Продажа недвижимости

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом и реальными знаниями, кому пришлось продавать свою недвижимость. Насколько легко получилось и чего опасаться...
Вынуждены продавать хороший дом в деревне. Дом со всеми удобствами и большой. Но столкнулась с мошенниками и агентами. Ощущение, что продать невозможно... Сначала звонили и честно представляясь агенты, пытались подсунуть бумаги, чтобы подписала с ними договор. Когда их мило оправляла, стали звонить люди, говоря, что для себя смотрят, а на деле то для родителей, то для бабушки, которым тоже надо посмотреть еще раз. И вообще денег наличных нет, то ипотека, но документов, что одобрена вся сумма - не присылают (обещают и Филькину грамоту шлют), то квартиру надо продать сначала. При этом говорят, что залог дадут и договор подпишем. Потом квартиру продадут,а потом видимо суп с котом... Как-то чуть на сделку не вышла, оказался покупатель нечестный, в интернете прочитала, что человек из места заключения...
Но самое интересное, что ощущение, что взрослые люди, возможно, агенты или мошенники играют роли, устраивают сцены. Как только чую, что-то неладное, разговор заканчиваю. Типа "покупатели" начинают звонить, просить простить, понять, пожалеть, скинуть цену, т.к. денег нет, все последнее и при этом дом так понравился, так понравился. Последний раз смотрели двое, оказалось для третьей. Я их в лес по-доброму, показывать не наездишься. Обман изначально был. Они по-очереди теперь звонят и просят, что же случилось, как же так. Они вдаль ехали, по сугробам лезли, дом понравился. Да вот не поняла я их. Они переживают, что меня обидели. Одна даже не пожалела средств и штук 5 смс сразу послала. И что в сугроб провалилась и дома из-за этого с температурой свалилась потом, а я вот такая дом не продаю ей. Другие из этих трех по ватсапу аудио записи шлют. Для чего весь этот цирк?
И еще вопрос. Как правильно деньги при продаже дома получать?Слышала, в банке в ячейке ненадежно, а нотариус не заверяет передачу денег, наличные тоже опасно...

Найти хорошего риэлтора. Да, вы заплатите за услуги, за то не будет всех этих проблем.

А я советую при продаже рядом иметь несколько мужиков с серьёзными лицами.И мозгами.

Как понять, что он хороший? Риэлторы работают с договором, могут кинуть так, что я еще должна буду. Вот пример выше привела. Пошла на сделку, а человек закон нарушал, где гарантия, что сделка потом не аннулируется? А так как я откажусь от сделки, значит риэлтору сумму выложи. Нашел же покупателя? Нашел... Риэлторы не отвечают ни за что, им бы спихнуть и денег заработать.

Цирк мошенникам нужен.
У вас нет доверенных обычных мужиков соседей или родственников?

Через знакомых искать, проверенных.

Надо поддерживать нормальные отношения с соседями.

Сосед мужчина. Может показать, но сам ничего не понимает и никогда не сталкивался с продажей. На сделку пойдет и второй собственник общего дома. Вместе уже 2 головы, но до этого дошло только лишь однажды, когда нечестный покупатель пришел. Я кстати сама и не раскусила ((( Была готова и дальше идти.
Ну а звонки я все выслушиваю и вычитываю смс... Устала от пустой траты времени. Хочется реальных покупателей. Они есть или тоже только через агенства и риэлторов?

Это да. Так и есть. Одна осседка - бабушка, а другая семья молодая. Помогут по дому, подскажут, что знают, но в продаже сами слушают от меня и в шоке... их самих провести можно (((

Не спешите с продажей.Просто не спешите.Стать жертвой аферистов в России -легко.Знакомьтесь со знающими людьми,читайте в интернете нужную информацию.

ну неужели кто-то поведется на такой цирк? И чего добиться хотят? сказано же договор не подпишу, с риэлторами не работаю. Чо еще нужно, чтобы отстали. И да сколько их? Деревня то небольшая, ну в городе агенства, уже изучили наверное наш дом и нас.

Вы поддерживайте хорошие отношения с соседями и всё будет хорошо.

Да, уже поняла... спешила, но как говорится Судьба бережет пока. Вроде и нужно очень продать, ситуация непростая и в то же время остаться без всего тоже не лучше будет.

Продать дом это самое сложное.Поэтому тут спешить совсем не к месту.

Задайте вопрос на одном из известнейших форумов по недвижимости. Год назад я там много интересного узнал, но не по вашей теме.

Forum.ners.ru

Вот ссылка на нужный раздел форума:
https://forum.ners.ru/viewforum.php?f=12

только что нашёл в интернете)))

в последней строчке написано-В бесконечную даль,в страну русского языка.)

Напишите мне в лс, пожалуйста, моя родственница ищет дом в деревне...
В прошлом году искали дом для себя, я нашла удобный сайт домофонд, постоянно просматривала и там же нашла дом нам, правда через риэлтора, но у нас городок небольшой и риэлтор была известная...

Все делал через агента. Свою квартиру покупал и маме брали дом.

В Сбербанке открываете счёт, получаете сберкнижку и реквизиты на отдельном листе. Реквизиты копируете и копию передаёте покупателю. Пусть покупатель переводит деньги на этот счёт. В личном кабинете на сайте банка проверяете поступление платежа: поступили деньги - оформляете документы на продажу.

Не дадут сейчас сбер книжку!