Статусы участков при покупке

Друзья! Прошу подсказок
Юридических и жизненного опыта владельцев
Что за различия в участках в деревне / селе
И в снт
Что за различия в землях сельхоз назначения для ведения лпх и земли ижс
Почему нельзя строить на лпх дом с фундаментом, тока сваи разрешают
Ну ведь для чего то и почему то эти все слова разные есть и цены участков сииильно разные?
Заранее благодарю грамотных людей , которыми богат форум, несмотря ни на что !

То есть человек купил земли сельхоз назначения
Налезал участки
Покупка такого - чем опасна ? В пику ижс

Я себе нос разбил на этой теме((((
На землях сельхоз назначения должны выращиваться продукты. К ним государство нн обязано тянуть электричество, газ, дороги. Если построишь дом (для домов есть ограничения по фундаменту и размерам), тотпрлписаться там не сможешь. Не будешь выращивать сельхозпродукцию, - землю могут изьять.
Ну это грубо и поверхностно
И по налогам существенная разница

Переводить землю из категории сельхоз в ИЖС ’ это хуже гемороя. Дорого, тягомотливо и не всегда возможно

нет ничего лучше ижс, поэтому и ценники такие

но 15 млн за кусок земли это конечно перебор даже в наше время

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов:

в границах населенного пункта (приусадебный участок);

за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

При этом установлены ограничения по пределам использования приусадебного и полевого земельных участков.

Приусадебный земельный участок может быть использован как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных и бытовых построек. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС). То есть не более трех этажей.

Полевой земельный участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких-либо зданий и строений.

Размер — не более 0,5 га(с)

Очень исчерпывающий ответ. Даже добавить нечего.
Когда ИЖС , то администрация населенного пункта обязана следить и благоустраивать все вокруг.
Как в квартира, по аналогии: квартира в собственности, собственник за нее отвечает- а вот дом, подъезд , предомовая территория, площадки рядом, дороги, коммуникации до щитка и т.п. все на администрации, то есть города

Ага
Вот почему нельзя строить фундамент
Типа как раньше в мак давали участки

Вот дом - а вот тебе кусок земли на пустыре посади смородину
От дождя укрыться строили на таком участке - а дом низя
Понятно
Не то пальто доя пенсии

А не грубо, есть еще подробности ? В любом случае спасибо за ответ !!!!

Где 15 и размер ?

У меня соседи продали недавно за 12 млн, Подмосковье, но там дом у них хороший был построен 240 квадратов, на участке 15 соток

А если земля в собственности, то же могут изьять? Не думаю

Если 3 года не лбрабатывается, то сельхозземлю могут

На земле ИЖС, можно строить дом, нельзя разводить домашний скот, мрс крс птицу. Держать можно, но если соседям не понравиться, они легко вас заставят их убрать с участка, вплоть до суда....... На землях ЛПХ если они расположены в границе населённого пункта можно строить капитальные здания с фундаментом, подвалом в соответствии с СНиП, разводить домашний скот, птицу.... За пределами населённого пункта капитальные здания на землях сельхоз назначения строить нельзя. Но были поправки в земельный кодекс в 2021 году , что на земельных участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам (КФХ) и используемых ими для своей деятельности разрешено строить жилой дом и сельхоз постройки.

Так она же в собственности уже, как изымут,

Через суд. Есть такая уловка. С возвратом КАДАСТРОВОЙ стоимости.
Я не юрист. Вам с ними поговорить надо.
Сельхозка тоже на какие то подкатегории разделяется

Вон оно что🤔

По закону за использование не по назначению.

Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. (с)
И там дальше идёт перечень - пахотные земли не обрабатываются, сенокосы не косятся, на пастбище не пасется скот и т.д.
Так же и с ИЖС. В течении трёх лет после регистрации права на землю нужно поставить коробку.

Мгм. Я конечно краем уха слышала про такое, но меня не касалось, вот и не обращала внимания.
Спасибо за разъяснения

У нас когда участок покупают, стараются в течении года небольшую баньку поставить и зарегистрировать. А потом уже спокойно строятся.