Нет, по бумагам метраж останется прежним.

собственник доли спокойно может прописаться-но не может прописать левого человека без согласия содольщиков

Андрей, тебя завели в заблуждение. Попробуй у других специалистов проконсультироваться.
На 1/3 точно можно зарегистрироваться. Весь вопрос в волоките. Дольше или быстрее. Но цель выполнима в конечном итоге.

Абсолютно согласна с высказыванием. Там сейчас только с "резиновыми" квартирами в ведомстве ведется борьба. на 1/100 не пропишут, а 1/3 - это другая история.

Специфика микродоли заключается как раз в невозможности для собственника такой незначительной доли использовать часть жилого помещения, соразмерную его доле, поскольку отсутствует жилая комната столь малого размера, а если бы и была, то она была бы непригодна для проживания. То есть использование жилого помещения в соответствии с его назначением собственником микродоли невозможно.

и еще собственник доли может вселить туда родственников(хоть в 10 колене) на неопределённый срок(без прописки) просто сказав что они ко мне в гости приехали-

эту проблему хотят решить в нашей гениальной думе способом-принудительного выкупа или продажи микродоли

В однокомнатной квартире в натуре доли выделить невозможно. Но трое собственников могут жить в это квартире одновременно, если есть договоренность между собственниками.
Вот хорошая статья, где описано, какие шаги можно предпринять в итоге.
http://propertyexperts.ru/poleznoe/473-kak-razdelit-kvartiru-na-doli.html

Да, это если упереться рогом и рассматривать только старую Москву. Если заглянуть хотя бы за МКАД (даже новую Москву можно помониторить), то порядок цен будет совсем другой и можно будет рассчитывать на отдельные квартиры.
Но ведь мама "хочет оставить все как есть", не хочет РЕШАТЬ ПРОБЛЕМУ. А если проблему не решать, то она будет расти, как снежный ком.

Кстати, старшему сыну можно предложить два варианта:
1. оставить все как есть, и тогда мать пишет завещание на свою долю поровну на двоих сыновей,
2. разъехаться и тогда ее долю по завещанию полностью получит младший сын.
Вот интересно, что старший предпочтет?

Помириться матери со своими детьми, они же родные люди. И мирно решить все вопросы, как они должны решаться в семье.
Мать и отец одинаковую ответственность несут за ребенка. Надо было воспитывать, пока был мал, теперь уж ни к чему спихивать на кого- то ответственность.
А то виноваты все, отец, раннее отцовство сына и т.д....
Только себя никто в этой ситуации виноватым не считает.

Старший сын давно уже взрослый дядя, и сам отец. У него своя голова на плечах должна быть.

Каким бы не был старший сын, это ее ребенок.

Здравствуйте!
Я много лет работала риелтором,звоните-даю советы совершенно бесплатно)))
В этой жизни видела и не таких клоунов,может найдём выход.
Меня тоже два бывших мужа попсиховать заставили-несмертельно)))
С этим-живут)))))))))))))

Нужно "отключить" эмоции и "включить" мозги. Слова к делу не пришьешь. Сесть за стол переговоров и четко проговорить, что каждая из сторон хочет. И изходя из результата изучить документы детально, а потом на "трезвую голову" принимать решние.

Я вообще так поняла изначально, что долги вылезли вследствие долгого и усердного лечения и реабилитации младшего сына, пострадавшего в ДТП. Нет?
Все равно с логикой беда.
Мама откуда взяла, что они смогут кредит оплатить? Она всю жизнь работала на средних зарплатах и едва сводила концы с концами, нет? По крайней мере, такое создается впечатление от первого поста и последующих взываний к добрым людям.
Мама только-только подняла сына на ноги после ДТП и тут же берет ему кредит на машину.
Мама не имеет контакта со старшим сыном, чтобы с ним нормально поговорить. Что там с младшим - отсюда не видно.
На вопрос "что делать?", я думаю, страдать дальше. Очень извиняюсь. Я думаю, мама не сможет сопротивляться напору старшего сына. Я думаю, старший сын не сможет никого вселить - одни угрозы. Я думаю, младший сын не сможет выпорхнуть из-под маминого крыла или стать матери опорой. Эта ситуация будет длиться и дальше, долго-предолго. Такой вялотекущий конфликт.
Прошу прощения, это люди. Вот они такие в этой семье.

Можно попробовать обратить внимание старшего сына на то, что денег от доли в квартире ему не хватит на машину и дачу. А то ему самому эта простая мысль в голову не приходит, похоже.