Продажа квартиры менее 5 лет в собственности

Всем добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста.... сложилась вот какая ситуация.
На этой неделе Мама купила квартиру в Подмосковье, за 3 млн, по личным и объективным причинам квартиру будет продавать в ближайшее время, как только найдётся покупатель.
Затем сразу мама будет покупать квартиру в Москве, за 5 млн руб.
Как можно уйти от налогов, чем грозит указание 1 млн в договоре? или же с учётом того, что в этом же году мама купит квартиру дороже, налог она платить не должна?
Мама ветеран труда, пенсионер, если это играет какую-либо роль..

Указать в договоре стоимость, за которую купили и все. Но на это должны пойти покупатели. На разницу в стоимости пишется расписка.
То что купит дороже ничего не значит.
И собственность три года считается,пять лет это квартиры под реновацию

У нас при покупке сумма по договору была ниже. Немного дешевле. Продавец указывал стоимость покупки.
Не думаю , что любой покупатель пойдет на миллион. Налогов только 130 тысяч выйдет.

О каких 130 тыс речь?

Я об имущественном налоговом вычете

Платить должна. Не важны ни льготы, ни пенсия, ни то, что сразу покупается другая. Сейчас в собственности не менее 5 лет, что б без налогов. Укажете в договоре меньшую сумму, при форс мажоре, только ее и вернут.

ни как.

Так вполне вероятно, что покупатель уже получил этот вычет с другой квартиры 🤷

Не поняла кто вернёт и кому?

прочитайте НК где то с 400

только сегодня искала инф. на эту тему. узнала, что если продаешь квартиру, которая в собств. меньше 5 лет, и тут же покупаешь новую, то налог с продажи платить не надо (если стоимость новой квартиры равна или выше), если ниже, то не платят налог с той суммы от продажи квартиры, что пошла на покупку новой.
Декларацию подавать в любом случае.
Вам лучше в налоговую позвонить и выяснить наверняка.

Вы продали квартиру за 5мл р, в договоре указали 1мл р. В случае чего, при возвращении на круги своя, получите обратно только 1мл р.

При продаже Вы должны уплатить 13% налог с разницы (покупка-продажа).
Странно что согласились покупать по заниженной стоимости.
Варианты:
При продаже указать меньшую стоимость.
Разделить на 3 части и подарить 2 части родственникам. После продать от 3 х собств.
При продаже жилья каждый собственник имеет необлагаемый налогом 1млн.рубл.

Да никто ещё не согласился на такую сумму в договоре, ещё даже не продажу не выставили)
Мы столько родственников то и не наберём..

Какие могут быть круги своя, если сразу после продажи квартиры в Подмосковье, мама в этот же день едет в Пик и покупает там новостройку

Вам повезло, что не сталкивались. Бывает, что покупатели Вашей квартиры, просят аннулировать сделку, по тем или иным причинам. Вот такие форс мажоры.

Да это жесть

Привет, Руслан. К сожалению и так бывает.

Ну а чем грозит это покупателю, если к примеру мама делает им скудку в 200 тыс, налог они уже возвращали с предыдущей квартиры...?

А имеют на это право? 😬😱

потом ваша мама отменит сделку по какой-либо причине и вернет покупателям 1 млн, указанный в договоре, а всякие расписки- это слишком скользко в наше время.
и зачем делать скидку 200 тыс, когда лучше уплатить их в качестве налога и спать спокойно?
хотя еще раз повторю: уточните в налоговой, возможно вам вообще платить налог не прийдется.