Со стороны арендодателя:
Ценник ставить чуть ниже рынка. Тогда реально ты выбираешь кому сдавать. Не мелочиться, понимать что мелкие поломки будут в любом случае и лет за 5 квартиру убьют смириться с этим как с необходимыми расходами)
Ну и хорошо смотреть кому сдаешь. Опять же этому способствует ценник чуть ниже рынка. Арендатор понимает что такое помещение сложно найти за такой ценник и идёт на уступки сам.
Со стороны Арендатора хз только посуточно снимал когда по соревнованиям ездил)

Ну это кому как удобно)

Опыт очень простой: я не хозяин этой квартиры а из этого может вытечь любое последствие...

Ну что вы, тут просто много любознательных людей.
Если посмотреть темы из серии: " Занавески, помогите пож. какие у вас, спасибо", то эта тема про подводные камни сдачи квартир вполне себе нужная.

Я своих арендаторов видела пять лет назад один раз

Согласна. Разные обстоятельства)

Такая же фигня за год видел 2 раза.

Я своих вообще не видела, у соседей были ключи, они передавали. В итоге, это все очень печально закончилось

Просвещайся

Составить договор
Все в нем прописать.
Сроки оплаты
Форс мажор
Сломанную мебель
Краны
Унитазы и тп
Оплата коммуналки
2 экз.
Фото паспорта

Так я там столько же и не была
Они заехали, после таджиков, с которыми эту квартиру и купили… раз….бали мне ее в хлам, хотя приходила туда каждый месяц… а эти ремонт сделали, вроде как следят…

Не повезло… мне в этом плане проще было… мы ее покупали убитую… не для « жить в ней»…

Мои сейчас попросили наличкой получать) так что сейчас встречаемся.

У меня через договор… это необходимость для них… оплпта тож безналом… я им ни разу не повышала… живут, коммуналку платят - и то хорошо… а так бы был охрененный баласт

У меня тоже через договор. Просто пока попросили наличкой забирать. Мне на карту тоже удобней.
Хз я дешево сдал. Сейчас цены поднялись сильно. Летом подниму точно.

Снимаю квартиру. Много подводных камней вылезло. Сама меняла изначально неработающий переключатель на душ, и прочие мелкие поломки устраняла, которые сразу не заметила. Когда сломалась стиральная машина, хозяйка сказала решать вопрос самостоятельно и не в счет аренды. Договор есть, но в нем не указано состояние мебели и техники, просто наличие(( И да, залог 100 оплаты был. Теперь думаю, как с ней с залогом решать, когда буду съезжать...

П. С. Ее машинку починила и упаковала, пока пользуюсь своей. Буду съезжать, ее машинку обратно подключу, свою заберу.

Я сколько лет снимаю, сейчас за 10 лет это 3-я квартира, с хозяевами всегда везло, не ходят, нервы не делают, с ребёнком, кошкой без проблем.
Но и я в квартирах порядок поддерживаю, надо и обои переклею, себе, мне ж там жить) и по крашу что-то, уезжала из последней квартиры и стиралку оставила и много чего, потому что и брала их бу на авито, они б не пережили ещё один переезд)
Но и квартиры не из интернета находились, а через знакомых, передача денег обычно была - это я им приношу, поболтаем, чаем напоят)

Была печальная история у моих родителей. Сдавали квартиру официально, с договором. Ремонт и мебель хорошие, но без наворотов. Потом что-то не срослось, решили расторгнуть договор. Накануне арендодатели ночью вывезли всю мебель, розетки, люстры. Порвали все обои в квартире. Осталась полностью голая квартира. Потом в полиции выяснилось, что документы у них поддельные и искать будет дороже, чем восстановить квартиру. Больше никому не сдавали. Но это было в начале 90-х. Мама потом случайно встретила этого арендодателя в метро, но подходить не стала. Я так вообще никого не впустила бы в своё жилище, даже гостей не люблю.

И интересно тонкости договора аренда почитать.
Я вот думаю обход раз во скока то включить с видеоконтролем состояния барахла