В вашем случае при отказе продажи доли в пользу других собственников суд может принять решение о ничтожности вашей доли, с последующим определением её рыночной стоимости, открытия для вас банковского счёте и перевода покупателем на этот счёт рыночной стоимости вашей доли. Такое положение в законе предусмотрено, чтобы люди с микродолями не шантажировали других собственников, блокируя сделку по купле-продаже квартиры или всячески мешали проживанию других собственников, будучи не имея возможности проживать на своём одном квадратном метре. Нужна консультация у юриста.

У нас 8/9, наоборот.У третьего собственника, 1/9.

Здесь не может идти речь о ничтожности,1/9 в трешке-вполне себе доля.Часто бывает,когда доля,например,4/100.Тогда она,возможно,признается ничтожной.

Да, нужна, но мы уже с папой нарвались на странных юристов, теперь не спешим с выбором.
Все усугубляется тем, что папа недеесплсобный, и слюбве сделки должны быть в его интересах. Вообщем много факторов. Договариваться нужно было сразу, но и человека росли аппетиты, мы не поспевали. Пока так живем.

Вот именно поэтому и нужно установить порядок пользования через суд, без этого продать или распорядиться иным способом своей долей сложно, кроме того это существенно влияет на цену. Выделение доли в натуре в квартире часто невозможно, поэтому определяют порядок пользования.

Нужно в суде доказать, что чья то доля ничтожна, т.е вы не сможете выделить отдельную комнату, а он не сможет жить на двух квадратных метрах.
Иначе он имеет права приходить и шарится по ВСЕЙ квартире.

Да в России. Согласился встретиться хз посмотрим.


Всём пока что спасибо) будут вопросы продолжу тему)

Да понятно всё. Нет там не вариант продавать. Когда хотели выкупить доли, тех дольщиков не устраивала сумма. Позже стали готовы продать за то что предлагали, не стало возможности купить.
Вот и тянется.

Выделение доли в натуре тут сделано. По комнатам собственность.

Это уже хорошо. Теперь нужно выяснить как так получилось, что доли проданы без Вашего ведома. Если Вы были не в курсе, то сделку можно попытаться оспорить в суде.

На всякий случай запишите разговор.

Это обычное мошенничество, на рынке недвижимости его довольно много. Росреестр регистрирует факт сделки, то что в их задачу входит проверка чистоты сделки - миф.
По описанной ситуации немного странно, обычно нотариусы САМИ отправляют сделки на электронную регистрацию. Может там доверенность на совершение сделки была? Дарение не нотариальная сделка, и по схеме логичнее вероятнее такой вариант событий.
Новый собственник, скорее всего эту долю купил как "добросовестный покупатель",... и хорошо влетел на деньги. Нервы семье подруги намотают, конечно, но расторгнут и выпишут.

Если 1/9 меньше самой маленькой комнаты, то можно идти в суд, если есть желание и возможность выкупить эту 1/9.
Если самим брр.. и не хочется, то доверенность юристу выписать, денег заплатить и самим "за роялем переждать".
Если выкупать не планируете, то порядок пользования или выделение долей лучше все-таки установить, через суд опять же.
Консультироваться лучше с юристами, а не на форуме, москвичам особенно (здесь больше мошенничества).

Нужно заказать развернутую выписку из ЕГРН о недвижимости, в данном случае квартиры. О характеристиках недвижимости, собственниках и основании приобретении. Заказывать через МФЦ. По предъявлении паспорта и оплате пошлины. А дальше читать кто там вписан, какие доли, когда и какие основания приобретения. Далее выяснить , что за личность которая рвется пожить в квартире, проверка паспорта. Не хочет показывать паспорт - вызывайте милицию, но чтобы у вас были на руках выписка из ЕГРН и паспорт.
Электронно тоже можно заказать через госуслуги , но там не всегда бывают собственники и конечно не будет печати.

Ника,там все гораздо-гораздо сложнее....Не буду вдаваться в подробности,просто обратила внимание ,что не всегда можно доверять сведениям из РР.Сама б не знала,пока близко не столкнулась.Возможно,кому то и пригодится инфа)

Развёрнутая выписка за 2 тысячи рублей и историей по квартире зачем нужна, стесняюсь спросить?
Факт перехода права собственности узнать можно бесплатно, на этом основании принимать решение о дальнейших телодвижениях.

Я судами по детям к этому приучен уже 🤣🤣🤣
Даже по аренде свои разговоры пишу 🤣🤣🤣

Разве скрытая запись является доказательством? Просто интересно, как это применить можно потом
Почитала , вопрос снимамаю)

Аватарка
Я московский озорной гуляка)))

В каждом регионе своё определение ничтожности. Спб около 10, 4 метров.