Обратите внимание также на качество проектирования. Особенно новостроек.
По отзывам коллег-расчетчиков и обследователей - не во все дома в Москве стоит заходить. Не то что жить там.

Лучше свой дом.
Сейчас цены на землю существенно упали (можно найти недорогие участки даже вблизи Москвы) и в 5-6 млн. можно уложиться: покупка семьи и небольшой дом 150 кв.м. с недорогим ремонтом и инженерными системами.

Знаю одну историю не хорошую,до сих пор в дрожь бросает, знакомые люди приобрели жилье на вторичке, взяли кредит в банке,сделали ремонт,через пол года приходит повеска в суд,после выесняеться что сестра близнец типо стырила паспорт и продала квартиру без спроса,вообщем сделку анулировали,люди продолжали платить банку,

Но не всем это подходит)

Дениско,отстаю от Вашего молодёжного сленга Гимор-кто это?или что?
Или вообще родственник Кикимора?

Возвращайтесь, когда нагоните
Или догоните
Что быстрей

Вблизи это где? 5-6 млн только земля. 4-5 соток, если вблизи. А где столько же с домом в 150 кв м?

По Вашим смайликам я уже понял,что до Вас уже не догонишь

В Новой Москве в пределах 30-км много участков в охраняемых новых
КП стоимостью до 3 млн 10-12 сот.

Полностью согласна. Свой дом несравним с квартирой.

Только ПГС-ник сможет выдать нарушение технологии при строительстве, и то, не на все, есть много скрытых работ. А вот качество проекта оценить не каждый архитектор сможет, вы меня улыбнули.

Чем?)
Про качество возведения и монтажа я даже слова не сказала, у многих застройщиков оно страдает. Проверять и интересоваться нужно не только на этот предмет. Многие начинают экономить ещё на стадии проектирования. И тут оценщики и проверки, которые можно заказать, не помогут. Гуглить нужно форумы, кто проектировал, есть ли там хорошие расчетчики.
Коллеги, когда искали жилье себе, вообще заморачивались - находили РД, моделировали и сами проверяли конструкции. Чтоб спать потом спокойно.

Вот так в России во всем и в том числе архитекторы,проектируют то,что потом не могут даже оценить масштаб изощренности русского ума

Вблизи Москвы неинтересно. Заколебёшься на работу ездить. Есть летняя дача у меня.

я частенько работаю в новостройках. большая часть заказов именно в таких домах. и в большинстве случаев там навалом минусов для жизни:
несколько примеров которые на виду:
1. парковка своя или гостей - негде совсем, к подъезду только на 40 минут для разгрузки. потом искать где хочешь. место в подземном гараже стоит как пол квартиры с постоянной последующей оплатой ежемесячно.
2. интернет - общий на весь квартал застройки по договору с хозяином, который или вообще не работает или кое-как и поменять на своего провайдера не дадут. либо модем, но могут забивать. связи в таких домах даже в телефоне нет. сталкивался не раз, когда приходилось выходить на общий балкон, чтоб позвонить.
3. качество строительства. кривые стены, пол, потолок, трещины по стенам - не редкость.
4. входные двери и окна в общем стиле и поменять нельзя по своему вкусу...
и т.д...

А, я про 7-10 км (Мытищи, Погорелки, Долгопрудный).

Это точно. Особенно при большой семье, он идеален

Был опыт и вторичек и новостроек. Профессиональная ипотечная дипломированная дрессировка 6 мес. в 2002-м сотрудников банка. S 800 из своего кармана за обучение. ( Окупились втройне с первой личной покупки в 2003-м). Везде свои нюансы. По порядку:
1. Все финансовые риски только Ваши в обоих случаях, за некоторыми исключениями.
2. Проверку на юридическую чистоту качественно могут провести только те (юр. или физики, которые имеют доступ к базам МВД. Поясняю- квартира куплена в фиктивном браке, развод, продает один, по ДКП оформлена на одного, продать без согласия бывшего нельзя. Проверить согласие сможет тоже юрист с доступом к реестру действующих на ЭТОТ МОМЕНТ нотариусов. Далее понятно.
Другой пример- имеющие право на пожизненное проживание -не всегда это обременение зарегистрировано. Это касается и осужденных, и несовершеннолетних, и недееспособных и еще,еще,еще...Нужно иметь доступ ко всем базам физ.лиц (живой-нет,где прописан, семейное пол, дееспособность, здоровье,криминал ит.д.
3. ПОВТОРЕНИЕ- никакие Миэлевские или чьи-либо сертификаты, или агентские обещания не несут на себе ответственность за Ваши средства и за их возврат в ЛЮБОМ случае, если на эти действия не договора ( в судебной практике НЕ БЫЛО ВООБЩЕ))). Стоимость проверки одного объекта составляет от 35-40-а тыс. и простыми выписками ЕГРН о переходе прав не отделаться, и даже любимая риэлторами расширенная выписка УК в ряде случаев дает основания для дальнейшей более тщательной проверки...
Денис отчасти прав, но есть проще и лучше-профессиональные риэлторские базы- WIner и Навигатор -несколько тыс./мес. и все в одном флаконе, в т.ч. ИРР,ВДВ ит.п.+++ все, что видят профессиональные риэлторы и по квартирному фонду, и по зем.участкам и по готовым домам, да еще и коммерческая недвижимость. Базы лучше закачать , чем в режиме он-лайн. Увидите-поймете о чем речь- там и снижение или повышение цены, и дата появления объекта в продаже.
Вернусь к плюсам и минусам. Имея определенный опыт, только в 2015 году спокойно покупал новостройку. Но до сих пор сторонник "вторички".
!!! ВАЖНО 214 ФЗ об участии в долевом строительстве на 100 % оберегает ТОЛЬКО БАНК. В случае банкротства компании-застройщика имущество (читай квартиры дольщиков) уйдут в первую очередь банку, т.к. находятся изначально в залоге -это дыра в законодательстве, о ней знают, но все висит...Для примера один из известнейших СУ-155 , с Пионером тоже вопросов ого.
И по участкам и домам тоже много чего нужно знать))) в 15-и строках не выложить всего)...
Бояться не нужно - нужно покупать. Не щелкать, внимательно читать предлагаемые формы договоров. Самой изучать-это полезно и интересно). Сэкономите прилично времени ( и средств) еще до просмотра, т.к. поедете смотреть уже на то,(потенциально), что не выхывает много вопросов.
Умышленного обмана на рынке не более 5-и %. Но есть и не умышленный.
Короче-решите для себя-сэкономить 150-300 тыс. или воспользоваться услугами проверенных профессионалов. Большинство АН не заинтересованы в полном обучении, а потому из 100-а называющими себя риэлторами обычные агенты с типовой простейшей подготовкой.
Да, еще особенность. На ней некоторые умудряются (заслуженно) солидно сэкономить. Это приобретение "сомнительного" объекта - с серой, непрозрачной историей, находящегося в судебном производстве....это,наверное, не для Вас )
Надеюсь, инфо была полезна, будут вопросы-пишите.
Да, еще, очень полезно поездить на выставки недвижимости. Часто устроители(девелоперы,застройщики...) дают сертификаты (настоящие) на 150-400 т.р. при покупку в определенное время.

Если есть возможность купить новостройку и подождать ключи то она обойдётся дешевле чем вторичка, а после получения ключей дороже.. выиграете по деньгам. Но С 1 июля изменится схема покупки, и возможно такой разницы уже не будет, надо смотреть. Мы купили за 1,5 года до сдачи, подорожало за полгода на 1,5 млн. Через 1,5 на 5 млн разница в цене. Качество застройки разное, есть типовые серии домов, этот вопрос можно изучить, у нас новостройка и качество отличное покупали у ПИК, есть обзоры квартир приемщиков на ютьюб.
Вторичку вообще не рассматривала.. Сложно было из своего дома переехать в квартиру, дети не хотели, смотрели по началу все, дети говорили что по такому подъезду ходить страшно.. и выходить из подъезда на дорогу тоже не хочется, у нас в новостройке закрытый двор без машин и чужих людей, дети там спокойно гуляют даже маленьких отпускают покататься на велике, роликах одних. Вторички на тот момент в нашем районе где мы живём мы не нашли с таким набором желаний) школу менять не хотелось и переезжать в другой район вообще не хотели.

Не правда цианом и авито они не пользуются, у риэлторов свои базы для рекламы, а ещё те базы которые используют службы безопасности которые есть в любой фирме.