Строительство на перспективу

Мысль такая посетила, в процессе дум о целесообразности постройки бани..может быть бОльший смысл будет иметь постройка небольшого одноэтажного, однокомнатного зимнего домика на участке 6 соток, с печным отоплением и удобствами в доме, вместо бани...И допустим на лето сдавать этот дом в аренду, при нашем присутствии во втором летнем доме на этом участке..или на всю зиму сдавать зимний дом, заодно и за летним присмотр будет и доход дополнительный.
Что думаете по этому поводу?
Насчёт лета, вы бы сняли домик на одном участке с хозяевами?
Насчёт зимы, вы бы сняли домик для круглогодичного проживания на зиму в СНТ, где вся инфраструктура заточена под летний период и за теми же продуктами придется ехать 2-3км?
Вопрос пока гипотетический и в финансовом плане в том числе, пытаюсь пока понять целесообразность

После того, как я прошла через процесс стройки, самостоятельной отделки и проведения всех коммуникаций - я бы не сдала свой дом кому-либо..
Во-первых, чувство брезгливости и собственничества, а во-вторых, дом деревянный, горюч, однако.


Для сдачи, если рассматривать как бизнес - строила бы отдельно.

Задумка хорошая, но вопрос кто снимет на постоянное проживание? Просто поставить баньку мне кажется не очень рентабельно. Снимать с хозяевами мало кто согласится. Хотя, конечно и найдутся желающие.

Вот и мне теперь так кажется, учитывая предполагаемую расходную часть на эту баньку..

А не лучше ли вариант, двухэтажного сооружения, типа баня с мансардой?
На первом этаже баня с печью, удобства и т.д., а в мансарде жилое помещение.

Лучше конечно, но и дороже ведь сильно...
А по поводу целесообразности для последующей сдачи в аренду на лето/зиму, что думаешь?

Думаю, что найдутся желающие снимать, но вот сколько нервов ты потратишь...

Ничего не понял....
Зимний домик...... ,....летний домик.
Осенний домик, весенний домик.....
И все это на участке в 6 соток...!!!?

Не сильно дороже

Боб-строитель
-....все построит!
Боб-строитель
-....без проблем!

Лично я не стану снимать на одном участке с хозяевами. На счёт бани- насколько вы её любите, и как часто использовать планируете. По мне, если баня, так с беседкой большой для отдыха( для стола, мангала). Хотя, возможно, такое сооружение уже есть у вас на даче. Зимой жить в садоводстве я б не стала.

Все же лучше построить дачный домик с отоплением, а со временем и баню поставить. Все зависит от вкладываемых средств. Да и продать легче, чем просто баню.

Какие три самых важных слова по отношению к объекту недвижимости?

.

Недвижимость недвижимости рознь. Если с целью инвестиции, то важным является: ликвидность, прибыльность и сроки окупаемости, которые необходимо спрогнозировать до предполагаемых вложений.
Если ты про локацию, удалённость, транспортную доступность, наличие инфраструктуры рядом- то месторасположение хорошее, пешая доступность от жд станции, от МКАД 33 км., но до инфраструктурных объектов надо добираться транспортом.
В моем конкретном случае, речь идёт о возможной постройке второго, но зимнего дома для себя, но с целью отбить расходы на строительство в аренде на зимний период, но возможно и на летний. Хотелось послушать мнения и примерно понять, в отношении спроса на подобное предложение и в целом по теме послушать людей, кто что думает по этому поводу.

Я бы не стала снимать домик на одной территории с хозяевами. Тем более на 6 сотках. Если решитесь, то необходимо обеспечить людям приват, отгородить их часть участка, чтобы контакты взрослых, детей и собак происходили подконтрольно. Сумма аренды за такое предложение будет сильно зависеть от расположения, берег водохранилища это одно, а СНТ на 400 участков - совсем другое.
Насчет зимы. Здесь надо оценить предполагаемую целевую аудиторию. Если рядом с крупными городами, возможно поселить бригаду рабочих. Но можно представить, что будет там весной. Вариант лучше - сдавать зимний дом на выходные и праздники, здесь надо будет обеспечить чистоту на участке и прогретый дом, конвекторы выделить, потому как с печкой не все могут управляться.
Вообще в целом есть большой спрос на летние дачки до 20000/мес, в этом сегменте почти нет приличных предложений. Как правило, не соответствует цена-качество, у нас люди склонны переоценивать свою таким трудом доставшуюся собственность, и пытаются сдать сарайки за 50000, как на море...

Вы хотите сначала построить летний домик, а затем на аренду от его сдачи стоить зимний для себя?

Летний домик уже есть, речь о возможной постройке зимнего домика

Три месяца лета 60000+9 месяцев зимы от 45 до 90 тысяч - расходы на содержание=около 120000 в год при условии наличия арендаторов. После начала стройки зимнего дома сдавать уже не выйдет, да и бригаде, возможно, где-то жить надо...но это в будущем.
Попробуйте летом, объявление можете уже сейчас повесить, поймёте спрос сразу!

Наташа,строй баню для своей семьи... домик для круглогодичной сдачи нужно строить на другой "земле" площадью не менее 120 квадратов...ну ты знаешь)...

Это совсем другие масштабы и затраты, Олег..да и я же не застройщик, чтоб строить чисто под аренду/продажу мне бы расходы на строительство домика для себя, этой арендой отбить и ладно)))

На таких условиях - хозяева, отсутствие инфраструктуры зимой... вы сдадите за минимальную сумму. как правило, тратят минимум на жилье бригады рабочих из ближнего зарубежья. Вы готовы им сдавать и проживать с ними?