому, ни дренажирование ни водопонижение небыло сделано, бабки съэкономили.

Погремуха Метелкина, Санкт-Петербург, 53 года.

В отношениях

12.06.2026 05:14

каждый раз читаю ваши темы-вы как будто под веществами пишете... хотя знаю что кормящая мать.

неужели не проявить уважение и не задать вопрос конкретно, используя русскую речь?

на кой писать про какую то экономику в хомячьей школе, и не написать какая именно сделка и кто что предлагает.

недвига какая то, оценщики и загадочное число 120.)

Максим вам тут уже высшую школу экономики начал преподавать ну так вам и надо. каков вопрос таков ответ.

и по вашей "теме" - хомяк не должен производить никаких сделок , у него нет ни прав ни мозгов. хомяка можно купить за 120 рублей, но живут они недолго.

Максим, Москва, 43 года.

12.06.2026 09:08

Илья, Россия, Москва писал:

С недвигой(ком и жилой) бывает очень-очень все не просто.

Илья, да, я тоже так считаю

Мика, Москва, 40 лет.