Покупка недвижимости

Всем привет. Скоро понадобится временное жильё на 3-5 лет (не Москва), пока копится взнос на квартиру (сейчас стоят от 5млн.). Ставки на ипотеку конские, правда.
Изучаю рынок. Если снимать нормальную комнату, стоимость от 11+к/у (2-2,5). Если покупать комнату: простенький вариант в общаге - тыс 700-900, на такую есть взнос, ипотека за год закроется. Не знаю, как легко их потом продавать, в таких общагах.
Есть варианты, когда в комнате раковина, душевая или туалет, или и то, и другое. Цены за них от 1,7млн. Тогда копить взнос на квартиру - дольше. Как думаете, что важнее, сэкономить или жить в относительном комфорте несколько лет? Нужны разные мнения, аргументы, давно жильё не покупала.

Речь о котловане ?
Хотя если конские ставки то вторичка …

Сколько придётся жить в общаге ?

Вторая строчка - не Москва

На 5 лет… а дальше вы планируете продать ? Сдавать?
Потому что надо считать сколько вы будете платить за ипотеку в месяц - возможно вы затратить меньше денег на весь период на сьем жилья. И спокойно уедете
ЧЕм будете выплачивать ипотеку с конским % за то чем через 5 лет не будете пользоваться
Вы рассматриваете это как инвестицию
Или это просто ночлег на 5 лет
Это важно для принятий решения щитаю поэтому вопрос

Да мне уже сказали

На мой взгляд копить сейчас не имеет смысла. Инфляция не перекрывает % от накоплений. Да и недвижка постоянно растёт.
Вот не знаю, проект с господдержкой по ипотеке в этом году ещё действует? Под него можно взять ипотеку под 3-4 % (в прошлом году было 2-3%). Надо узнавать и мониторить... Я бы взяла сразу нормальное жильё. Через 5 лет можно продать не уплачивая налоги (если есть уже другое жильё). И т.к. всё дорожает, закрыть сразу ипотеку продажей квартиры.

Опять об этом думает кто? Тему заводит кто? Правильно, никак не мужчина))))

Это хорошо
Но нет на первый взнос же
И потом все равно надо считать % / ремонт
Может статься что при продаже ты выйдешь так же на тоже что отдал за взнос и платежи и ремонт
Тока деньги не обесценились
В общем инвест расчет надо все равно смотреть
Где как растет

Платёж по ипотеке зависит от процента, от срока и размера взноса. Снимать от 11. Потом продавать или в залог при покупке квартиры: от банка зависит. 3-5 лет или снимать, или ипотечная комната

Пока растут только проценты. Цены ещё стоят относительно сентября, в регионе покупки. В городах-милионниках не знаю динамику.

Если Спб- пишите в личку, сама покупаю, продаю, в том числе и комнаты в коммуналках последние 15 лет.
Нюансов ну ооочень много.
Самое простое - начать с малого ( комната 10 метров в коммуналке) затем каждые пару лет увеличивать метраж или комфорт. Можно сдавать, себе снимать подороже.
Зависит от детей, мат капитала и прочих обстоятельств.
В ипотеку точно бы не стала брать при наличии накоплений на комнату.

Это надо просто сесть по деньгам просчитать, что выгодно и только вы, исходя из своих доходов, расходов и взносов можете понимать, что выгодно. 🌹

Нормальное это квартиру? Или комнату с удобствами? Квартира от 5млн., на неё взноса нет. Есть на дешёвую комнату, или докопить взнос на комнату с удобствами. Месяца 3-4.

Въехать на жилплощадь какому нибудь форумчанину по гражданскому браку на 3-5 лет. Копить деньги втайне от него. Пусть он оплачивает питание, одежду и всякое. Потом кидаешь его

На 3-5 лет лучше снимать и не заморачиваться либо комната, чтоб не переплачивать. % по ипотеке будет выше и тож на тож получится, но с заморочками с продажей и покупкой.
А по сельхозипотеке за 3% это дом не старше 3-5 лет и доп.гемор по стройке.
Остальные программы с более высоким % сейчас и не для всех.

Поддержи мой вариант выше

Где ты голый?

Не знаю о программе. Или это о новостройке? Если да, значит, нужно снимать, пока она строится

Если нет возможности не покупать в ипотеку комнатку, те просто жить где щас живете и копить на взнос тот доход , что вы бы отдали за купленную комнату (это и будет взнос за норм Квартиру).
Если вы одна - без детей или с одним и не грудным, реально за год закроете комнату за 1,7 с с/у внутри вашей комнаты - то это не плохой вариант.
Так знакомые делали - комната в общаге в Яхроме. Копят на квартиру взнос и старательно закрывают потреб за комнату
Сейчас трещка в Яхроме в ипотеку , комнату сдают , даже нет нужды её продавать

Немного не поняла в Вашем топике: Если Вам именно временное жильё на 3-5 лет, а потом уедите в другой район/город/страну/и т.д... То не вижу смысла вообще покупать. Проще снимать и не заморачиваться.