Как выселить нанимателя?

Сдаю комнату, много лет...
5 месяцев назад заключила договор с новым жильцом, парень 29 лет, соседи жаловались неоднократно на него, то шумит, то ещё что-то... Взаимопонимание исчезло со временем. Отказывается оплачивать электричество. Предъявляет необоснованные претензии...хамит.
Попросила его съехать,договорились о дате. Тянет время, не съезжает, якобы нарвался на мошенников, все время какие-то проблемы.
Вопрос: как его правильно выселить? Есть грамотный опыт этого процесса?
Уведомить о расторжении договора и с милицией, если не съедет? Есть другие способы? Если с милицией, то на основании уведомления? Нашла в сети, что только через суд... Поделитесь пожалуйста, буду очень признательна

Только через суд. Милиция вообще не при делах.
Но суд это примерно 3-5 месяцев. Особенно, если платит основную сумму
Если только электричество, то сумма не значительна.
Договор на 11 месяцев ?

Он имеет в паспорте прописку?
Вы его зарегистрировали в своей квартире? Сделали временную регистрацию? Что написано в договоре?

Смотря какой договор. Если от руки написанный, то позвать парочку крепких парней, открыть дверь своим ключом и выгнать.

Мне, кажется, можно сослаться на "срочно понадобились деньги" и начать водить "клиентов" на показ комнаты на продажу
Если, конечно, правда на Вашей стороне. А если не платит за электричество, то, возможно, оно начисляется на несколько душ, в соседях числится одна душа, а проживает две. А вам начисляют за двоих, а живёт один. Тогда за оплатой электричества вы должны обратиться к соседям, а не к арендатору

временная регистрация отменяется в любой момент по желанию хозяина, просто на госуслугах, на сколько я знаю. сама по таким живу который год

Насколько мне известно до окончания отопительного сезона вы его никаким судом выселить не сможете. В большинстве регионов отопительный сезон заканчивается 15 апреля.А в Вашем?

Смотря какая.

Условия договора нужно знать.

Есть санкции за нарушение условий договора: просрочки по оплатам коммунальных услуг и т.д.? Если есть, то какие?
За какой срок в договоре стороны должны уведомить о досрочном прекращении договора?
В каких случаях и в какие сроки по Вашему договору Вы можете прекратить договор в одностороннем порядке? Что насчет задатка и его возврата в договоре?

Временная регистрация если была сделана нанимателю, то Вы можете снять его с регистрационного учёта без всякого суда. Если постоянная прописка, то только через суд.

P.S. Если сдаете квартиру официально по договору и платите налоги, то выселить жильца без каких то проблем(пойдет в налоговую, к примеру с этим договором)- никаких проблем.

В большинстве случаев достаточно в письменном виде уведомить жильца за 30 дней( см. сроки в договоре) о прекращении договора и по окончании этого срока приехать для принятия квартиры по акту возврата. К этому моменту сняв жильца с рег. учета.
Можно и с полицией, если будут проблемы с выселением самостоятельно.

Полиция не помогает с выселением. У них прав нет.
Если прописаны правила в договоре - всё равно через суд только . Официальное расторжение договора за указанный срок в договоре . Потом подача в суд.
С крепкими парнями выселить можно. Но . Это вообще противозаконно. И суд , в случае чего, будет на стороне нанимателя

Сомневаюсь, что никто не приедет, если Вы скажете что в Вашей квартире посторонний человек находится без каких то на то оснований и не хочет добровольно ее покидать.

Они могут приехать и поговорить . Но сделать ничего не могут. Можете сомневаться сколько угодно. Я через это проходила

По суду совершеннолетних выписывают только с постоянной пропиской. С временной регистрацией можно и без суда снять.

1) исковое требование "прекратить регистрацию по месту жительства" удовлетворению не подлежит в принципе, 100% отказ.
2) да это и не имеет значения
3) ты путаешь/смешиваешь право пользования и регистрацию. Вещи принципиально разные

В любом случае, суд - это уже крайняя мера. Если официальное уведомление о расторжении и внушение от полиции не поможет, тогда конечно только в суд...надеюсь у автора до суда не дойдёт и вопрос решится мирно.

Да будет так !

Серьёзно?
А я знаю несколько случаев, где по суду выписывали. С приставами. И норм.

Не выписывали, а выселяли видимо, раз с приставами то)
Регистрация любая, сама по себе не даёт права пользования вообще.
Это административное действие, порождаемое правом. Это если по простому)

Но в защиту твоей позиции - если вызвать ментов, то им все эти права похрену. Они этого просто не понимают))) их обучали регистрацию проверять

И выселяли и выписывали по суду. Вот прям 100%. Приставы подключались, насколько мне известно после неисполнения решения суда.

Марку коньяка я тебе в личку напишу. Спорим?)