Штраф - еще не все. После штрафа Вы будете обязаны вернуть все в первоначальное состояние. Так что лучше через перепланировку такое вещи делать. Есть вероятность, что не согласуют - возможно нарушение теплового контура здания. В общем, решать Вам)))