Я бы исходила из того, к чему у вас душа лежит в данный момент.
Рассуждать о гипотетической женщине, у которой 3 детей, как-то глупо.
А вдруг вы встретите совсем другую?
Я бы еще задала поиск на Циане по удаленности от метро и ограничением по верхней суммы, чтобы посмотреть, а что вообще поисковик выдаст? Может на соседней ветке метро и в другом районе вы найдете совсем иной вариант.

Для меня этот пункт (жилье женщины) на последнем месте. Ага, так и набежали принцессы с жильем и детей нарожали...

Владею несколькими чудами на Багре и очень доволен. Мега теплые, толстые перекрытия, слышимости вообще ноль, слушай музыку, песни хоть пой, соседи никогда не услышат и соответственно Вы их. Так же есть опыт жилья в 17 этажке 2001 года постройки, модель дома точно не помню, что-то 44 цифра есть в маркировке, тоже норм. Но новые дома это ахтунг, хрущёвки тоже такое себе. ИМХО
Щас фотку толщины стен своих найду, выложу сюда.

Через пару-тройку лет поговорим

Чувствую уже будет поздно...

Вы куда то спешите?
Сюда все на минуточку зашли. Некоторые лет 10 назад

Молодой человек! (строго сквозь очки))))) Никогда не поздно! Посмотрите на меня!, Павлин павлином))))) И . светофор на аватарке... Девиз ВСЕгДА! в сети...

Причём кто больше всех « кричал, что на минуточку» остался здесь недолго😂

Не хочу время лишнее тратить на дорогу. А время как говорится деньги.

Я когда пришла, мужа искала, а теперь ищу 40 строителей. Даже здесь цели меняются.

Сорян за дизу, цифры наоборот перепутал, вот прям одна из моих сталонок. Вот стена. Всем сталинкам на Филях сделали капитальный ремонт, а хрущёвки сносят соответственно. Людям дают квартиры в таких ущербных домах, что слышно, что делает человек в туалете этажом выше ((

ТС, решайте сами конечно, но в нормальной сталинке, особенно после капитального ремонта, жить кайфово + газ, а значит всегда есть горячая вода, даже платишь за коммуналку меньше. Но это Москва в пределах МКАД.

У меня на родине новостройка 2009 года была, в Москве 2017. В обоих квартирах прекрасно слушал как соседи в туалет ходят. Особенно вечером ручейки отлично журчат, иногда думаешь может вор пробрался и в туалет зашел?

Да мне что рассказывать, я начальником участка работаю в ЖКХ 🤣, у меня на участке половина сталинок, 4,5 т абонентов, сам владел недвижкой на мира 73, бывал в домах мира70, 70а, 74,7678,78а, вот вам самые что не наесть сталинки, везде полный п......., там дранка в стенах и на потолке смешанные пнрекрытия то есть доски на стальных балках, в перекрытиях трубы не поменяны, отключения ГВС и ХВС каждую неделю, и везде так что мира что алексеевская, что рижская что вднх, 20 лет назад они ещё были престижные из-за высоких потолков, сам покупал не для проживания а чисто под сдачу, два с половиной года поздавал, подождал пока цены поднимутся и избавился

У меня сосед сверху снес все стены комнат, трешки на Ленинском. Не несущие. Ремонт с нуля. Там такие тавры в перекрытиях с плитами - как Ломоносова университет на кинохронике строили. Еще 100 лет простоят. А стены - вообще. помимо кирпича, воздушный прослой еще 10 см и старинный плетенный гипсокартон. Тишина была, хоть пляши. Раньше. Стены несущие - правда, чуть меньше метра. Прям крепость.

Берите третью. Хорошая инвестиция, видовые квартиры дорожают год к году. Шикарный вид, который вряд ли поменяется. Если женитесь - съедетесь, а эту легко можно сдать. Если не женитесь, меньше платить за коммуналку и жить - любоваться красотой)

Конечно знаю эти дома. Но на Филях и Багратионовской таких проблем нет, ну в домах где у меня. Плюс это разные модели домов, у меня кирпич, а на Проспект Мира отделка штукатуркой, вроде. Такой дом есть у тц Филион, там друзья живут много лет, поинтересуюсь у них о подобных проблемах.

Да да и я про это, вон я фотку скинул. Так у меня в каждом доме еще и бомбоубежище с серебряными колбами с питьевой водой и системой коридоров со здоровенными дверьми как на подводной лодке)) Такие дома стоять будут лет 100-150 еще без проблем. Главное капитальный ремонт вовремя делать.

Это почти норма. Практически все новостройки такие. У меня родители получили квартиру в Москве лет двадцать назад, и там всю жизнь слышно что соседи делают. Хорошую изоляцию я и не знаю кто сейчас делает из застройщиков.

В каждом из этих вариантов есть плюсы. Могу сказать что жила в новом доме с красивым видом на реку. Но это было ах только первое время, красиво, да, а потом, что там, опять море показывают?! Если все в одном совместить нельзя, то вид для меня не на первом месте. Конечно при условии, что окна во двор однозначно и что это не муравейник еще. В панельке площадь, но правда и слышимость жуткая. Сталинка это потолки))
Поэтому я бы выбрала либо 1, либо 2 вариант. Транспортная доступность это огромный плюс, один из самых важных

Вообще никто, только самому делать качественную шумку. Вот несколько лет назад ПИК построил рядом ЖК. Был я в этих домах у своих китайских товарищей на празднике, позапрошлой зимой. Грустно, а еще у них квартира угловая((