После всех Ваших эпитетов в мой адрес?) Общение?)
А Вы оптимист.

..что сделать для того, чтобы Вы снизошли до, хотя бы, элементарного общения? Со мной.

Мыльный пузырь строительства рано или поздно должен лопнуть учитывая что до 70% площадей новостроя не распродано. Куда этих суппер специалистов потом девать?

А как завопят собственники когда через десять лет вся пластиковая внутренность начнет требовать замены, это вообще отдельная песня)))

Цена стройматериалов и логистики самая низкая по Мск. В том числе из-за объёмов строительства...
По поводу цен на землю и "непроводные расходы" тоже вопрос спорный, т.к. первый пул застройщиков ... давно уже принадлежит тем самым лицам, через несильно подставных и не особо скрываемых аффелированных.
Так что исключительно покупательная способность регулирует.
Себестоимость квадратного метра, что в Кирове, что в Питере по другим объективным параметрам несильно (не в 4-10 раз) отличается. А конкуренцию, чтоб не демпинговали, убирают даже не заморачиваясь на красиво.

В 22 году закрыли по НН несколько объектов на уровне котлована, из того что на слуху, глубоко не копала... деньги с эскроу вернули. Но понятно ж, что это были "совсем другие деньги уже", вроде даже как-то мирно разрулили, скандалов не было слышно.
По Мск было несколько ЖК, которые тупо заморозили стройку где-то на полгода-год, что дальше не отслеживала, все из эконом сегмента.
На начало стройки выводят обычно или большие площади по низкой цене или вкусные планировки для постоянных партнёров.
Можно привезти вагон повидла и придержать его до Нового года, а потом прыгать с ним и обморочно распихивать в добрые руки,... но проще постепенно сформировать спрос и ажиотаж, чтоб не встрять. Маркетинг в идеале учитывает и конкуренцию, и глаза завидущие, и риски "внезапной" постройки свалки...

Привыкшие жить в частном доме, плохо воспринимают квартиры и наоборот. )

Про то что пузырь лопнет, вот прям на днях... молитвы уже лет -дцать... а цены выросли в 5-10 раз.
Знаете, что самое смешное? Что те кто в этот пузырь как-то уже влез... не потонут и на обломках, а те кто нет - будут молиться и дальше жить на съёмных.

Выводят не ликвид обычно который в любом случае со скидкой продавать и продать тяжело) чем дольше продаешь, тем больше шансов)

Ты покупать пробовал или просто так думаешь? )
Первые лоты даже не публичные чаще всего, туда фик влезешь. (
Хорошие планировки в середине цикла уже отсутствуют, а в конце ток не у застройщика можно взять. Это по нормально ликвидным объектам, конечно, а то вон выше пишут, про нераспроданные 70%... да сохрани ктулху от таких выгод. (

В 15 году вводили обязательное страхование для застройщиков. Офис конторы прямо у кремля. Вся страна поперлась в начале января с бабками и за бумагами. 1% вроде надо было отдать. Очередь выстроилась в питсот км. Ну и чо? Те стройки которые встали - куда деньги делись? И где эта контора со страховками? Я ещё удивляюсь почему не сразу в кремле собирали бабосы

В этом году покупали недострой без эскроу. Хочешь верь, хочешь нет. Но вот такой казус)

Студия ?)
У нас 2 помещение не жилой весь дом свободного назначения когда срок уже перенесли сдачи на 3 года и умер владелец и генеральный директор. Я думал все писец. Компанию дербанить начали, там иски пошли на сотни миллионов к компании. Но наш дом сдали всё таки.
Опасно это. Реально в 6 году трешку полностью оплаченную так и не получили( 1,9 по тому времени большая сумма, сейчас то большая

У меня тётка экономическим директором жбк с полным циклом лет 15 работала )) у них полное производство от плит до окон и дверей)
Думаешь что сначала самое лучшее выставляют?) когда до сдачи 3 года, ещё и со скидкой а на конец вкогда все свалить бы быстрее, все говно оставят, что бы его ещё 2 года продавать?) логику включи так любой бизнес работает
Мы свой объект брали последним из того что выставил застройщик )) здание буквой П по всему периметру в том числе и выходящим на тупик с гаражами торговые помещения)
И застройщик прямо для нас берег все время продажи объектов помещения рядом с главным входом выходящие на улицу с пешеходным трафиком) их всего 4 и выставили их в последнюю очередь потому что сметут за пару дней
Кстати фермеры овощи так же продают)) сначала все что так себе, хорошее в хранилище) говно продали начали с хранилища торговать)) где все крупное и отличного качества)
Обычная житейская логика) даже без маркетинга)

Не студия. Нормально там все со сроками. Просто такой дом. Я уже на реге узнала, от банка.
Второй раз покупаю без эскроу)

Сикока этажей?
В голову приходит только земля под ИЖС на которой построили низкоэтажные дома)
Если такое то тоже риск у нас пару сносили по решению суда. В Сочи начали массово такие объекты сносить.
Рядом с моим домом таких домов микрорайон уже целый. В советское время там пустоты подземные нашли, 5 этажки строить нельзя оставили под частный сектор. Сейчас это центральный почти район по такой схеме за строили 3-4 этажками
Больше идей как этот закон обойти у меня нет) но я и ваще не профи)))

Многоэтажка.