Квартира ребенка. К чему прислушается опека.

21.03.2018 19:44

Мне кажется,что это не самый главный аргумент.

Евгения, Санкт-Петербург, м. Академическая, 37 лет.

21.03.2018 20:11

Квадратные метры и стоимость этих самых квадратных метров. Надо будет для опеки делать оценку продаваемой и покупаемой недвижки.
Это данные из опеки ЛО.

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:28

Мария, Россия, Санкт-Петербург писала:

Есть у моей старшей дочери в собственности квартира

дочка где прописана и где реально проживает?

Мария, Санкт-Петербург, 45 лет.

Замужем

21.03.2018 20:32

Победитель, Дома писал:

дочка где прописана и где реально проживает?

Проживает и прописана у меня. Там только собственность.

Оксана, Москва, 42 года.

21.03.2018 20:37

Мария, Россия, Санкт-Петербург писала:

Может кому доводилось такие вопросы решать, помогите советом. Есть у моей старшей дочери в собственности квартира - обычная 1-комнатная в хрущевке. Находится в удаленном районе и пользы с нее никакой. Есть возможность купить квартиру получше - недалеко от нашего дома заканчивают хорошую новостройку. Но тоже только 1 комнатную и с небольшой ипотекой. Вопрос - какие аргументы в пользу улучшения жилищных условий значимы для опеки? На что они обращают внимание, а что не учитывают?

Метры, кадастровую стоимость, удалённость. Вообще это решается в индивидуальном порядке, у нас был сложный вопрос и меня вызывали на комиссию, я выполняла дополнительные условия: заказывала оценку рыночной стоимости, и составляла нотариально оформленное обязательство. У меня вообще, казалось бы, безнадёжный вариант был.
Сходите и поговорите с инспектором, там нормальные люди тоже сидят.

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:38

Мария, Россия, Санкт-Петербург писала:

недалеко от нашего дома заканчивают хорошую новостройку

вот с учетом того, что ЗАКАНЧИВАЮТ...
знаете, опека такая опека... от них в минимально нестандартной ситуации можно ждать любых сюрпризов
сходите к ним, поговорите, послушайте что скажут
с учетом того, что ребенок жильем обеспечен по мимо той квартиры, у Вас есть несколько вариантов действий, надо смотреть предметно ситуацию

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:39

Оксана, Россия, Москва писала:

Метры, кадастровую стоимость, удалённость.

кадастр не смотрят, удаленность в случае ТС роли не играет

Оксана, Москва, 42 года.

21.03.2018 20:40

Победитель, Дома писал:

кадастр не смотрят, удаленность в случае ТС роли не играет

В моем случае смотрели!

Мария, Санкт-Петербург, 45 лет.

Замужем

21.03.2018 20:42

Я ходила с инспектором разговаривать. Она в целом не против, но комиссии не понравится ипотека, тк будет моя доля. Надо уговаривать.
Поэтому интересуюсь, какие аргументы мб значимы.
Ответы внимательно читаю, спасибо)

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:43

Оксана, Россия, Москва писала:

В моем случае смотрели!

прошу прощения, ПЕРЕПУТАЛ
да, кадастр могут смотреть

Мария, Санкт-Петербург, 45 лет.

Замужем

21.03.2018 20:46

Победитель, Дома писал:

прошу прощения, ПЕРЕПУТАЛ да, кадастр могут смотреть

Ага, кадастр могут. А что не смотрят? Рыночную стоимость?

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:47

Мария, Россия, Санкт-Петербург писала:

Поэтому интересуюсь, какие аргументы мб значимы.

самые весомый аргумент - увеличение имущества ребенка в рублях
например та квартира стоит1 млн., а доля в новой будет стоить 1,1 млн.
но так в лобовую с оценкой у Вас вряд ли получится, ибо новая квартира еще не сдана

Мария, Санкт-Петербург, 45 лет.

Замужем

21.03.2018 20:49

Победитель, Дома писал:

самые весомый аргумент - увеличение имущества ребенка в рублях например та квартира стоит1 млн., а доля в новой будет стоить 1,1 млн. но так в лобовую с оценкой у Вас вряд ли получится, ибо новая квартира еще не сдана

Оценка как раз по кадастровой стоимости?

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:50

Мария, Россия, Санкт-Петербург писала:

А что не смотрят?

смотреть могу вообще всё

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:52

Мария, Россия, Санкт-Петербург писала:

Оценка как раз по кадастровой стоимости?

по разным регионам сходят с ума по разному
но даже если захотят смотреть кадастровую, то Вам никто не запрещает предоставить им дополнительно рыночную оценку как доп.аргумент

Победитель, Дома, 50 лет.

21.03.2018 20:56

Мария, у Вас вопрос не совсем в квартире РЕБЕНКА.
Опека строго смотрит когда сделка идет с квартирой, в которой ребенок проживает/зарегистрирован.
У Вас же эта квартира - просто имущество ребенка. У ребенка может быть таких квартир хоть десяток. Вы вообще ее можете просто продать и положить деньги на специальный счет. Ну а потом на них купить другую квартиру....

Так ВОЗМОЖНО будет проще

Ирина, Москва, 46 лет.

21.03.2018 21:01

Мария, Россия, Санкт-Петербург писала:

Может кому доводилось такие вопросы решать, помогите советом. Есть у моей старшей дочери в собственности квартира - обычная 1-комнатная в хрущевке. Находится в удаленном районе и пользы с нее никакой. Есть возможность купить квартиру получше - недалеко от нашего дома заканчивают хорошую новостройку. Но тоже только 1 комнатную и с небольшой ипотекой. Вопрос - какие аргументы в пользу улучшения жилищных условий значимы для опеки? На что они обращают внимание, а что не учитывают?

У ребенка должны быть те же метры, или больше.
А не попадает хрущевка под реновацию? Может подождать?

Мария, Санкт-Петербург, 45 лет.

Замужем

22.03.2018 09:14

Ирина, Россия, Москва писала:

А не попадает хрущевка под реновацию? Может подождать?

Нет, смотрела планы, нас не посчитали)

Людмила, Тверь, 46 лет.