Поэтому я с риэлторами и не связывалась, сама продавала покупала квартиры. Только шаблон договора у риэлтора за 1000 рублей купила)))

аналогично поступаю

есть он лайн сервис по которому можно пробить залог https://reestr-zalogov.ru/#/
Оригинал ПТС не гарантия авто не в залоге. Многие банки не берут к себе ПТС.
ПТС дубликат- не всегда обман. я покупала машину племяннику. Собственница 3 раза меняла фамилию и оставила себе номера. в итоге я записалась в птс последней. при продаже этой машины мне придется получить дубликат птс. И вписать нового собственника. но машина будет чистая

А если после покупки обнаружится кто-то давно не заходивший?
Как пробивать через паспортный стол и т.д?

Не совсем поняла суть вопроса

Вы сказали, что покупать квартиры проще без риэлтора, но квартира может быть со "скрытыми хозяевами". Когда по прошествии какого-то времени появляется еще один хозяин и сделку признают недействительной..

Если давно не заходивший имеет право на проживание в данной квартире, даже не имея права собственности, вы ничего не сделаете. Поэтому и не стоит покупать жилье без риэлтора, другое дело что риэлтор ( как и любой другой специалист, услугами которого вы пользуетесь) должен быть профессионалом.

Я прекрасно об этом знаю, поэтому все это проверяла сама, без риэлтора. А все риэлторы, с которыми я разговаривала, когда сначала решала воспользоваться их услугами, не знали ответов на элементарные вопросы, или вешали мне на уши откровенную фигню. Хорошего, надежного риэлтора ещё поискать, мне такой не попался, все хотели только нагреть.

А как именно Вы проверяли и какую фигню они Вам вешали на уши, если не секрет?

Не сочтите за наглость, я в процессе разъезда..