Для человека, ищущего пассивный доход,, самое спокойное - это иметь одну-две хорошие современные квартиры в высоколиквидных локациях Москвы.

Самое разумное и понятное дело. И совершенно ни к чему ,, изобретать велосипед,,.

А заниматься бизнесом, и более того с НОЛЯ после 60 лет - ну, такое себе занятие 🥴. В этом возрасте надо жить спокойно и размеренно, жить для себя, путешествовать, общаться с природой.
Извините, но ваше утверждение о том, что сдача в аренду жилья нынче невыгодна, верно только в одном случае: если человек СЕЙЧАС, при нынешних космических ценах на квартиры вкладывает одномоментно несколько десятков миллионов рублей в квартиру с целью ее сдачу в аренду . Но те люди, которые получили свои квартиры по наследству или удачно купили при других ценах , а теперь сдают их в аренду ,хоть и не особо жируют , но имеют вполне приличный пассивный доход и могут позволить себе не считать копейки на пенсии и позволить себе всякие приятные и полезные вещи.
. И какими такими налогами обложили владельцев квартир???
Хочешь жить спокойно и не бояться налоговиков и собственного арендатора - заплати 13 % и все.

А бегать на седьмом десятке лет по заказам - конкурируя с ,, длинноногими и политически грамотными,, ( по формулировке старшего гроссмейстера О. Бендера 😉 ) - это уважаемый Александр , совсем не бизнес.
От души желаю Вам УДАЧИ в ваших начинаниях, Бог в помощь!

Вы считаете, что обладаете уникальными знаниями и опытом, которые помогут рвануть ввысь некоему бизнесу, но увы, не обладаете им и ресурсами для его масштабного запуска.
Разочарую Вас - эти знания и опыт - иллюзия.
Но Вам хочется больших денег, хорошего уровня жизни и молодых, красивых женщин - за консалтинг и советы - а это глупость.
Вы не одиноки, очень многие ваши ровесники склонны излишне преувеличивать свои знания, опыт и мнимые достижения в ожидании их щедрой оценки и признания. Увы, но нет.