Юридические особенности переезда.

Необходимо продать квартиру в одном городе, купить в другом. В квартире прописан ребенок. Кто сталкивался с особенностями купли- продажи и вопросом с опекой. Я слышала, что нельзя просто так с прописанным ребенком квартиру продать, что необходимо с опекой урегулировать, показывать договор что что- то взамен покупаешь и нет ухудшения условий. Действует ли это в данное время ( квартира преватизирована) ? Кто знает? У кого был не так давно подобный процесс, поделитесь опытом.

Конечно, действует. Дети - превыше всего!

Обратитесь в опеку - они расскажут как правильно сделать пошагово . У нас немного другая ситуация - но принцип тот же . ВАм наверно подойдет альтернативная сделка

Покупала в декабре 2020 квартиру с прописанным несовершеннолетним ребёнком. Пока его не прописали в новую квартиру опека сделку не одобрила

Т.е. нажо одновременно и продавать и уже иметь квартиру на покупку? Мне кажется, это сложно найти одновременно (((((

Не сложно. Пока покупатель найдётся на вашу квартиру присматривайте варианты. Сложность в том, что в другом городе

для этого и существует альтернативная сделка. Обратитесь в агенство они вам и продадут вашу и подберут вам

Ребенок просто прописан, или сособственник квартиры? Это совсем разные ситуации. Если просто прописан, то опека точно не нужна.

ВАм по любому нужно будет разрешение на сделку от опеки

Согласна.
Вообще не поняла зачем там опека, каким боком?..

когда столкнетесь с таким вопросом тогда и поймете почему. Но в каждом отдельном случае и районе свои примбамбасы я вам скажу ))

Ну расскажите нам. А то вот сталкивалась, а не понимаю

Чем провинилась?

Здесь не тема моего рассказа и тем более флуда

Добрый вечер!
У меня была такая ситуация, спасибо моей бабушке она выделила долю в своей квартире, своему правнуку!

Просто оформите временную прописку у родственников или друзей себя и ребёнка (ребёнка без вас не разрешат прописать) и спокойно выписывайте ребенка из своей Квартиры. Если он не собственник квартиры и не дольщик на этом все трудности заканчиваются и органы Опеки не нужны

Прописка это одно !! А если ребёнок в доле в приватизированой квартире это другое !!!)

Так я и говорю об этом, если не дольщик, то никаких проблем

У меня была ситуация вообще патовая, я продавала квартиру собственником которой являлся сын и переждала на 7 тысяч километров не имея ни гроша за душой! Все деньги были на счету ребёнка! Ничего - все решаемо! И без риэлторов!

Поделюсь информацией.
Была задача продать долю квартиры и купить отдельную.
Ребенок был прописан у меня.
Была дача во Владимирской области. Благополучно зарегистрировал, как жилое строение.
Приехал с паспортом и документами на дачу и ребенка в прописался. Спросили согласие матери. У меня было решение суда о том, что ребенок проживает со мной. Их вполне это устроило. Ни о каких опеках речи не шло.
Мама ребенка потом дергалась и пыталась признать прописку на дачу во Владимирскую область ребенка незаконной. И в опеку писала и во Владимирское ОВД. Везде получила отказ в виде того, что есть решение суда, что ребенок проживает с отцом и отец вправе поступать по своему усмотрению.
Продали долю. Купили квартиру через год только. До этого по съемным мотались. Прописались также без проблем.
Нигде кстати не выписывались. Все происходило автоматически.

Как мне кажется, тут два важных различных сценария. Ребёнок просто прописан, и ребёнок имеет долю в недвижимости.

Выписать ребёнка в никуда нельзя. Но можно прописать с одним из родителей хоть куда. Поэтому тут может быть весьма не просто, или договариваться с продавцом квартиры, или прописываться к родственникам.

Продать квартиру с долей несовершеннолетнего без разрешения опеки нельзя. Разрешение опека даст только при гарантии предоставления ребёнку не худших условий, и здесь нужно выяснять в конкретном подразделении. Может потребоваться отдать ребёнку больше квадратов. Иногда срабатывает перевод части суммы от продажи на специальный счёт. Но тут уже покупатель может встать в позу, а если ипотека - банк точно встанет в позу; требуя гарантий покупки Вами недвижимости, и отдавая деньги от продажи Вам только после предоставления разрешения от опеки и договора купли-продажи.

Услуги же всяких риэлторских компаний не очень и нужны. А по своему опыту отмечу, что сотрудники таковых подчас готовы нести любую дичь в погоне за клиентом. Тут очень много местных тонкостей, и разбираться наверное лучше самостоятельно, скитаясь по надлежащим госучреждениям.