Перепланировка квартиры, СРО и все такое.

Здравствуйте, планирую сделать ремонт. Чертежник начертила нам вариант, который устроил. Несущих стен не трогаем. Но хотели. Поехала я в жилинспекцию , уточнить , несущая ли она точно или нет. И оказалось , что согласовывать надо все, даже без слома несущих. Надо в каком то бюро чертеж заказать и акт состояния несущих конструкции.
Кто сталкивался, расскажите, пожалуйста, большой ли разброс цен, сроки , любая инфа ценна для меня.
И благодарю за помощь!

Глупости, не несущие стены можно убирать или переносить на общее состояние дома они не влияют, для ремонта это не нужно, это потом при продаже квартиры вам может понадобиться план а сейчас он вам зачем?

Для получения разрешения на перепланировку или информационного письма о том, что разрешение на перепланировку не требуется. Такова процедура узаконивания и лучше провести её сразу, а не бегать потом в запарке при продаже, как вы предлагаете.

Вам нужно обратиться в БТИ они вам там весь порядок расскажут. Если вы не изменяете мокрые зоны, не трогаете несущие конструкции - то у вас заявительный порядок с минимумом расходов. Если что-то начнут вымогать - это незаконно.

Крантец вашим несчастным, горемычным соседям… господи, ну что людям спокойно не живётся…

Спасибо! Значит БТИ. Да , конечно, я все согласую заранее, раз так требуется . Не играю с государством) не люблю.
Мокрые зоны, не знаю точно что это. Но вроде там раковина передвигается на метр, в су разворачивают ванну, но стояков это не коснется.

Плюс дешевле выйдет до, чем после. Потому что только ленивый или кристально честный не воспользуется потом ))

Здравая позиция.В жизни случается то- чего не планируешь...
В девяносто восьмом году делал ремонт в квартире для семьи с установкой декоративной стены,на согласования в БТИ бегать не хотелось,да и зачем?раз жить долго и счастливо планировали...
После смерти жены старшая дочь не могла находиться в этой квартире,даже психосоматическая астма появилась а быстро продать не мог из-за несоответствия с кадастровым планом...так и жили в недостроенном доме,пока в квартире сносил стену(по срокам это было быстрее,чем узаконить) и делал ремонт для продажи...
Все перепланировки проходят и узакониваются через БТИ,когда я этим занимался

А ещё если в администрации архитектор не согласуется, то надо идти в суд. Вы перед тем как ломать, все узнайте.

На сколько я знаю-это лишнее...ТС не фасад дома планирует изменить)...

У меня был такой опыт год назад. Убрали встроенный шкаф, и стенку немного сдвинули. Началось все с БТИ они нарисовали новый план, потом в администрацию. Они предлагают организацию, которая даёт заключение что новая планировка не нарушает целостность дома. Дальше идём к архитектору в администрацию, он как правило не согласовывает. Потом суд. Дальше с решением суда идём в БТИ (ставим штамп) и в регистрационную палату получить выписку ЕГРП. Если после перепланировки увеличилась площадь, необходимо зайти в управляющую компанию и в контору по капремонту, что бы платежи вам пересчитали.

Ой, да лаааадно)))) сначала я кап.ремонт делала, а теперь то верхние, то нижние соседи ремонтят
Люди хотят жить в уюте и комфорте - это же здорово

Мои знания устарели)раньше план на уровне бюро тех-инвентаризации можно было оформить для кадастра...

Да, так было раньше. БТИ рисует план, у архитектора согласовал. И все. Так было 2003-2004г.

Если газовая плита - нельзя убирать стенки и двери между кухней и жилыми комнатами. По поводу изменений в ванне - не знаю, не узаконивала.

У меня сначала была сделала перепланировка, регистрировать ничего не хотела, но на меня настучали добрые люди. Пошла в БТИ, вызвала замерщиков, приехали перемерили, нарисовали красными линиями новые стены, дальше это еще куда-то надо было нести, но мне об этом не сказали и я успокоилась с этими красными линиями) А вот если бы квартиру у нас брали в ипотеку - банк бы не одобрил такой кредит. Так что учтите, что в конечном варианте у Вас должен быть план нарисован только черным.

Можно сначала сделать, а потом утверждать, но узнайте про ванну.

В уюте и комфорте можно жить элементарно поддерживая порядок в доме. У меня, пардон сейчас буду не цензурно, то снизу, то сверху, то справа, то слева стены ломают. Ничего, сейчас переедем,новым скажу чтобы тут стены по ночам крушили, ну или хотя бы как застенные придурки в субботу с будильником сидели и начинали сверлить в 9.01.

Администрация это что? Куда это?

А архитектор где сидит? А как сейчас? Я иду в бти, что там будет и дальше куда? Спасибо!!!

Спасибо!

в каждом районе своя Местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования)

Наверное в Москве это как то иначе называется, тк Управа, Префектура - наши администраторы с перепланировкой не будут заниматся. Значит пойду в бти , а там может пошлют меня дальше по плану. Просто когда знаешь куда идти, заранее, легче.надеюсь не так все страшно, как представляю.