Из сложившейся ситуации я вижу только один выход. Имеющуюся квартиру продать, деньги разделить на 3 части согласно долям. На долю мамы и младшего сына купить другое доступное жилье. Возможно это будет МО. Старший сын может потратить деньги как ему заблагорассудится.
Только нужно иметь очень жесткий характер маме, чтобы не пустить больше сына на новый порог, когда он в очередной раз придет к ней со своими проблемами.

Данная ситуация назревала в районе 3 лет.
Папа старшего сына дает советы в таком ключе:
"Ты взрослый человек, продашь свою долю - получишь 2-2,5 млн, купишь себе машину, хорошую дачу в Рязанской области - будешь возить свою семью, они будут тебя уважать и т.д и т.п". А сейчас мама и брат (да и не брат он тебе) сами всем пользуются, тебе не помогают (мама имела неосторожность взять младшему сыну в кредит машину). Папа давит, что ему она купила, а ты на всем экономишь."
И тот, будучи под влиянием, с психикой испорченной алкоголем и ранним многодетством легко поддается, так как работает на низкооплаиваемой работе (образования и навыков нет)

Если без эмоций: насколько справедливо то, что мама с младшим сыном пользуются квартирой, а старший нет?
А у них нет какой-нибудь другой недвижимости, типа дачи или гаража, чтобы старшему в качестве отступного предложить?

В том и дело что нету! Она одна поднимала 2 сыновей - и, не имея высшего образования, работала на средних зарплатах.

" испорченной алкоголем и ранним многодетством " Суперский шедевр, однако...

Ситуация, конечно, жуткая. У моей подруги была похожая ситуация. Она решила ее тем, что сняла сыну квартиру. Но на работает и может себе это позволить.
В ситуации вашей знакомой, кроме разъезда я выхода не вижу.

Другими словами , маме с сыном уменьшат доли ?

Размен малогабаритной двушки - две комнаты в коммуналке , маме с младшим сыном одну комнату и старшему одну комнату ..., не жирно ли для старшего сына ?

А если квартира одно комнатная например, то как?!

Вот уж действительно! Из долгов не вылезают, и имеет неосторожность кредит на машину взять.

Долги стали следствием покупки данной машины

А если доли не определены, получается площадь общаковская??? И каждый может пользоваться общим полом и туалетом?

При общедолевой собственности можно или самим договориться о порядке пользования( составить бумагу между собой кто какую комнату берет например)или суд определяет пользование квартирой. При доле 1/4 например в 4х кв. не будет считаться что у вас комната в собственности - право пользование надо определять и от всей квартиры у вас 1/4( запретить вам находиться в какой то части квартиры никто не сможет)

Нужно просчитывать ситуацию. Считать сколько стоит 2х кв., потом если все согласны ее продавать. Смотреть что можно купить. Если важна Московская прописка то смотреть новую Москву или 1кв. малогабаритку например. Воевать за доли очень не выгодно всем. Продать долю можно только дешево. Скупают их только так называемые рейдеры или профессиональные посредники в лучшем случае ( с целью вас вынудить продать дешево или чтобы вы купили у них дорого) . Спиливать замки если нет доступа в квартиру и идет война между дольщиками можно каждый день. Такие ситуации бывают когда одна сторона игнорирует интересы дрогой и "пытается оставить все как есть".

не правда собственник даже 1/100 имеет там проживать и прописывать на свою долю

1) не совсем так. Если доля будет оч мала, есть негласная ведомственная договоренность, отказывают во вселении.
2) только с согласия всех со-собственников

С помощью хорошего риелтора грамотно оформить сделку купли продажи. Будет несколько договоров, в том числе и купля продажа доли квартиры на бумаге полностью, для этого не нужен адвокат, если стороны согласны. Это получается 1/3 часть, если их три человека. Если сын хочет больше денег, только по суду. В Москве остаться не получится и в чем проблема-то? В ближайшем Подмосковье цены ниже, квартиры больше, можно взять хорошую двушку и отдать долю сыну. Что значит квартира не в самом лучшем месте? Она все равно в Москве! Отсюда и цена. А принимать сына к себе в дом после всего того, что произошло, если он захочет вернуться, это безумие. И не важно, кто настроил ребенка против. Нужна лишь причина, чтобы человек испортился и она по сути может быть любой. Или несколько. Мать должна понимать, что если она будет поддерживать общение с этим человеком, то ее жизнь превратится в ад и не только ее, но и младшего сына. Так что, пусть отдает по праву долю в квартире сыну и порвет с ним все связи. как бы тяжело это не было. да и примеров таких много, когда самые близкие родственники не общаются. Это единственный выход в спокойную жизнь. И крепкий хороший замок на двери, а еще, лучше, чтобы сын не знал вашего нового адреса. И отец, разумеется.

А потом мы удивляемся, почему у нас такие женихи?) Квартиру мамы снимают, на сигареты денег дают, на личную жизнь тоже) А потом появляются новые жены и впрягаются в лямку "дай на сигареты, на водку, на квартиру и т.д.")

Туалет дело общественное и никому не принадлежит , а вот прописаться на неопределённые метры нельзя.