Хочу сдать квартиру, как уберечься от мошенников

Хочу сдать квартиру. Ккк проверить потенциальных квартирантов.чтоб уберечься от мошенников. Сбросьте договор аренды пожалуйста. Кто нибудь сталкивался с мошенникам, расскажите, чего стоит опасаться. Выставила объявление на Авито, за 2 часа оборвали телефон, в основном риелторы, сдаю только славяне, а звонили по большей части не славяне. Большой напор от кубинцев так же был. Пришлось говорить что сдала уже. Потом сайт заблокировал объявление потому что прошла информация что квартиру сдали, а объявление не сняли с публикации. Подскажите как обезопасить себя от мошенников???

В телеграме есть бот ,Аня и Даня называется. В нём можно проверить, нет ли в чёрном списке номера телефона, с которого звонят клиенты. Посуточники им пользуются, чтобы минимизировать риски сдачи квартир мошенникам.

Я бы начал через знакомых предлагать

Попробуйте в объявление указать, что сдача только славянам. А услуги агентов Вы не рассматривали, чтоб уберечь себя от большого количества общения с желающими снять?

А каких конкретно мошенничеств Вы ожидаете?

Самое основное, как правило, это отсутствие оплаты. Но оплату берут всегда вперёд за месяц. Не давать никаких отсрочек. Нет оплаты - нет жилья. В этой части должна быть очень жёсткая позиция.

Всё остальное регулируется ежемесячным посещением квартиры. Хотя бы, на первых порах, пока не убедитесь, что квартиранты адекватные. При малейшем не соблюдении договорённостей - до свидания. Это необходимо озвучить сразу при первой встрече.

Собственно и всё....от всего , всё равно, не перестрахуетесь.

И, если не хотите не славян....то и не берите. Выбирайте. Хотя, как показывает практика, это не панацея от возможных проблем.

Тоже не панацея вообще. Это ещё сложнее, чем с посторонними. И , кроме того, процесс сдачи существенно затягивается.

Дальняя знакомая так сдала. Вроде славяне в адеквате. Так эти славяне пересдали хату чу.. нерусским, а те в свою очередь сменили замки. Хозяйка смогла туда войти только с милицией через полгода .
Давно это было. Милиция еще была...

Доброе утро)

Конечно не панацея, лишь один из вариантов)

Посторонние это всегда риск, а если человек пусть и с третьего /четвёртого круга знакомых, но предварительную информацию можно собрать до первой встречи.

Я бы так сделал)

Бесполезно указывать, что славянам. Я указывала и что славянам, и что предпочтительно семье. А звонили по большей части гости из Средней Азии и вахтовики. Под конец я уже перестала деликатничать. Ведь указала специально, чтобы отсеять того, кому не хочу сдавать. И человеку неудобно сказать, " знаете , меня не устраивает ваша национальность". Но раз не понимают, я стала говорить прямо).

Да, по знакомству просят и дешевле сдать, и отсрочку платежей, и без залога. А гарантии никакой. Я сдала таки через Авито.

Шаблон договора я брала на ЦИАНе и правила под себя.

Проверить можно по базе, точнее, на сайте МВД. Правда, услуга платная, около 2 000 рублей. Но эти деньги окупятся в первый же месяц (Вы ведь арендную плату от 40 000 рублей брать будете, верно?)

Шаблон дооговора помоему остался на компьютере. Если найду, вечером могу скинуть.

Так правильно. Кто мешал проверять ежемесячно? Кто мешал чётко и внятно проговорить все условия? Какие полгода вообще? Приехать и вскрыть СВОЮ квартиру можно и без всякой полиции, за пару часов.

Тут есть некая иллюзия, всё же....Этот человек, может быть со слов знакомых и ничего. Но как он проявится в быту и конкретно в ситуации съёма квартиры этого знакомые могут и не знать вовсе. Особенно, третьи четвёртые круга....это уже, можно сказать, такой же незнакомец ))

Нуу всех подробностей незнаю. Теперь то уже и не к чему. Тогда в наачале 90-х всякое могло быть

Знакомая сдавала ,семье с детьми .Завели кошку без разрешения.Хотя в договоре,было написано - что без животных.Кошка подрала диван,обои и шторы .Все потом со скандалом,вычитала из залога .Дети тоже подпортили мебель .Поэтому залог обязательно!Ещё прописать ,что предупредить о том ,что съезжают не раньше чем за месяц.Многие арендаторы ведут себя недобросовестно и думают ,что хозяева квартиры не платят налог .Боятся налоговой и в полицию обращаться не станут . Но сейчас с этим проще - зарегистрировался самозанятым и все законно .Есть черный список квартирасьемщиков в Контакте

Все операции с недвижимостью только через риэлтора. Сейчас пожадничаете, потом заплатите втридорога.

Блин, если бы Вы чуть позже комнату сдавали я бы снял. Квартиру не потяну.Все условия были бы соблюдены.Предоплата, без посредников. И у меня только русские в родне. Прадед был Самарин. Если кто и влез ко мне, дак и тот- татарин. Никто в Москву не собирается? Может снимем хату на двоих- троих?Какое метро?

Я бы еще и при этом испытывал удовольствие

Все по- существу.