Если у детей нет доли, то опека здесь ни при чём. Нотариус необязателен при продаже жилья в данном случае.

Скажите это агентству недвижимости. Они отказываются без согласия опеки работать с квартирой где прописаны несовершеннолетние дети.

Вы живете в маленьком городе?
Предпочитаю не пользоваться услугами агентств. В продаже квартиры нет ничего сложного.

Куда вы хотите детей прописать после продажи квартиры?

Лично я хочу продать и купить им однушку и туда прописать. Это явно больше чем им достанется если что

Я не понимаю смысла вопроса. Сделайте то, что Вас более всего устраивает из того, что Вы можете себе позволить сделать. Вот продать квартиру не можете, как я поняла, этого бы хотели более всего. Ну вот а что можете? То, что в списке вариантов в опросе? Ну вот и выберите себе то, что Вас устраивает больше всего из этого списка. Какой смысл у девочек-то спрашивать?

Так вот из той информации, которую вы выдали.
Продаете имеющуюся квартиру без участия опеки.
Новым собственникам выдаете нотариальное согласие о том, что в месячный срок после сделки, все зарегистрированные будут выписаны.
В это же время покупаете однушку для детей.
Туда прописываетесь с ними из прежней квартиры. Тут опека тоже не нужна.
Выдуманная какая-то проблема с риелторами и нотариусами.

Бывшая тоже прописана в этой квартире?
Если только вы и дети, то юридических проблем выписаться в новое жильё у вас не возникнет.
Самое неприятное в этой ситуации - это то, что сложно найти будет покупателя на квартиру.
Все боятся покупать квартиру с прописанными детьми, но если объяснять, что сделка будет альтернативной, что дети будут выписаны сразу в новую квартиру, ну, немного цену сделать ниже рыночной. Тогда, возможно, вы и найдете адекватного покупателя.

Аноним весь в сумбуре.
Во первых, место постоянной регистрации должно быть там, где проживает основной родитель. По суду определяется место жительства ребенка. Или он с вами, или он с бывшей супругой. Если он прописан с вами, то и проживать должен с вами. Алименты в данном случае уплачивать не нужно.
Второе, если супруга выходит замуж снова, то алименты вы имеете право не выплачивать. Это может быть элементом торга с супругой. По суду вы можете выписать ребенка в квартиру бывшей супруги и все.
Ну а что же спам в вашей теме остается?

и давно?
А мужики-то не знают (с)

Для этого достаточно уметь читать, но опыт моей работы и жизни показывает, что буквы знают многие, а читать увы, не все:


Статья 120 СК РФ. Прекращение алиментных обязательств

[Семейный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 120]
1. Алиментные обязательства, установленные соглашением об уплате алиментов, прекращаются смертью одной из сторон, истечением срока действия этого соглашения или по основаниям, предусмотренным этим соглашением.

2. Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается:

по достижении ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;

при усыновлении (удочерении) ребенка, на содержание которого взыскивались алименты;

при признании судом восстановления трудоспособности или прекращения нуждаемости в помощи получателя алиментов;

при вступлении нетрудоспособного нуждающегося в помощи бывшего супруга - получателя алиментов в новый брак;

смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты.

Это если супруг нетрудоспособный, и получает алименты по этому основанию

Вот эта фраза все говорит об авторе, что решение вопроса подвисло в воздухе. Передача доли для улучшения жилищных условий не требует справки из опеки.
Собирается необходимый комплект документов и подается в регистрационную палату. Вот продажа такой жилищной площади может быть затруднена, т.к. по закону дети должны быть где-то прописаны и жить.

Напомню что по суду определяется место жительства (прописки) детей. Вопрос давно бы был решен, если бы аноним хотел его решить.

К сожалению, вынужден еще раз сказать, что автор темы... так до конца ясно все не представил.
Кстати, алименты можно не уплачивать, если дети проживают (прописаны) у родителя, который платит алименты. Для этого нужно обратиться в суд.
Усыновил ли новый мужчина детей автора... тоже вопрос неизвестный. Сколько детей... тоже неизвестно. Какое распределение долей - тоже неясно.
Как планировали передать долю... неизвестно.

Куча вопросов, с кучей возможных решений.

Вы точно читали российские законы?
Инопланетянин какой-то

Если новый родитель (отчим) детей не усыновлял, то алименты как платились, так и продолжают платиться. При чём здесь вышла или не вышла замуж?

Причём взять и усыновить детей новому мужу не так-то просто) Да и желающих не много

При том, что новый мужчина мог усыновить и принять детей - платить алименты тогда уже не нужно. Но мы этого не знаем. Автор ничего на данный счет не сказал.

Есть закон о Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/ . Прописка - это то, где проживают. Проживать там, где не прописан или не зарегистрирован человек может не более скольки=то дней. Дети по факту нарушают данную норму.
Данный момент решается в судебном порядке. Также судом определится с кем из родителей будут и могут находиться дети. Вполне возможно, что из -за стесненных жилищных условий детей суд передаст отцу, а если передаст матери, то также решается вопрос о прописке на территории, где проживает мать.

Это как вариант решить задачу продажи жилья.

Алиментные обязательства в отношении детей никто не снимает даже в случае повторного брака жены. Однозначно.

Да я Семейный кодекс могу поглавно цитировать наизусть и отлично знаю положения об алиментных обязательствах))) Только не поняла, каким образом Dave связал алименты на детей из авторского поста с алиментами на нетрудоспособного супруга, да еще и сделал вывод о том, что при вступлении в новый брак алиментные обязательства в отношении детей прекращаются. Автор изложил свою мысль несколько сумбурно, но в целом понятно: никаких нетрудоспособных супругов и усыновленных детей он не оглашал. К чему тогда сильно расширенное толкование его постов?