Ну тогда у Вас вполне решаемый вариант.
Надеюсь, что квартира не на 1 этаже? Крайне неохотно берут первый и последний этаж.
Хотя в настоящих реалиях народ стремится всё же не очень высоко забираться.
Беспилотников опасаются. Но не все.
Наличие перепланировок тоже имеет значение.
В общем пока выглядит решаемо. Напротив Кремля не получится. А вот Москва и не рядом с метро- вполне может быть.
Москва разрослась до небывалых размеров.
Там, где 10 -15 лет было Подмосковье, уже Москва.
Вопрос в том, что в том же районе и в новом доме- это даже не знаю как назвать. Это не чудо. Это какой-то идиот должен продавать квартиру . Сейчас не лихие 90е, когда народу вешали лапшу на уши и люди из центра продавали задешево своё жилье и покупали за МКАДом.
Так что если реально заниматься жилищным вопросом и отбросить заоблачные хотелки- это дом не вчерашняя новостройка. 1986---ну с натягом 2000 годы постройки. В зависимости от расположения. Из одного дерьма в другое прыгать тоже не вариант. Если у Вас дом старой постройки, то надо чтобы новая квартира была не в древнем доме. Внутридомовые коммуникации тоже имеют большое значение.

В их ситуации у инвалида пенсия. В Подмосковье пенсия меньше, чем в Москве и мама тоже не молодеет.
Нужно отбросить понты про квартиру в том же райне. Или типа Сокол. Это фантастика. Особенно про новый дом.
И присматривать квартиру в Щербинке- ул. Маршала Савицкого, Брусилова, Захарьинские дворики. Жк Остафьево, Прима парк, Алхимово. Некрасовка. Да это за МКАД. Но там именно новая застройка. Или относительно новая. Можно ещё предложить Новые Ватутинки. Но там совсем рай для гастарбайтеров. Хотя где их нет. Но это Москва по прописке. Транспорт ходит.
Необходимая инфраструктура имеется.
Тогда получится новая квартира с ремонтом. И что-то на карман останется.