Знакомьтесь , лохушка

Всем привет.
Меня второй раз кинули с квартирой))
Квартирантов, которым было дано последнее китайское по оплате сегодня до 11.00 съехали ещё вчера, бросив ключи в подъезде в электрощитке.
Первый раз меня кинула моя знакомая. В этот раз - знакомые знакомых.
Всё знаю. Надо брать деньги вперёд, оформлять договор и лучше через агентство. Прошу не повторять. Всё знаю.
Вопрос в другом. Рефлексия. Почему я наступаю на одни и те же грабли? Я неглупая. Я не доверяю всем подряд. Я всегда настороже. Но второй раз за год угодила в одно и то же место. Что со мной не так? Гордыня (мол, полагаюсь на своё единственно верное мнение)? Мания величия? Или просто я лохушка? Что с этим делать? Слушать окружающих? А как им доверять? Как понять кому?)))вопросов тьма. А в душе как будто кошки нас...и

Брать деньги за 2 месяца вперед

Да,брать деньги вперёд .а вы в Москве сдаете ?

А где квартира, территориально? Мне нужна.)))

Не держаться за тех, кто не вносит плату вовремя. По договору оплата вперед - верно? Нет этого платежа - до свидания.

Волоколамское шоссе. Только по договору. 2 месяца вперёд

Вы - лохушка. Утешьтесь, впрочем, я тоже на граблях неоднократно танцевал.

Всё знаю. Вопрос в другом. Почему зная теорию дважды поступила по-другому. И что с этим делать дальше

Никакая вы не лохушка, а закон бумеранга никто не отменял.
В следующий раз берите депозит за месяц вперед.

Далеко.(((
А в районе Ховрино никто не сдает?)))

Ну, у вас же как бы бизнес такой, а это воспринимайте как издержки) В следующий раз с договором и по предоплате.

Это вы только начали сдавать?))))
Это ещё ничего не вынесли)
Меня кидали много раз , но залог то у меня оставался)
Попала сильно, когда жильцы намудрили со счётчиками, и мне потом долг намотался.
А так да, оплата вперёд+залог..

Аж от сердца отлегло, верите?)))

Потому что доверчивая. Но дела, которые касаются денежных отношений, нужно разграничивать с "дружескими доверительными".

А как намудрили со счётчиками?

Родители сдавали квартиру. Люди они сердобольные. И квартиранта, задолжавшего им за пару месяцев, в тайне друг от друга подкармливали-возили ему продукты. Потом он им что-то разбил по мелочи в квартире. И его скорая увезла с шизофренией. Истории разные бывают!

Когда помимо знать, еще и выполнять это будете , все наладится

Действительно, почему?
Если без риэлтора сдаете, то быстро найдете.
Берете за первый и последний месяц.
Последний месяц возвращается, но если все норм в квартире.
И возвращается при съезде жильцов, то есть они платят и перед съездом, далее вы проверяете что все хорошо, ничего не сломали и только после этого возвращаете сумму.

Легко отделались. А жил долго?

В какой момент происходит сбой? На этапе заключения договора? На этапе первой просьбы отсрочить?
На что ведетесь? Пытаетесь войти в положение или боитесь новых быстро не найти, без дохода остаться и с расходами?
Ответы на эти вопросы вам помогут, имхо

Почему?