Масса вещей в жизни не окупается, простейший пример хорошая машина. Вполне можно найти гектар за Окой за 200-300 тыр. Не считаю, что это много, и придётся поискать, само оно не придет.
... 200 - 300 за гектар ( если за 1 -2 Га. ) - это немного , в Ступинском и Коломенском районах предлагались даже дешевле ( от 100 - 150 ).
Но . Многие на этом " погорели " и земли эти теперь лесом порастают .... Электричество по программе " за 550 руб. ) можно подвести , если до ближайшей ЛЭП соответствующего вольтажа ( !!! ) будет не более 500 метров . То есть , если вы хотите ( по программе ) 400 или 220 вольт , то и линия должна быть 400 или 220 вольт ! А такие ЛЭП ( линии ) бывают только в посёлках . К ЛЭП в 10 000 вольт ( какие обычно идут между посёлками и вдоль полей ) подключат ТОЛЬКО за ваш счёт . А это может быть от миллиона за 500 - 600 метров !!! . Про газ уже можно и не думать.
А ещё " дешёвые " участки далеко не всегда бывают с нормальным доступом ( подъездом ) . Это ещё от 200 до .... тысяч рублей .
А ещё дом жилой не построить ...
Хороша " дешевая " дачка получается