Вот)) почитала ещё раз и убедилась - свежая новостройная вторичка. Там вполне можно найти не обросшие жизненными неприятностями варианты. Просто не успевают они массово обрасти за пару-тройку лет сидельцами млс, фиктивными браками, невключенными в приватизацию несовершеннолетними. Цепочка титула, как правило, короткая. Отследить несложно самому.

Дополнение в догонку ! ПРОВЕРКА БАНКОМ не гарантирует 100 % вашей безопасности, а комплексное страхование имущества с ипотекой или без ТРЕБУЕТ повышенного внимания и изучения. Страховые стараются перестраховаться и проверяют в основном круче банка на порядок, но, при сомнении (да часто и без, ссылаясь на типовую форму), стараются подсунуть договор "ни о чем".

Сколько лет в новостройке живёте?

Это от застройщика зависит.

Добрый день))) с праздником
Актуальная тема

Ну, что еще? Квартиру в новом доме конечно же, не сравнить с 10-и, а то и 20-и летним домом. И контингент, и детские площадки, и парковки. А вот с ремонтом-от пустой коробки или с готовым?-отдельная тема. Дом с участком лучше, но нехватка мужских рук будет ощутимой на бюджете.

Есть такая фигня)))

Ну самое простое, заказать выписку из ЕГРП на объект, который хотите приобрести.

Такие квартиры тоже проверять обязательно. Только так продают с вложенным мат капиталом без выделения долей детям. И нигде это не проверить. А потом суды и тд. Мы как раз нарвались. Тоже думали новостройка, всё норм.

Танюш, сочувствую,удачного разрешения. Вы не одни такие. Буквально в пятницу в Щербинском передо мной рассматривались сразу 3 аналогичных дела. Могу только посоветовать заявить ходатайство об обеспечении вашего иска.

Кто тебе сказал?

5 месяцев. А ещё сейчас в новостройках система умный дом. Камеры, ключи от дверей в телефоне.
Лучше конечно свой дом но обслуживать его дорого.. нам не по карману..

Никогда не столкнусь ,т к. покупка недвижимости это фантастика для меня.Но вот вопрос..
Почему у нас люди еще вынуждены быть юристами,знать всякие подводные камни.

Мож в Питере хорошо строят

Татьян, а можно подробнее, в чем там интерес продавца и чем это грозит конечному покупателю?

Извини-не Татьяна)))...1.ДКП может быть признан недействительным, с обязанностью продавца вернуть средства ......Напомнил сразу. В ДКП нужно указывать полную стоимость объекта, обязательно прописать личную финансовую ответственность продавца и порядок возврата средств на случай признания недействительным, ничтожным или кабальной сделкой.
...в развитии с умыслом-невозвращение средств. Вполне возможен вариант присуждения ребенку права пожизненного проживания.
Что очень важно-в законодательстве ОТМЕНИЛИ понятие "добросовестный приобретатель" со всеми вытекающими.

А можно об этом подробнее? В практической плоскости для покупателя?

Конечно ) продавец продаёт квартиру, скрыв что вложен капитал, предварительно не выделив долей детям. А потом через суд пытается вернуть квартиру, так как там уже детские деньги, и дети имеют права на часть именно этой квартиры. А государство у нас на стороне детей. И как показывает судебная практика, у людей забирали квартиры, сделка купли-продажи признавалась недействительной. .
Пока родители не выделили доли, проверить вложен ли был мат капитал очень сложно. Никто об этом не говорит, даже банк, если была ипотека с погашением мат капиталом. Банку вообще пофиг на это.
Ну я не юрист, объяснила как смогла.
Но я не покупатель и не продавец, если что. Но сужусь в итоге я (((

плохое качество домов это дополнительный зароботок для отделочников,так вот в последнее время нет допзароботка,из-за надлежащего качества- это в Питере,в Москве я квартиры не делаю,но слышал что нормально строят

В плане чистую квартиру? Я скоро буду покупать и интересно узнать все. Я будк брать вторичку в панельном доме, ибо новостройки для меня это ужас, пожила в такой,ни чихнуть ни пернуть