Наталья, выбирайте правильные московские места и будет вам релакс и удовлетворение! Фото почему-то не переворачивается

Мне не приходится выбирать, по работе поездки.

Если фото со смартфона, есть некоторый шанс, что двойной поворот на 90 или три туда и один-два обратно исправят ситуацию.
Не разбирался - почему так.

Почему цены будут расти?

Где вы 8% видели, поделитесь?

Вас обманули. Нет там влажности. Влажность - это в Хабаровске.
В Воронеже влажность обычная. Летом да, жарко, но на то оно и лето.
Зимой не очень холодно, зимы тёплые.
В МО все время хмарь и слякоть. Не зависимо зима это или лето.

Цена вопроса, Ир?

Потому что ставки по ипотекам упали, как только люди начнут брать ипотеки спрос увеличится, цена начнет расти. Не подскочит, а начнет расти. Вроде бы самые низкие цены на недвижимость будут в 17-18 годы по прогнозам. Сейчас квартиры продаются только по цене ниже рынка.

В отделении сбербанка в прошлом месяце и еще рекламу втб видела ипотеки от 7% на несколько ЖК в Питере для иногородних. Сейчас можно удачно взять, бывают такие вот акции.

Ну, реклама - это не показатель.
Я вот рефинансировать кредит в банке ВТБ + Банк Москвы хотела по рекламе под 14,2%.
Оказывается рекламная замануха, по факту около 19 % предложили, но мой процент сейчас ниже предложенного.

Я еще другие признаки стараюсь учитывать, снижение спроса на ипотеки, прогнозы экономистов, и все равно слежу за рекламными предложениями. Коллега к прошлый кризис взял ипотеку под 7% в сбере по акции. Сейчас возможно повторение..

ИМХО. Теперь все нормально?

Вопросы в такой форме задаются обычно не для получения ответов, а в качестве попытки раскачать человека на эмоции. Замечательно, что вы на это не повелись

Не искала, но думаю, около 2-3 млн

Но и имхо дописывать надо не лениться, дабы не задеть чувства экспертов попробую писать это автоматически, наверное забавно будет

А так-то я иксперд ничуть не хуже других тут

Имхо, конечно же!!

Кредит под 8% годовых делается очень просто.
На самом деле банк 🏦 даёт его минимум за 13-14%, просто часть этого процента ему платит застройщик, в свою очередь всё равно берущий этот расход с конечного покупателя.

Зато получается красивая схема для привлечения клиентов "ура! Кредит 8% годовых! Налетай, ребята!"

Да, согласна с вами, по автокредиту аналогично.

Оказывается такое жильё имеет статус "комната в общежитии", кредитуется запросто Сбером.
А ещё я узнала, что у Сбера заработал сайт Домклик, где можно ипотеку одобрить он-лайн,
объект одобрить тоже он-лайн.

Нормальная модель, вы женщина умная, сами всё посчитали, поэтому в математику не лезу. Вот если бы хотели купить за наличные, расклад был бы другой. А в кредит, да на перспективу, почему бы и нет. Без насмешки сейчас, на таких наша банковская система и жива до сих пор!
Стандартная ставка доходности по аренде, по России, уже на протяжении многих лет менее 6%, у вас картина более радужная, так что пусть вам повезёт
Но с пониманием, что энергии и здоровья на следующие 5 лет хватит.
Что далеко не все 60 месяцев квартира будет сдаваться.
Что даже если будет сдаваться хотя бы 50 месяцев, не факт, что за все заплатят, не создадут долг по коммуналке, и вы не разругаетесь за этот период с сестрой.
Что вы уверены в принципе в спросе, что нет по той же цене однушек в старом фонде, что более предпочтительно. Сами понимаете, отдельная кухня и отсутствие перфораторов серьёзный плюс
Что вы правильно рассчитали стоимость ремонта, не каждая душевая кабинка туда влезет, чтоб на унитаз присесть получилось. И если там голый бетон, обойками не обойтись, противные соседи снизу очень не любят, когда на бетон кладут линолеум
Да и с мебелью может получиться не всё так однозначно, слишком маленькая площадь и подбирать её придётся очень вдумчиво, дабы грамотно зонировать пространство, но при этом не создать эффект захламления, который отпугнёт потенциального арендатора.
Конечно, если вы займётесь накопительством в банке, вы заработаете немного больше. Но кто знает, может быть действительно будет рост цен, как минимум на величину инфляции. Так что если вы посчитали всё правильно, то на то и выйдет.