Про недвижимость

Ситуация.
3 комнатная квартира поделена на доли по суду. Собственники 2 других долей в ней не проживали никогда.
Появился тип сначала просто запугивать пытался что бы продали долю. Сейчас говорит что 2 доли выкупил. Прям немедленно давайте ключи. И что он против что бы в квартире проживал кто то кроме собственников. В квартире сейчас мать живёт она не собственник. Встречаться документы посмотреть отказывается. Требует точное время сразу заселяться, либо угрожает спилить замки когда никого дома нет и въехать так.
Вопрос как вообще проверить реально он их купил или нет. И как время можно затянуть с передачей ключей законно.
И ещё нюанс проход в комнату осуществляется через комнату которую вы купили. Он мешать использованию как то может?

Ребят не флудите пожалуйста. Нужен совет кто в теме.

Порядок пользования долями определен?

Нет просто квартира по наследству поделена на доли на сколько я в курсе.
Но таки ещё не смотрел документы.

Блин или я не о том. Доли выделенны конкретно по комнате Н а каждой доле.
Ксюха сейчас звонит поеду документы смотреть вникать (

Если доли есть, а порядок пользования не определен, то нужно определять по суду. При сборе документов для суда и выяснится кто еще собственник. Пока можете пускать его только с милицией. Если он собственик, то прописать он может только детей несовершеннолетних, остальных - только с Вашего согласия.

Выписку из егрн закажите, там видно собственников. Электронно. Быстро приходит на мыло.
В личку поступите, вечером позже подробнее смогу ответить.

А вам предлагали выкупить части квартиры?

Не имеет он права с вас ничего требовать. Если не определено судом. Он не имел права выкупить без согласия собственника_ сначала предлагают собственнику, а при письменном отказе _ другим людям купить долю в квартире или доме.

Спасибо

Предлагает но за копейки. Предлагает помочь взять ипотеку. Но денег сейчас нет на неё. Да и хз я не впишусь. У Ксюхи зп 18

Он говорит письмо отправляли вы не ответили. Хз письма не было.

А кто собственник 3 й доли ? Должны были перед продажей 2 х тех долей ,предложить выкупить 3 му собственнику сначало .Ст 250 жилищного кодекса.Если не предлогали и нет письменного отказа от покупки у этого появившегося.То сделку оспорить в суде и признать недействительной можно даже спустя год .На согласие или отказ даётся месяц и отказ заверяется у нотариуса,щас поищу в личку скину ,если найду .

А раньше все хозяева за квартиру платили?

Чушь. Должна быть ваша подпись. Можно оспорить в суде

Кто предлагает выкупить ?

Комнаты которые предлагают купить в ипотеку по сколько кв метров ? В Москве и области по квадратам должно быть не менее 12 кв метров иначе банк не даст согласие .
Спроси у этого человека - договор купли продажи и ещё сам выписку Егрн закажи .Мне через МФЦ делали официально ,3 дня

Спроси каким способом? Обычно отправляют заказным письмом ,что бы было уведомление .Обычным не пройдет ,так как не возможно доказать ,что отправил и ответа не дали .

мошенничество какое-то, не ведись, спокойно требуй документы - закон на твоей стороне, выше все Олеся написала

А если бы было не 1/3, а 1/9 в 3 кваартире, но 3 собственника, разница есть?8/9 у нас с отцом.
Тоже нужно, не знаю, с чего начать? Судиться, бррр.Извите, что в вашей теме, может пригодится, если не удалите.

Спасибо)
Ксюха хозяйка.