Ломать не строить, или что делать с домом? Вопрос, скорее к строителям..

Добрый день!
Соседней темой навеяно) Что делать с домом?

Что мы имеем:
Есть сруб, четырехстенок, хрен знает, какого года постройки. Привезен из Рязани после войны и собран уже здесь. Сруб вроде неплохой, гнили нет, но есть маленький уклон, если обратить внимание – заметно. По фундаменту (перезаливали лет двадцать назад, заглублен сантиметров на 50, но могу соврать) есть вертикальная трещина посередине, в том же месте есть трещина по потолку, не знаю, связано ли это, но я увидела, в подполе есть еще несущие столбы, пол добротно сделан, правда, в один слой.

Окна маленькие, есть две печки, которые надо разбирать и собирать одну, есть пристройка в виде кухни и терраски, которые начинают ползти в бок, стоят на столбах, фундамента со стороны улицы нет. Потолок в небольшой части дома нехороший.

Что я, собственно, здесь хочу услышать.) Мне надо понять, есть ли смысл пытаться ремонтировать этот дом, или надо ломать и строить другой? Возможно ли будет сделать второй этаж?

Если ремонтировать – на что я попадаю? Я так поняла, что надо снимать всю крышу, потолок, пристройки, возможно, поднимать с одной стороны дом и делать фундамент заново. Хочу больше окна, слышала, что их можно расширить в существующем срубе. Денег, естественно, лишних нет..
Прошу советов, если они возможны


Дописано: В идеале, хочу потом подводить зимний водопровод и делать санузел.

Вердикт можно вынести при визуальном осмотре...на форуме только треп развести...

не понял, как это сруб и вертикальная трещина? любой дом надо ставить на прочный фундамент, вернее сам фундамент должен стоять на грунте, который никогда не промерзнет, "попвлывет" грунт весной, лопнет фундамент, а следом и несущая стена, как это произошло в вашем случае. Не советовал бы особо вкладываться в ремонт этого дома, да и вообще желательно показать все специалисту, а не на форуме советы спрашивать

Могу подсказать как у сруба низкий угол приподнять,если он не гнилой...
На просевшем углу сруба между венцов с торца нужно забить чепики(маленькие клинья)и угол поднимется,затем тчательно проконопатить все венцы,в итоге угол на пакле поднимется...если сруб рублен в чашу,конопатку нужно применять узкую...дом из нутри в обоях?...

Всё упирается в деньги. А сколько есть? На что хватит. (на форуме об этом не говорить)
Я думаю что лучше сруб разобрать. Сделать нормальный фундамент (или укрепить старый), И выстроить дом заново. Естественно можно (и нужно) пристроить этаж выше. Мансардой или 2-м этажом. По деньгам плюс - минус почти одно и то-же.
Я считаю что сруб будет тёплый. Печка не проблема. Окна выпилить (сделать больше), вообще не проблема. Рамы на окна придётся ставить новые.
Я окна выпиливал в полуподвальном помещении. В бетонной плите и стена бут 80 см). Окна поставил из металопластика.. У нас юг, по этому проще..

50 см это мало. Заглубляться надо на метр. работа с деревом - это несколько дороже. актуально - монолитная плита на песчаном основании, стены пенобетон (вам же не надо больше 2 этажей), снаружи полистирол и сайдинг. хорошие стеклопакеты. И будет вам счастье!

Вот сколько видел "рационализаторов", которые действую по принципу - ну дешевле же поменять, чем перестраивать - все в эопе

Дом стоит в этом месте, слава богу уже более 50 лет, не поплыл пока. Вертикальная трещина на фундаменте, не на срубе.

Как срублен - не знаю, закрыты углы, надо расковырять сначала..
Изнутри дом отделан деревянной вагонкой, все щели забиты глиной. Вроде ничего не "пошло", по обоям были бы видны трещины, так проще)

Да можно говорить, у меня их просто нет) Есть мат.капитал, который на ремонт, вроде, нельзя использовать. То есть тратить деньги возможно будет маленькими частями по мере появления.
Вот потому и спрашиваю, т.к. разобрать-собрать - это однозначно больше денег уйдет.

Это голос в пользу сломать и сделать новый.
А без постоянного проживания (читай, отопления) будет ли он жить, пенобетонный?

Тогда много лет будете жить этими ремонтами. Вариант не из лучших.

Приятно общаться с умным человеком - да, дешевле новый. четырехстенок - это конура.

Ирина,больше ни чего не могу вам посоветовать,не видя объект...

Сейчас реально нет проблем даже этот газ - да пошли они пилетник с бункером , а особенно если с дробилкой - квт меньше 50 коп

Поняла. Спасибо, значит надо искать спеца.

Сударыня,если денег нет,то живите спокойно в том ,что есть.И не обращайте внимания на какие то трещинки)))А вот когда накопите денег,или выиграете в лотерею,то и построите рядом новый.А для советов на сайте и правда нужны хотя бы фотографии.Дом с наружи,изнутри,фундамента,ландшавта,канавок рядом с домом,и подполья если есть.Тогда хоть какие то рекомендации могут пойти на пользу.

Сложно так ответить - нужно смотреть воочую . Наверно тебе нужно пригласит мастера - пусть посмотрит .

Что значит " Есть дом"? Вы собираетесь, или уже купили?

Если купили - сделали глупость. Только потратите деньги на разбор и вывоз. Делайте баню, а стройте новый по средствам. Вариантов много - от 300 тыщ до 2 млн. Только не вкладывайтесь в этот сарай - пожалеете. Говорю от собственного горького опыта. Могу лично подробно рассказать, как покупка дома и его ремонт разрушили хрупкое семейное счастье...

Ну я уже поняла, что надо строить то что потом будет гостевым домиком, переселяться на следующее лето туда, а этот разбирать и закладывать новый.
Надо только оценить, можно ли эти же бревна использовать.

есть еще вариант... правдо он не совсем законный... но многие к нему прибегают... суть идеи такова))) вы сие дом страхуете... а потом..... вобщем думаю вы найдете свидетеля который подтвердит что молния ударила)))