Непонятная ситуация с границами участка, как себя вести?

Добрый вечер всем!
Ситуация вкратце такова. Участок обозначенный зеленым принадлежал ранее 2 хозяевам, около 15 лет назад был произведен раздел с оформлением полного комплекта документов обеими сторонами. Участок #2 был продан и новые хозяева после одно впечатляющего действия с их стороны исчезли и не появлялись до недавнего времени. За это время по линии А’—А1’ мною был поставлен забор под строгим контролем соблюдения всех расстояний.
Вчера мне позвонила соседка с участка #3 (желтый цвет) сказала, что объявившиеся хозяева участка #2 предъявляют ей претензию, что по линии Б-Б1 отхвачено полтора метра.

Я вроде тут не при чём, но разговор имел окраску типа не я ли оттяпала эти полтора метра, где мои межевательные колышки и т.д. Т.е. прослеживается явное намерение перевести стрелки на меня. Участок мой (точнее моей мамы) всего 10м в ширину и даже дураку понятно, что полтора метра просто так незаметно прибавить невозможно. Зная "порядочность" вышеперечисленных персонажей меня уже колотит мандраж. Как вести себя в такой ситуации, кто вправе требовать с меня какие-то документы, кадастровый план и прочее? На мой взгляд та сторона, у которой возникла претензия должна вызвать кого-то из земельного комитета, геодезистов и начинать махать шашкой только после их заключения.
Заранее спасибо за все советы по существу.

Короче, я это уже проходил.
Дайте мне в приват срочно тел, я вам обьясню что делать. Дело пахнет судом, если вы не успели в кадастре оформить границы участка. Тетка с участка номер 3 вас не колышет вообще, она на вас не может в суд в принципе подать. И вы на нее тоже.

Василий, спасибо за участие. Границы участка оформлены, есть кадастровый план от 2003 года, с длинами сторон, дирекционными углами.
Я понимаю, что #3 ко мне прямого отношения не имеет, но ей чтобы разрулить проблему все средства хороши. Когда я туда приеду в выходные, то могут же начать цепляться, правда по сути непонятно за что... Телефон я отключила, т.к не хочу общаться с #3, сначала нужно понять как себя вести. Если кто-то из них начнет требовать показать кадастровый план, например. Мне не жалко, но я не хочу этого делать, т.к. считаю, что у них нет оснований и полномочий. Правильно?

Мы это тоже проходили. Если ваш участок обмерен и внесен в кадастр, вам без разницы эти разборки. А требовать с вас какие-либо документы могут представители власти, но никак не жители соседних участков.

Так вам тогда чего бояться? Помахали рукой и забыли.

Мария, спасибо. Вроде понимаю, что теоретически придраться не к чему, но люди непорядочные, к сожалению...

У вас не оформлен кадастровый план. Так как с 2012 года кадастр нужно было переоформить, а вы судя по невнятному писку этого не сделали.
В кадастре 2003 года у вас имеются только углы и длины сторон, но нет привязки к местности. То есть теоретически ваш участок можно перенести на луну.
У владельцев участка номер 2 есть все полномочия отпилить у вас 1,5 метра.
Вы вообще спать хотите или решить законно проблему?

Там дохерищи каких проблем, а вы участия ищете а не решения проблемы. Что вам граждане с СЗ то скажут? Кто из них как я 3 года по судам бегал! Как только соседи докажут что Вы нарыли от них 1.5 метра, на вас в суд подадут за украденную площадь и на перенос забора. Я на вас с интересом посмотрю.

Мария Вы ни черта в кадастрах не разбираетесь. Не советуйте чего не знаете. Сорри за реплику.

У нее не внесен в кадастр участок. Если бы внесен был, она бы не невнятный план на бумажке показала а сказала номер участка. И мы бы мгновенно высветили карту местности с данным участком. Она есть в интернете.

Если у ТС оформлено неправильно, это не значит, что и у всех остальных так же. И уж тем более повода для грубости нет.

Василий, я Вас поняла. План на бумажке исключительно для наглядности, зачем на весь интернет вывешивать номер своего участка? Кадастровый есть, как я уже говорила 2003 года, но откуда я могла знать, что его нужно переоформлять? Если нужно, значит переоформлю, и можно, пожалуйста, без ехидных "Я на Вас посмотрю". Тем более что чужих метров не нарывала.

1. Вам сейчас нужен бежать за инженером в кадастровую контору, подписать бумаги по участку у соседа номер 2. Так как Вы его не найдете и скорее всего он вам ни за что не подпишет, отошлите бумаги на любой его известный старый адрес имеющийся в договорах. Если вам повезет и придет письмо обратно неподписанным и без отказа, то контора подпишет Вам кадастральные границы участка.
А дальше пусть он хоть на попе волосы рвет. Это уже его проблемы.
2. Любым способом если в суд пойдете, нужно доказать что забору 15 лет. В этом случае, старым кадастром можно попу подтирать, но забор уже не перенести. Таков закон.

3. Слушайте умных людей, то есть адвокатов.

Ps. Постарайтесь вызвать инженера когда не будет соседки номер 3 на участке!

Да не реагируйте так. То, с чем вы столкнулись, сейчас повсеместно и порядок в документах наблюдается в лучшем случае у каждого пятого владельца участка, особенно, если этим участкам сто лет и соседи были вполне адекватные. На наших участках 60-х годов из 70 домов порядок в документах у 10-15 владельцев, а остальные реально существующие владельцы только шипят по углам на соседей и вспоминают прежние обиды. Так что ноги в руки - и на специализированные форумы, там толку больше от советов. Удачи!

Как раз хотела спросить куда бежать, но Вы меня опередили
#2 найти можно, они же как раз в апреле нарисовались. Не подписать могут из вредности, адресов их у меня никаких нет. 15-летие забора однозначно недоказуемо.
Значит по любому первым делом в Кадастровую, а дальше по ситуации, видимо...

Не в кадастровую а к местной конторе, в интернете поищите кто у вас земельные участки промеряет. Соседи номер 2 их адрес эти землемеры найдут. Вот и пошлите по этому адресу. Суду все равно какой у них сейчас адрес, для них главное что он был указан в документах.

Да, Мария, этот участок с конца 60-х, мне тоже кажется, что никто не переоформляет от нечего делать. Безусловно Василий прав в том, что если сейчас участки привязывают к местности в обязательном порядке, то нужно будет это сделать.

Главное помните, честность в земельных делах безусловно вредна для ее обладателя!

Я бы на вашем месте вызвал землемеров и пусть межевание и вынос границ сделают. И если соседи так еще не сделали, то будет по вашему.
Кто первый встал того и тапки

Остророжно относитесь к их словам, так как часто последне время встречаются случаи, когда адвокат за ваши деньги вам же и вредит.

Проще будьте, посылайте всех на три буквы.... в суд... если что то кому то не нравиться, идите в суд, а меня не беспокоить пустыми звонками. Зафиксируйте на фото забор и все, кто сломает вызывайте полиуаев сразу и пишите заявление о порче имущества все. Обозначьте свою позицию - не нравитьмя идите в суд доказывайте что нравиться и приходите с судебным решением, тронете забор будет заявление о порче имущества, пустыми разговорами не беспокоить или расцениваю как приставание. Все. Сами себе геморой придумываете идя на поводу еще и накручиваете себе.