Раздел. Нужен совет.

Развелась с мужем чуть больше года назад. Развод был по обоюдному согласию в ЗАГСе, дети взрослые. На раздел не подавала. Имущество 2-х этажный дом с участком в небольшом городке в России. Дом строили наши родители. Оформлялся когда были уже в браке, хозяин муж . Договорились, продадим , деньги пополам. Пол года назад БМ стал жить с женщиной,до этого продажей не занимался, видимо с её подачи, засуетился, закончил оформление документов, не все были в порядке, выставил объявление на Авито , за 2200 т.р. Со мной особо не общается, передает через детей, что люди идут, смотрят, но дом большой, серьезных покупателей нет. Сегодня позвонил сам, посетовал, что затихли покупатели и сказал, в разговоре, что хотя бы 800 т.р. мне на квартиру получилось! Положила трубку и весь день перевариваю! Ведь он запросто может договориться с покупателем указать в документах меньшую сумму. Я ничего и не узнаю. Кто в курсе, если подать на раздел через суд, заказать оценку дома, суд вынесет решение допустим 50%, выйдет 1000 т.р., но обязать отдать наличкой ведь не получится. Скорее всего , только добьюсь, что я собственница половины дома и все. Продавать эту половину буду всю жизнь. Получается, на честный раздел у меня нет никаких шансов?!

Не волнуйтесь,вы правильно обратились на СЗ.Здесь специалисты во всех областях)

А родом откуда автор? А то могу порекомендовать хорошего юриста в Москве

Маленький город в провинции. 2-х этажный дом стоит 2000 т.р. , мы далеко от Москвы и области. Услуги Московского адвоката наверное стоят как весь наш дом!

А что смешного, здесь все разведённые, в том числе прошедшие раздел имущества!

Консультация грамотного специалиста стоит не более 3-х тысяч рублей.Он ,зная законы и способы их обхода,посоветует максимально выгодный вариант для вас.А дальше всё сами можете делать,бесплатно.
Экономия трёх копеек на услугах специалистов,оборачивается потерей 3-х рублей.
И не все юристы=специалисты. Сейчас шарлатанов пруд пруди

А покупателю это зачем?

Где папа рулит! Где папа шарит! Где папа плохого не посоветует!

Что Вы за человек? Бывшему мужу своему не доверяете?

Я бы сейчас, с высоты прожитых лет, делала бы всё официально. Когда договариваешься - это один период времени, когда дело подойдёт к продаже, совсем другое время. Переоформляйте, а потом договаривайтесь.

Ищите покупателя сами и не партесь!

Подаёте в суд иск о разделе совместно нажитого имущества в виде дома, где просите передать вам в собственность одну вторую долю. Получаете решение, оформляете право собственности на свою половину и тогда ни одна мышь без вас не проскочит)) а так да, у БМ широкое поле для злоупотреблений.

Каким образом она, не будучи по документам собственницей, будет искать покупателя?))

У меня покупатели просили в договоре указать сумму побольше. Для банка надо было, они в ипотеку покупали.
Возможно и поменьше укажут, скидку за это пообещает муж, как вариант

Да таким же,как и на пол дома.Просто для себя определить стоимость дома и предупредить мужа,что через суд он ей отдаст половину реальной стоимости дома,а не фиктивной.
Но правильней конечно оформить и чем быстрее,тем лучше.При подаче документов,накладывается запрет на продажу вашей части,если я ничего не путаю

Причем тут документы? Пусть подаёт объявление. Показывает дом. Договаривается.

Какая наивность....

Юрист сказал, что на месте мужа , он бы сидел и ничего не делал. Продать мою долю в доме , где проживают люди, практически не реально. Совет был, не подавать на раздел, а договариваться по хорошему с мужем.

Я живу у родителей, ключей от дома у меня нет.