В какой фирме лучше всего покупать недвижимость на уровне котлована?

Доброго времени суток.
Задумался о том, чтобы приобрети недорогую квартиру студию (21 кв.м.) в Москве. Самые доступные варианты - новая Москва. Цена минимальная от 2.6 мил.руб.
Хочу узнать, может кто покупал в строительной фирме Миц, стоит ли им доверять и как вообще проверить деятельность?

Теперь - ни в какой. Больше половины строительных фирм уйдут с рынка.

Любая может обанкротиться в любой момент. Су-155, Пионер, ПИК одно время был на грани...Если деньги последние, то не стоит...
Вопрос не плохой и не интимный, какой смысл было скрываться ?

Подождите немного.. с 1 июля много чего изменится, и многие застройщики уйдут с рынка. Мы покупали в группе компаний ПИК, всем довольны.

Почему анонимная тема? Что здесь личного и секретного?
По теме: сейчас вышел закон, по которому недостроенную недвижимость нельзя продавать, при покупке деньги переводятся на специальный счёт, в случае чего возвращаются покупателю. Сделка купли продажи завершается после сдачи дома.

Пик надёжный, у нас в городе достроил за недобросовестными

Видимо это тот аноним, женится решил все-таки

Можно продавать если по старой схеме куплена. А если на эскроу-счёт деньги перечислили то квартира не будет в собственности пока покупатель не подпишет акт приёма-передачи. Деньги до застройщика только после подписания акта дойдут.

А как Вы хотели? Попахивает не одной трицулей

Пик. Один из самых надёжных.
С 1 июля единственно возможной схемой участия в долевом строительстве будет проектное финансирование.... Цены поднимутся. Но и сейчас что-то покупать, тоже риск есть.

Потому что автор темы далеко не глупый человек. Который думает, что делает.

Может, за такие деньги посмотреть ближайшее Подмосковье? За сравнимую сумму можно будет нормальную квартиру купить, а не шкаф с окном. Транспортная доступность старой Москвы будет примерно одинаковая, что из Подмосковья, что из Новой Москвы.

Согласна с Вами. Если не хватит, можно взять кредит небольшой на разницу в цене. И сразу там жить или сдавать, а не приезжать раз в год любоваться на котлован.

Поскольку именно в этих схемах по статистике 85% кидалова,теперь на законодательном уровне прописали такую процедуру,что в случае продажи жилплощади на стадии котлована эти деньги будут замораживаться до момента сдачи объекта. Застройщикам само собой это не выгодно и теперь в случае если на момент закладки дома у тебя нет всей суммы, тебе предлагают ипотечный продукт и страховку. В этом случае застройщик получает твои деньги сразу.

Мне вот тоже интересно,остались ли такие фирмы,которые предлагают квартиру на стадии котлована без ипотеки?

Разве ипотека возможна при отсутствии объекта купли продажи? Как оценить недвижимость? Стоимость котлована?

Где за такие деньги можно купить в ближнем то что Вы описываете?

Стоимость всей квартиры целиком исходя из цены за квадратный метр.

Так нет ещё квартиры, вообще ничего нет.
Под воздух не дают кредиты.

По цене от застройщика) ее же продавец оценил, устанавливает цену рынок), потом оценку недвижимости проводят уже на конкретную квартиру когда уже ключи получают, это в условиях договора прописывают.

Раньше давали без проблем
Да и сейчас думаю дают, только вот схема поменялась со счетами

Всё там уже продумано.) Ибо замораживать бабки на три года в долевом застройщикам невыгодно. А эти интересы выражаются в миллиардных суммах.