Практическая задачка по меркантильности. Страница 29. Форум GdePapa.Ru

19.03.2021 10:43

Марина, Россия, Москва писала:

Квартиру банк реализует, погасит ипотеку, остальное отдаст собственникам

Банк сможет реализовать только 3/4 квартиры, если мужчина будет против продажи своей доли😊

Михаил, Москва, 51 год.

В отношениях

19.03.2021 10:43

Евгения, Россия, Москва писала:

Если бы он купил – был бы собственником, а пока квартира принадлежит банку. Значит, проценты каждый должен платить за право называться собственником.

Вы уже третий раз отвечаете не мне, а сами себе. Попробуйте сначала понять мою мысль, прежде чем писать четвёртый раз.
Кредит берут в том случае, когда не могут сразу что-то оплатить. Мужчина свои 1/4 мог оплатить сразу, что он и сделал. ЗАЧЕМ? Зачем ему платить проценты, когда он ничего не брал в долг? Он для того и внёс всю сумму сразу, чтобы не переплачивать проценты. Иначе он мог эти свои 2млн. ещё куда-нибудь потратить.
Разумеется, всё это работает только в том случае, если он оформил эту свою покупку 1/4 юридически, а не как полный болван просто передал деньги в конверте женщине.

Иван, Москва, 41 год.

19.03.2021 10:44

СЛО, В-) писала:

Дано: Он и Она, у неё сын, 14 лет, знакомство год назад на Тиндере. Оба не москвичи. Съехались жить в.... квартиру в МО, купленную на таких условиях: 1. Он продал что-то в своём городе, и ему хватило на 1/4 квартиры. 2. Она взяла ипотеку на 20 лет на 3/4 этой квартиры 3. Оформлено 3/4 на неё, 1/4 на него 4. Не женаты Решить: Должен ли он участвовать в выплате процентов по её ипотеке, если известно, что свою 1/4 Он вложил сразу, и без этой части Она ипотеку в принципе не смогла бы взять,

Для честности я бы сформулировал так:

Два человека решили купить доли в квартире один покпает 1/4 на собств.средства, другой 3/4 на ипотечные. На выходе у первого 1/4 квартиры, у второго 3/4.

Всё так?

Так почему первый должен вкладываться в ипотеку второго? Абсурд!

Оксана, Москва, 40 лет.

19.03.2021 10:44

Марина, Россия, Москва писала:

Он как был со своими 2 млн, так и останется, плюс комфортный быт и бесплатный секс)

Ниче себе комфортный быт, смотреть как переросток растирает макароны по своим волосам

Марина, Москва, 42 года.

19.03.2021 10:45

Оксана, Россия, Москва писала:

Ниче себе комфортный быт, смотреть как переросток растирает макароны по своим волосам

а до покупки не растирал? Сам знал на что идёт)

Валерий, США, Нью-Йорк, 61 год.

19.03.2021 10:45

Игорь м.Теплый Стан, Россия, Москва писал:

В ближайшие года три рынок жилья, МКД, может обрушиться. Капитально при чём. На пару лет. Ферзи девелопмента мкд (многоквартирных домов) пока не нашли нишу.

Почему только на пару лет? Экономика России через пару лет воспрянет ото сна?😊

Небес Лазурь, Серендипити, 51 год.

19.03.2021 10:47

Евгения, Россия, Москва писала:

Что делать? Наверное, думать головой, когда связываешься с ипотечной собственностью.

Им обоим? Согласна

Михаил, Москва, 51 год.

В отношениях

19.03.2021 10:47

Оксана, Россия, Москва писала:

А что будет, если она перестанет платить ипотеку?

Банк заберёт квартиру и выплатит деньги пропорционально вкладу М и Ж. Ваш кэп.

Валерий, США, Нью-Йорк, 61 год.

19.03.2021 10:47

Евгения, Россия, Москва писала:

А вообще он должен платить как минимум за свою дурость: в 19-м за 2 млн он мог взять в Новой Москве ту же однушку с пропиской, только подальше от МКАДа. А раз ввязался – пусть платит (не саму ипотеку, но проценты точно))

Он зарплату в конверте получает. Кто ему даст ипотеку?😊

Валерий, США, Нью-Йорк, 61 год.

19.03.2021 10:47

Марина, Россия, Москва писала:

Нет, ему 2, остальное ей

Ему дадут 2 года условно😊

Анна, Псков, 44 года.

В отношениях

19.03.2021 10:48

Валерий, США, Нью-Йорк писал:

А как расшифровывается последнее слово?😊 Чего только в постели не напридумают😊

Конфетно-букетный период

Небес Лазурь, Серендипити, 51 год.

19.03.2021 10:49

Марина, Россия, Москва писала:

В Ростове нет такой арендной платы, думаю

Первые предложения. Авито по запросу однушка в Ростове

Валерий, США, Нью-Йорк, 61 год.

19.03.2021 10:50

Мария, Россия, Москва писала:

, хотя и женщина с ребенком , будучи в не брака, чем думала, покупая жилье на таких условиях.

Они это в постели придумали, так что понятно чем думали😊

Михаил, Москва, 51 год.

В отношениях

19.03.2021 10:50

Марина, Россия, Москва писала:

Он ей выплачивает первый взнос- половину, ипотека пополам, доли тоже пополам

Марина, у Вас что, буквы на клавиатуре заканчиваются? Вы сами-то понимаете, что пишете? Потому что это просто бессмысленный набор слов. Будьте любезны формулировать свои мысли понятно для читателя.

Роман, Москва, 46 лет.

В отношениях

19.03.2021 10:50

Михаил, Россия, Москва писал:

Банк заберёт квартиру и выплатит деньги пропорционально вкладу М и Ж. Ваш кэп.

Если он не захочет оформить ипотеку на себя и перевести 100% собственности на себя. Такие случаи тоже были.

Валерий, США, Нью-Йорк, 61 год.

19.03.2021 10:51

Анна, Россия, Псков писала:

Это если любовь и отношения. И потом брак. Вот интересно, если он или она начнут на сторону глядеть, что тогда?

Да, это проблемка, приводить некуда, на кухне сын спит😊

Анна, Псков, 44 года.

В отношениях

19.03.2021 10:51

Валерий, США, Нью-Йорк писал:

Он может быть собственником 1/4 доли. Интересно посмотреть, а на какой основе банк стал собственником 3/4 квартиры😊

Банк не собственник. Оформляется закладная на квартиру. Пока действует ипотека, с ней нельзя ничего сделать (продать, обменять, подарить). Только жить или сдавать.
А так собственник заёмщик. В свидетельстве о праве собственности это прописано: обременение в силу ипотеки.

Марина, Москва, 42 года.

19.03.2021 10:51

Небес Лазурь, Серендипити писала:

Первые предложения. Авито по запросу однушка в Ростове

А цена однушки? 36 м от 3, 5 млн

Валерий, США, Нью-Йорк, 61 год.

19.03.2021 10:52

Оксана, Россия, Москва писала:

Конечно тетька дядьку подбила на не пойми что🤔

Конечно, это все она сделала, под покровом ночи, разбойница такая

Марина, Москва, 42 года.