Если не ошибаюсь, то на днях читала, что первоначальный взнос уже сделали 30% по льготной под 8%.

Я смотрела вторчку тоже, даже шоколадные прям варианты были, но не моё и влипнуть побоялась.
Но я в принципе смотрела достаточно рисковые варианты, даже по новострою, мне цена была критично.

У меня знакомые в НН на днях договор заключили ПВ 15 и под 5%. Новострой, не котлован.
Самолёт мне шлёт спецпредложения по МО под 5%.

Новострой это когда можно сразу заезжать и жить? Я только вторичку смотрела.

Не, новострой - это когда немного потерпеть, а потом... можно или сразу заехать и жить, или с ремонтом поколупаться (но по Мск без ремонта, мне показалось, не очень выгодно).
Ставки ипотечные зато ниже почти в 2 раза, они сейчас изменились - не буду в цифрах писать, чтоб не ошибиться... страховка меньше, риски тоже сильно ниже.
Еще зависит от того на каком этапе входить - котлован самая низкая цена (но на мой взгляд опять же риски неоправданно высокие), потом через полгода-год от начала застройки цены повыше (но уже понятно, пошёл процесс или встрял), дальше цены максимальные чаще всего (если проект удачный и выводятся все очереди в срок) и перед самой сдачей дома есть хороший момент (когда инвесторы скидывают лоты - это доя тех у кого нал больше, но и застройщик сильно не грубит обычно - можно найти что-то вкусное, особенно если не однушку, а например трёшку ищешь). К концу застройки ЖК цены выходят на максимум (если проект удачный) и держатся пару лет точно...
Как-то так.
По вторичке сейчас много вкусных предложений с незакрытой ипотекой. Но это если ждать нет возможности или желания, а денег наличных недостаточно или мало.

Хрень всякая, может наконец-то все уедут «гости столицы» из Москвы в свои города, уже и цены на жилье выросли у них там, всем завлекают их родные пенаты, нет же ж и калачом не выманить

..позвонили, сказали. Прочитал сам уже. Если первичный рынок дорожает - он тянет за собой все, в том числе и вторичку. Ведь люди, чтобы купить что то новое - продают что то старое. Новострой, ну никак не упадет в цене, ведь цена на него основана не только уровнем спроса, но и ценами на землю, работы, строймат, логистику.. короче - за все уже заплачено.
Единственное, что может упасть и оч. резко - спрос. Люди просто не потянут физически игры цб и минфина в стремлении поддержать падение рубля. ЦБ - поднимает ключекую ставку, банки - упираются и поднимают ипотечные и новострой - ползет вверх. Все замирает и начинается новый(старый) цикл.

И как застройщика могло не смутить про поднятие ставки до 30%, причем льготной ?

Риторический вопрос

Любую хню готовы сьесть, если это метание в сторону власти.

Ну, и застройщик застройщиков

Упадет, когда за килограмм муки будут отдавать кольцо с бриллиантом.

..тогда страна "упадет", но. Царь-батюшка не допустит. Надеемся и уповаем..

чО, прям поср@ться? Прям с утра?

.."ты" ж уже повышал ставки, причем вчера. Посмотрел - ага, люди еще берут потреб. кредит на недостающую сумму первоначального взноса. Вот, изворотливые гады! Нужно перекрыть кислород совсем. Чтобы никера- никому не одобрили.
И посмотреть - дышат ли еще?

Как было так и осталось

Вопрос спроса и предложения же.
И сейчас везде ЧПУ.
То есть специалиста готовят точно так же около 3 лет.
Летом сын поступал везде увеличенны факультеты порошковой металлургии и печать на 3д принтерах.
Заказ заводов, дикая не хватка кадров этих специальностей.
Сейчас токаря совсем другой народ) и образование другое.

..простите, что нам рассказывает красивыми сказками Набиулина? Как, превозмогая тупость борется с инфляцией?
Что происходило до "борьбы"? Рост промышленности, инвестиций. Что надо сделать? - Придушить. Чтобы не создавали конкуренцию западу. Китаю, кстати тож. Что сделали? - Сами, искусственно - ослабили рубль и потом, ахая и ужасаясь, задрали процентную ставку. ВСЕ. Нечего развиваться. Все проекты с заемными деньгами, после повышения ключевой ставки, станут просто нерентабельны.

Чегой то?)
Этл раньше так было) застройщику нужны были бабки для строительства) по этому покупая на котловане, получал риски остаться без денег но получал за это доход.
Мы в 6 вроде году влетели. Мать купила 3. Застройщик обанкротился, котлован не достроили.

Сейчас зачем застройщику давать дисконт, если он получает пакетное финансирование на весь дом? И при продаже квартиры денег не видит. Они в банк идут. То есть по факту продавать нужно что бы уменьшить платежи по кредиту и все.

Просто вначале продают не ходовые объекты) не ведитесь на маркетинг

..так и есть деньги увидишь годика через три. Половину которых уже сожра новый виток инфляции..

..а, простите, с чем пойдет на "выборы" ваш любименький гарант? Ведь еще вагон времени, чтобы каждый, на своем личном кармане, почувствовал всю прелесть "роста" экономики..

Ну есть мнение чтт не из-за этого) я с ним согласен. Я стрельбой занимался у нас у одного мужика строительная компания была) не большая +- то же самое объяснял. Что основное бабло зарабатывает не застройщик сейчас.