Он не подписывает это соглашение и всё.
В назначенный день он сидит в квартире и ты тупо не то, что замки, ты зайти не сможешь
У Вас ключей нет от своей квартиры?
Берите документы о праве собственности на квартиру, свой паспор, приглашайте участкового и вместе с ним в гости выселять. Тока не забудьте ещё обеспечить себе доказательную базу, что договор кончился или отсутствие оплаты за аренду/коммуналку, наличием письменного уведомления с 30 дневной давность и подписью с его стороны. Это в рамках законодательной базы.
Либо обратиться в ООО "Вывезем в Лес" по Вашему региону.