Арендодатель Арендатор мир дружба. Страница 4. Форум GdePapa.Ru

17.11.2025 20:21

Sandra, Россия, Москва писала:

В том примере где мне рассказали Что жила девушка без оплаты и собственники судились 6 мес она жила бесплатно Ей потом суд назначил вернуть платежи Но у нее нет ничего Что то такое там сложное

Лучше узнай у нее, нет ли в агенствх черного списка клиентов, вроде несколько лет назад планировали такой?

Наталья, Москва, 43 года.

17.11.2025 20:24

Владимир, Россия, Москва писал:

Если оплата аренды не платится 6 месяцев??😂

Да. Это норма ГК

Радуга, Москва, 44 года.

17.11.2025 20:24

Sandra, Россия, Москва писала:

История от риелтора Если жильцы не платят - в договоре указана дата - вы через два дня (типа это оговорено в договоре тоже , 2 дня) на правах собственника выносите их из квартиры История от знакомого знакомого знакомых (почти обс) Арендаторы не платили. Выгнать их невозможно. Они не пускают в квартиру. Без них войдешь вынести вещи - они пишут что ты украл миллион, который лежал в квартире (как будто) и ты садишься Так как на самом деле? Нужен ли агент? Он только осуществит пока

риелтор точно лишнее звено. ни за что не отвечает. подбор арендаторов тщательный самим арендодателем . но и со стороны арендодателя должна быть готовность к сотрудничеству , чтобы арендатору было комфортно.
все просьбы должны обсуждаться и решаться .
выгнать за неуплату это крайность. все обсуждаемо.
и опять же платёжеспособность ,так же как и уровень ответственности оценивается арендодателем на начальном этапе ,на этапе подбора.

Сообщение отредактировала Радуга, Россия, Москва (автор поста) 17.11.2025 20:27

Светлана, Москва, 46 лет.

17.11.2025 20:25

Татьяна, Россия, Саратов писала:

Светлана, Вы похожи на белладонну, также прекрасны и ядовиты. Нет, я не риелтор. Просто не люблю халявщиков, которые живут в чужих квартирах, заработанных потом и кровью, и при этом им ещё все должны.

Татьяна, спасибо за комплимент! Мне действительно приятно!)))
Тем не менее lex dura lex, если они нарушают, не дает вам ни морального, ни юридического права действовать вне юридического поля, читайте беспредельничать. Именно так пожитейски называется то, что вы порекомендовали.

Кстати, белладонна, в правильных дозах, ещё и в фармакологии применяется 😉 а не только в юриспруденции 😁

Владимир, Москва, 59 лет.

17.11.2025 20:26

Наталья, Россия, Москва писала:

Налог выше будет. Лучше открыть

С этого места поподробнее)

Светлана, Москва, 46 лет.

17.11.2025 20:27

Sandra, Россия, Москва писала:

Ой А можно платить без смз?

Я бы не рекомендовала. У вашего арендатора будет повод вас шантажировать, а у налогового инспектора будет повод предъявить претензии.
А когда у вас все чисто, ваша переговорная позиция в случае конфликта намного сильнее.

Владимир, Москва, 59 лет.

17.11.2025 20:28

Sandra, Россия, Москва писала:

Да что одни обманщики кругом Ужас какой то

Это сейчас риэлторы приосанились, раньше такие спектакли разыгрывали под видом клиентов, закачаешься

Светлана, Москва, 46 лет.

17.11.2025 20:30

Sandra, Россия, Москва писала:

А вот бдительность при вселении Если какие то особые приметы плохих жильцов?

У каждого свои способы, проверяйте все, что можете. В открытых источниках можно многое почерпнуть. Ну и паспорта.

Радуга, Москва, 44 года.

17.11.2025 20:30

Наталья, Россия, Москва писала:

Заблуждение), это про аренду нежилых норма, поскольку когда он заключается на срок более года - регистрация в росреестре обязательно, на жилые это не распространяется

на жилые это тоже распространяется.

Sandra, Москва, 47 лет.

17.11.2025 20:32

(Забанена до 25.12.2025 23:28. Подробнее...)

Владимир, Россия, Москва писал:

Никакой риэлтор не впрягается в разборки, это кидалы и лентяи) Получил деньги и свалил, всё!)

Деньги за размещение объявления и ответы на звонки и показы
Ну это мне не актуально
Если 5 объектов, то наверное удобно )
С другой стороны человек платит месяц/ залог и этого риелтора - как бы человек выглядит платежеспособно и не испарится через 3 месяца
Есть над чем подумать

Владимир, Москва, 59 лет.

17.11.2025 20:32

Наталья, Россия, Москва писала:

СМЗ - 4%, без - 13 или 15, в зависимости от суммы годового дохода

Надо учточнить у хозяина квартиры)

Sandra, Москва, 47 лет.

17.11.2025 20:33

(Забанена до 25.12.2025 23:28. Подробнее...)

Янтаринка, Россия, Москва писала:

Так и говорить. А еще подтверждать слова . А они могут врать, что ты брал налом . И ты еще доказывать будешь, что этого не было. И в суд могут не ходить.

Мда… а счастье было так близко)

Владимир, Москва, 59 лет.

17.11.2025 20:34

Sandra, Россия, Москва писала:

С риелторами все ясно Шляпа Теперь нужен адвокат по жилищным делам. Под редактировать мой договор и вообще проконсультировать четко меня А то кругом капканы И ты уже «виноват» в чем то

Оо, за отдельную плату подгоню тебе заточенный договор, от него даже риэлтор ЦИАН присел😂

Sandra, Москва, 47 лет.

17.11.2025 20:35

(Забанена до 25.12.2025 23:28. Подробнее...)

Владимир, Россия, Москва писал:

Лучше узнай у нее, нет ли в агенствх черного списка клиентов, вроде несколько лет назад планировали такой?

Тоже думала о таком …о возможности существования

Янтаринка, Москва, 47 лет.

17.11.2025 20:35

Sandra, Россия, Москва писала:

Спасибо Просто сегодня риелтор мне задвигала версию что если с ней сдавать она придет и всех выгонит )) неплательщиков В таком случае я не понимаю смысл «риелтора» при аренде ? Запилить ролик на авито и отвечать на звонки… возможно в элитной недвижимости это актуально

Света. Это она сейчас так говорит. А по факту они потом ничего не делают. Типа - ну, не шмогла я. Не шмогла

Sandra, Москва, 47 лет.

17.11.2025 20:36

(Забанена до 25.12.2025 23:28. Подробнее...)

Владимир, Россия, Москва писал:

Арендаторов не просчитаешь, в этом случае лучше брать нерусских, они больше боятся и страх невозврата залога

Тогда регистрация точно
Но может это не страшно
Пока предварительно вникаю

Владимир, Москва, 59 лет.

17.11.2025 20:37

Наталья, Россия, Москва писала:

Да. Это норма ГК

Ой, у меня норма 6 дней 😀

Янтаринка, Москва, 47 лет.

17.11.2025 20:40

Наталья, Россия, Москва писала:

До одного года краткосрочный. Более - долгосрочный Лучше краткосрочный заключать и продлевать. Глава 35 ГК РФ

На 11 месяцев, чтобы договор не регистрировать

Владимир, Москва, 59 лет.

17.11.2025 20:41

Sandra, Россия, Москва писала:

Тогда регистрация точно Но может это не страшно Пока предварительно вникаю

Нюансы есть везде, закон работает отвратительно)

Наталья, Москва, 43 года.