1. С плохой кредитной историей брать какой-либо кредит возможно только у диких банков под негуманный процент. Это значит продолжать копать яму. Нельзя брать кредит на закрытие кредита особенно в отсутствии стабильного и хорошего дохода.
2. Открывать новый бизнес и молодым бизнесом кормить старые долги - в большинстве случаев означает убить его. Новым бизнесом закрываеть старые долги возможно лишь в том случае, когда он встал на ноги.
3. Что можно сохранить и имеет ценность - сохраняйте, баласт - скидывайте.
В вашей ситуации нет ничего страшного, многие через подобное проходят. И вы найдете пути решения, это 100%.

Это правильно.
Но есть риск больше не купить жилье. Продаст свою, покрлет долги, останется миллион и куда его? На жилье не хватит, даже если автор захочет новую квартиру, одобрит ли банк ипотеку при исходных данных? Тоже непонятно.
Хотя, конечно, можно жить и с мамой, многие так живут, не смертельно. И проценты ипотечные меньше, чем просто кредитные.
Нужно очень хорошо подумать.

Есть вариант продать свою долю в мамином жилье, той же сестре? Или у автора там нет доли?

Автор пишет:
Есть долги
Квартиру продавать не хочу
Участок продавать не хочу
Арендуемый склад закрыть не могу
Товар продать не могу
Открою новую точку продажи
Короче, одни расходы

Нет такого варианта. У сестры нет финансов. И зачем ей это ? В моих планах отдать ее долю ей потом когда нибудь.

Точку открыть на месте склада планирую. Расходы только на рекламу первоначально. И мне нужно время.
Открыть попробовать чтобы окупалась аренда хочу. Чтобы увеличились обороты.

На данном этапе все что там находится вывезти некуда. Мои габариты квартиры не вместят все то что там, при большом желании. Если только спать под потолком.
Нужно продать все или почти все. И избавиться от мебели.

Участок продать не могу он под обременением. Я только теряю все.
Квартиру продавать да не хочу. Это последний вариант, когда других выходов не найду

Вам надо подработку искать, в принципе с торговлей в инете это возможно, времени больше все равно свободного, сама в этом плаваю.

В нынешней ситуации можно погрязнуть глубже и потом продажа квартиры не спасет

Продав квартиру получаете закрытие вопросов по долгам, потерю источника депрессии и сумму для оборота. А сейчас чем дольше надеетесь на чудо, тем глубже погружается в жо
Вывод на основании выданной информации.

Сразу видно, что с элементарным бизнесом вы не знакомы.
Человек, занимающийся своим делом при желании приумножит свободные средства, если, конечно, не спустит их "в унитаз". Ваши советы не рациональные.

ИП несет ответственность всем своим имуществом.

Вы это вообще к чему?

Долги поставщики взыскать могут

Ваши еще больше лишены здравого смысла.
Бизнес не может окупить аренду собственную. Куда еще в эту дохлую лошадь вкладывать? Спустить квартиру на новые эксперименты? Квартира должна принадлежать ребенку, кирпичи никто не отменял. А долги и депрессия- решаемы.

1. Ребенок если в собственниках- лоб расшибут.
2. Пусть взыскивают поставщики. Только нечего.

Нет. Не хотела досконально вникать здесь. Думала на слово поверят) Понятие на самом деле широкое. В бухгалтерии озвучивается оборот, чтоб не путаться. Много нюансов. К примеру:
валовый доход – это денежные средства, полученные от основной деятельности.
чистый доход – это то, что остается от валового после уплаты НДС, акцизных и таможенных сборов.
Также есть понятие дохода после уплаты всех материальных издержек, без выплаты заработной платы.
А также активный, пассивный, номинальный, реальный.
Поэтому, чтобы не мучиться, лучше озвучивать - оборот или прибыль.

я не надеюсь на чудо. я ищу пути решения
продав квартиру - я не решу все проблемы. кроме покрытия долгов.
нужно каким то образом увеличивать доход, что-то менять, что-то делать еще. или все менять. Но что менять.
Иначе приду к тому же ...
продажу квартиры рассматриваю как последний вариант. это факт.

Сейчас сезон продаж с сентября по март. продажи обычно активизируются. Более в долговую яму залезть не должна. Поставила цель погасить все, кроме кредитки. Буду стараться из кожи вон лезть

вы не забывайте что квартира мне тоже несет пассивный доход. и я его лишусь, продав квартиру... а это 10 тыс рублей в месяц. и 120 тыс в год. она у меня не простаивает, один съезжает, другой заезжает.
сейчас там живет долгосрочный арендодатель. В таком случае лучше брать кредит под залог квартиры и гасить его с этих денег эннное количество лет. тут главное вопрос - дадут ли мне кредит. в этом случае, Квартира останется, я ее не теряю, кредит гасится.

вам лишь бы все сразу продать а я думаю. не только о сейчас, но и будущем.

И вопрос о том как жить дальше и чем заниматься ... как увеличивать доходы. нервы мои не исчезнут. это головная боль.
если останется все как есть - я снова залезу в долги.

Ладно всем спасибо за помощь и мнения. Пообщалась с девушкой одной. Пока планы наметила.. дальше видно будет.

если интересно напишу в конце декабря - что решила и что получилось.

Оль, нуштоты.... Основы же....

Доход – это все денежные средства, вырученные вследствие продаж товаров/услуг, в то время как прибыль – это то, что остается от выручки, если из нее вычесть затраты на изготовление (покупку) и реализацию продукции, а также налоги (если речь идет о чистой прибыли).

У неё одна квартира. Живёт у мамы.

Вам решать. Удачи.