Независимо от того прописаны дети в вашей квартире или нет, являются ли они собственниками или нет, дети вписаны у вас в паспорте. Поэтому опека защищает их права, а именно вам придется поделиться имеющейся жилплощадью с детьми. Именно с детьми, бывшая к квартире не имеет никакого отношения. А обеспечить собственных деток жильем вы должны. Поэтому опека и цепляется.
Я в принципе с вами согласен и вы правильно понимаете ситуацию.
Если у детей нет доли, то опека здесь ни при чём. Нотариус необязателен при продаже жилья в данном случае.
Доли нет. Но они мои дети и наследники раз. Во вторых они хоть и не имеют доли, но по прописке имеют право пользования. Значит опека по любому нос туда сует, где дети.