Нужна помощь риэлтора в Москве .

Уважаемые форумчане .
Хотелось бы получить помощь или консультацию по реальности ( есть ли она ) смены трёхкомнатной квартиры в Москве ( САО , Дмитровский р- н ) на двухкомнатную с доплатой в пределах района или близлежащих к нему .
Нюансы :
1. Цель - получить квартиру с новым ремонтом или новом доме ( трёшка в ужасном состоянии , под полнейший ремонт ) ;
2. Получить ещё и доплату ( от 3 - 4 млн. ) ;
3. Сделка через опеку . В квартире проживает одинокая мать - опекун своего взрослого сына ( инвалидность ) ;
4. Денег нет и не предвидятся .

Новая Москва не подходит . Необходимо сохранить прописку .
Трёхкомнатная квартира в старом панельном доме , 11 этаж , просторная , от метро далеко ( 20 - 30 минут ) .

Если есть у кого соображения и вопросы , то можно либо здесь , либо в личку .
Заранее спасибо .

Работает в компании Этажи,это на сегодняшний день, лучшая риэлторская компания,все прозрачно и официально